“一江名城”地下车位代理销售服务竞争性谈判邀请书

“一江名城”地下车位代理销售服务竞争性谈判邀请书
**县利百****公司
“一江名城”地下车位代理销售服务竞争性谈判邀请书
**县利百****公司（以下简称“利百公司”）已由**市人民
法院于2018年6月4日作出（2018）桂0331破1号民事裁定书，****公司的破
产清算，并****事务所担任管理人。关于“一江名城”项目地下车位
使用权销售事宜，管理人依法通过公开邀请方式采购独家代理销售服务，有关事宜
正式告知如下：
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：“一江名城”地下车位使用权代理销售服务。
2.项目地点：**市“一江名城”小区（1、2、3、5、6、7栋）。
3.销售标的：项目负一层、负二层地下车位使用权（无产权证），具体如下：
负一层：标准车位75个、微型车位8个；
负二层：标准车位182个、子母车位9个、微型车位3个。
4.服务期限：代理销售合同签订之日起至地下车位全部销售完毕或者根据服务
合同提前终止之日止。
（特别说明：****公司管理人有权对最终委托销售的车位数量进行调
整，预计委托销售的车位为200个左右。）
5.车位使用权销售价按照评估报告确定：标准车位36500元/个，微型车位21900
元/个，子母车位47450元/个。
二、佣金与结算核心要求
1.佣金按单月成交数量阶梯计提，以下为控制价，投标人在控制价范围内投标
报价。
月成交≤10个：佣金费率5%
月成交10-30个：佣金费率6%
月成交＞30个：佣金费率7%

2.结算方式：月结，每月5日前提交结算资料，审核后10个工作日内支付（凭发
票）。
3.成交认定：签订《车位使用权转让协议》且全款足额到账。
4.核心要求：所有交易均由买****公司管理人签订《车位使用权
转让协议》，全部销售款****公司管理人指定账户，服务供应商不得
私自收取任何费用。
三、服务采购方权利
1.对销售价格、宣传口径、收款流程进行全程监督与管控。
2.对违规销售、虚假宣传、私自收费等行为有权终止**、扣除佣金并追责。
3.因破产程序需要可提前一个月书面通知终止委托，不承担违约责任。
4.除支付佣****办公室用作销售场所外，采购方不提供其他任何
费用、物资、策划推广及人员支持；如代理销售过程中发生渠道分销费用、营销推
广费用、媒体宣传费用、办公费用等，由服务供应商自行承担。
5.代理销售合同条款内容，以采购方最终提供并获签订版本为准。
四、报价条件及材料
（一）报价主体应满足以下条件：
1.在中国境内依法注册，具有有效的营业执照，拥有固定销售团队与车位/房产
销售实操经验，无违法违规记录。
2.能够独立承担全部销售费用（人员、推广、物料、办公等），不转包、不分
包。
3.****公司，争取全面配合车位销售相关工作。
（二）报价文件应包括：
1.企业营业执照副本、法定代表人（经营者）身份证复印件；
2.拟采取的工作方案，从事本项目工作的团队负责人及团队成员情况；
3.****公司相关人员）不存在利害关系的承诺书；
4.密封报价函。格式自拟，载明联系人、联系电话。
（三）投标文件投递方式标书代写

1.请于2026年5月21日前将盖章版的投标文件以现场/邮寄的方式提交。标书代写
2.联系地址：****市**区红岭路1号华润置地金融大厦24层**嘉合律师事务
所，温律师（电话181****7149）。
五、选定方式
管理人将根据投标人提交的报价方案、工作方案、团队实力及同类业绩等进行综合评
定，在征询债权人的意见后，与意向单位进一步竞争性磋商确定。服务供应商确定后，
管理人将根据投标文件中的服务方案及报价与其签订合同。未被选聘的机构不再另行通标书代写
知。