骋望珺玺小区公开选聘物业服务企业项目【项目编号FW（ZB1）2026029G】公开招标公告-采购公告

骋望珺玺小区公开选聘物业服务企业项目

【项目编号：****】公开招标公告

****受****委托，拟对骋望珺玺小区公开选聘物业服务企业项目进行公开招标，本项目通过公开招标方式选取3家物业服务企业作为候选单位，最终服务企业由业主大会依法表决，从3家候选物业服务企业确定最终中标人，欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：骋望珺玺小区公开选聘物业服务企业项目

2.项目编号：****

3.上限控制单价： 住宅：1.3元/㎡/月；商业：2.5元/㎡/月；车位：0.75元/㎡/月。

4.招标需求：

5.服务期限：采用“1+4”期限模式（1年试用期+4年正式服务期），试用期届满后30日内，在业委会监督下物业服务企业进行业主满意度调查（参与调查业主需不少于小区总业主数的三分之二）：

满意度≥85%：自动转入正式服务期；

满意度＜85%：业委会有权依合同约定解除**，需提前30日书面通知物业企业。

二、投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民**国境内注册（指按国家有关规定要求注册的），生产或经营本次招标服务的投标人（营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”），具备独立承担民事责任和履行合同的能力，并在人员、经验、资金等方面具有与本项目招标文件要求相适应的能力。注册资金≥500万元且实缴资本≥500万元或国家企业信用信息公示系统中体现企业注册资本实缴金额、认缴信息的查询截图等合法有效证明材料。

2. 已在**物业服务行业信用信息公示平台备案，近 3 年无“严重 失信”记录（需提供信用报告）；或企业在“信用中国”网站（www.****.cn）无公布为失信被执行人、重大税收违法失信主体名单且处罚期未结束的记录。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4.本项目投标截止时间前三年内，在经营活动中不存在以下严重不良情形：标书代写

（1）重大违法记录（如该记录对禁止参与招标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

（2）其他法律、行政法规规定的禁止参与招标活动的行为；

（3）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标报价或禁止参加招标活动的；

（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

（6）其他禁止情形：无。

5.本项目不接受未按要求获取招标文件的投标人参与投标。

6.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.获取时间：自招标公告发出之日起至2026年5月20日18时00分前（**时间）

2.地点：**阳光招标服务平台官网（https://www.****.com/）

3.方式：网上获取，投标人请登录**阳光招标服务平台（行政事业国资专区）进行报名并购买招标文件，未在平台上购买及下载招标文件的，投标无效。

4.费用：招标文件费人民币300元。

5.注册、登录与缴费：

①注册：打开**阳光招标服务平台官网（https://www.****.com/），进入门户首页点击“用户注册”，依照业务指南→操作指引→“新用户如何注册－操作视频、投标人操作手册”完善企业注册信息。

②登录：访问https://www.****.com/，在门户首页点击“投标人登录”按钮，输入账号密码登录。

③费用缴纳及文件获取：登录后，在系统左侧“我的项目”找到参与项目列表，点击“进入项目”。

系统服务费缴纳：点击“支付系统服务费”，选择在线缴纳进入支付详情页，点击“申请开票”确认信息后，再点“支付”生成二维码，用微信、支付宝或云闪付扫码支付。

招标文件费缴纳：点击“购买”，按系统服务费缴纳方式操作。

④下载文件：招标文件费缴清后，点击“下载”，按提示获取文件，未付服务费或文件费无法下载。

⑤操作手册获取网址：https://www.****.com/front/content/14575

新用户如何注册－操作视频网址：https://www.****.com/front/content/14440

⑥平台服务热线0771-****051、****031；技术服务热线0771-****053。

四、投标保证金

本项目收取投标保证金，金额：200000.00元（投标保证金应足额缴纳，并在投标文件有效期内保持有效，否则按投标无效处理。）

五、投标文件递交标书代写

1.投标文件递交截止时间：2026年6月3日9时30分前（**时间）标书代写

2.递交地点：投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封提交到**市**区枫林路18****中心开标室（具体以电子大屏幕开标项目场地安排信息为准）。标书代写

3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人、招标代理机构将不予受理。

六、开标时间及地点标书代写

本次招标将于2026年6月3日9时30分在**市**区枫林路18****中心开标室（具体以电子大屏幕开标项目场地安排信息为准）进行，参加现场开标会的代表（法定代表人或委托代理人）应持相关证件（法定代表参会时，持法定代表人身份证原件；委托代理参会时，持授权委托代理人身份证原件、授权委托书原件）依时到达指定地点等候开标。若未携带以上材料，视同认可开标过程及结果。标书代写

七、发布公告的媒介

**招标网(http://www.****.cn/)、**阳光招标服务平台官网（https://www.****.com/）。

八、其他：无。

九、联系事项：

1.招标人名称：****

招标人地址：**市**区**大道富德段98号骋望珺玺小区N2****办公室

招标人联系人：林党福

联系电话：133****1327

2.招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市**区枫林路18****集团（枫林路办公区）裙楼三层

招标代理机构联系人：韦吉、罗雷

联系电话：0771-****912

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2026年5月13日