北京海隅建业房地产开发有限公司宝山项目示范区公众责任险询比价

1.项目概况：

**市**区**村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目 HD00-1412-0017 地块二类城镇住宅用地项目，位于**区四季青镇,北至规划**中一街、**规划宝**路、南至规划绿地、西至宝**一路。总建筑面积 93,545 平方米；其中地上建筑面积60,045 平方米、住宅建筑面积58,378 平方米。地下建筑面积33,500 平方米（地下库房面积1,120 平方米、机动车库（非人防）面积18,945 平方米、非机动车库面积1,295 平方米、机动车库（人防）6,605 平方米）。机动车停车位数为565，绿地率30%、容积率：2.1。总户数458户。

2. 工期/服务期：一年；

3. 工作内容及要求：

采购范围：

本次投保范围为**市**区**村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目 HD00-1412-0017 地块二类城镇住宅用地项目-销售示范区（15#、16#、17#配套楼、18#会所、5#库房、1#、2#、5#样板间、品质地库、展示区园林区域）；15#、16#、17#配套楼面积合计861.90㎡；18#会所为地上一层，地下一层，地上建筑高度6.6m,总建筑面积1760.74㎡;5#库房255.84㎡；样板间共8间及相应公区，分别在1#三层，2#三层，5#三层、四层，面积约1382.08㎡；品质地库2090.35㎡；展示区园林区域5495.01㎡；以上面积合计11845.92㎡。

为保障在保险期间内，被保险人在列明的场所范围内，在从事经营活动或自身业务过程中因过失导致意外事故发生，造成第三者人身伤害或财产损失，保险人按照保险合同约定负责赔偿。具体保险项目及保险金额/赔偿限额详见合同附件。

6.最高限价：2万元；

7.保证金：/；

8.报价人须知：报价文件需加盖单位公章后上传扫描件，模板见附1。本项目固定总价，总造价包括但不限于：材料费、设备费、制作费、人工费、运输费、差旅费、包装费、相关部门沟通费、处理突发事项费、税金、保险、企业经营管理费、利润以及可能发生的退换等相关一切费用，不因设计调整或其他原因导致工程量变化而另外收费。

9.报价人资格要求：

9.1资格审查方式 □资格预审 √资格后审

9.2准入原则：√全部准入 □部分准入：资格审核前 名

9.3准入条件

（一）在中华人民**国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

（二）遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

（三）具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

（四）具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

（五）具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

（六）非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

（七）在同行业中具有较好的业绩，且三年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

****公司阳光招采平台相关管理规定。

（十）承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

√营业执照；

√资质证书：具有中国银保监会颁发的保险许可证 ；

√“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.****.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；标书代写

□过去 年财务报告；

√近三年签订的至少2份类似公共责任险项目业绩（2023年5月至今，需提供合同，以盖章页落款时间为准）；

√近12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

√提供“天眼查”“中国裁判文书网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；标书代写

√供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含“供应商入围条件”（一）至（十）中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

10.报价文件需严格按照我司发布的模板编制，详见采购业务附件1；

11.拟签订的合同文本详见附件2；

12.采购中选原则：最低价中选；

价格开启后经采购人认定异常低价的可作无效响应处理。异常低价的认定标准、审查程序可参考财政部《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2 号）执行。

12.1认定标准：

12.1.1投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价

12.1.2投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价

12.1.3投标（响应）报价低于采购项目最高限价 45 %的，即投标（响应）报价

12.1.4采购人基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

12.2审查程序：采购人将启动异常低价响应审查。涉事供应商应在 1日内对响应价格的合理性作出书面解释，并提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用。采购人依据专业经验，参考同类项目成交价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、****行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效响应处理。

13.报价有效期：60日历天

14.本次采购报价、澄清、价格开启均在阳光采购平台中进行。