瑞安市海棠园前期物业管理的投标邀请书

一、招标条件

本招标项目**市**园前期物业管理已由**市发展和改革以项目代码****和项目代码2509-330381-04-01-525695文件批准建设。招标人为****、******公司，建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金249.1566万元。项目已具备招标条件，现对该项目**市**园前期物业管理进行邀请招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：**市塘下镇，西二大街以东，规划二路以北，西大街以西，中心路以南；

2、工程规模：该项目总建筑面积124233.3㎡，地上计容建筑面积96007.5㎡，其中住宅面积91598.76㎡，商业面积1890.41㎡，社区管理用房350㎡，居家养老服务设施309.47㎡，相应配套用房建筑面积1858.86㎡；地下室建筑面积28225.8㎡，架空层建筑面积1595㎡。机动车停车数913个，地上126个，地下787个，非机动车停车数1290个。

3、招标范围：**市**园前期物业管理。

4、合同估算价：约249.1566万元。

5、工期要求：

1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；

2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：

①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资****行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人，项目负责人需要主管部门提供一年内未在前期物业招标中担任项目负责人证明。标书代写

②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2026年 5 月 14 日上午8:00至2026年 6 月 3 日下午17:00；

2、获取方式：前往****（**市万松东路379号财税大楼7楼712室）报名，并现场获取采购文件；

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2026年 6 月 4 日上午9：00（**时间）；标书代写

2、递交方式：现场递交，**市万松东路379号财税大楼7楼（****开标室）；标书代写

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）；

2、投标保证金缴纳截止时间：2026年 6 月 4 日上午9:00（**时间）；标书代写

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场。标书代写

七、发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）上发布。

八、联系方式