德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告（德自然资告字〔2026〕5号）

******局国有土地使用权拍卖出让公告（德自然资告字〔2026〕5号）

德自然资告字〔2026〕5号 2026/5/13

****政府批准，******局决定以 拍卖 方式出让 1（幅） 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
该宗地出让面积37747.2平方米（折56.6亩），其中地块一面积10424.6平方米（折15.6亩）、地块二面积24005.4平方米（折36.0亩）、地块三面积3317.2平方米（折5.0亩），地块一土地用途为商业服务业用地-商务金融用地和商业服务业用地-商业用地-零售商业用地，地块二土地用途为居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，地块三土地用途为交通运输用地-城镇村道路用地，出让年限为住宅70年、商服40年。 该宗地的主要规划指标为：（1）地块一：容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米；地块二：1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。（2）地块一可分割销售零售商业建筑面积≤总计容建筑面积的60%，其余为不可分割销售。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德资规函〔2026〕22号）执行。 其他未尽事项详见拍卖文件。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该宗地，所缴纳的土地出让金均属于****银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。个人不得参与竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年05月29日 至 2026年06月10日 到 ****中心十楼 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2026年05月29日 至 2026年06月10日 到 ****中心十楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年06月10日15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年06月10日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2026年06月11日15时00分 在 ****中心十楼 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（1）****委托编制的概念性方案，并融入世界陶瓷之都﹒**的陶瓷元素进行规划设计，保证一定面积的裙楼、大堂等立面使用艺术陶瓷建 材。建筑设计方案须经德****指挥部同意后方可实施。
（2）该宗地位于**县重点打造的陶瓷文化艺术交流展销平台所在区域，地块一要重点规划建设为集陶瓷展示营销、陶瓷技术创新、陶瓷创意设计、文化艺术传承、文化艺术交流等为一体****交流中心，其入驻企业应从事上述综合性文化艺术交流相关业态，入驻资格须经县陶瓷办、县文旅局联合审核确认。
（3）应按《****民政厅 ******厅 ****建设厅关于加强**和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号）要求，按照每百户不少于30平方米的标准配套建设养老服务设施，且单处用房不得少于400平方米。养老服务设施设计、建设、移交与管理应按闽民养老〔2021〕140号文执行。
其他未尽事项详见拍卖文件。

八、 ****银行账户
联系地址：福****公司
联 系 人：林先生
联系电话：136****4325
开户单位：****中心管理委员会
开户银行：****银行**县支行
银行账号：135********033635

******局

（此件主动公开）