兰州新区科技文化旅游集团有限公司资产租赁招商推介项目

******集团有限公司

资产租赁（招商推介）信息公告

受委托，****名下位于**新区的办公楼、公寓楼等资产面向社会进行公开推介，寻找意向投资人，有关事项公告如下：

一、企业简介

******集团有限公司（以下简称“****公司”）成立于2017年4月，是****集团，注册资本金5亿元。****公司旗下大数据产业园研发楼、办公楼、公寓楼等核心资产，坐落于**新区黄河大道与昆仑山大道黄金交汇处东南象限，占据区域交通枢纽核心区位，路网通达性优越。资产周边优质配套环伺，生活配套齐全，宜居宜业。****社区****酒店，****医院新区分院优质医养**，北依网红打卡地百花公园生态景观，宜居宜业属性凸显；同时地处新区大数据产业集聚核心区，****公司数据中心、移动公****数据中心及中****公司数据中心，产业集群效应显著，为大数据产业发展提供强劲**支撑，区位优势得天独厚。

二、标的概况

（一）大数据研发产业楼

建筑共15层，包含地下1层和地上14层，建筑高度达58米。其中，1层层高为5.4米，2层及以上每层的层高均为4米。建筑总面积为59261平方米。地下1层面积为5268平方米，主要作为车库及设备用房，为后勤配套提供保障。1层面积为3810平方米，其南段已****基地，北段则处于毛坯状态，目前处于闲置中。2层面积为3583平方米，****餐厅****活动室，可充分满足员工的日常餐饮需求。3层面积为3810平方米，是开阔空间，非常适合用于企业接待、展示或灵活办公。4 - 7层每层面积为3741平方米，8 - 14层每层面积为3905平方米，这些楼层均为标准化办公区。目前，1-2层、10-13层已装修，并投入使用。3 - 9层以及14层尚未装修，后续可依据企业规模进行灵活分割和定制化改造。

（二）5-1#精品公寓楼

该公寓楼总面积达17229.32平方米，共计14层，拥有房间284间，其中已使用214间，目前入住率为75.35%。其配套设施十分齐全，****停车场，研发楼二楼还能提供餐食服务，并且交通便利，可充分满足办公及住宿需求。

（三）5-2#沿街商铺

总面积3506.85㎡，共有两层。其中，一层面积为1718.15㎡，二层面积为1788.7㎡，每层的层高均为4.6m。目前，两层均处于毛坯状态，且暂为闲置状态。

（四）5-3#高端办公楼

该建筑共计14层，包含地下1层和地上13层，建筑高度达55.95米。其中，1 - 2层的层高为4.6米，3层及以上层高为3.5米。总建筑面积为20707平方米，1层面积为1657.79平方米，2层面积为1614.07平方米，3层面积为1604.13平方米，4 - 13层每层面积均为1545.42平方米。目前，项目处于毛坯状态，可依据企业规模进行灵活的规划、分割与改造。

****酒店

酒店东临**大道，南临中川大道，位于马家山十字路口西南角，结构为框架结构，建筑主体共6层，面积11247.09㎡，其中地下一层，面积1685.77 ㎡，地上五层面积9561.32㎡，整体为全精装交付，硬件设施完善、业态布局成熟，无需二次投入即可直接运营使用。其中1-2层为商业用途，3层为办公区域，4-5层为酒店业态，配备90间客房。同时附带配套用房13间，面积429.6㎡，其中包含140平方米专用配电室，水电、机电、消防、安防等基础设施配套齐全，保障酒店稳定运营。同时，项目配套地面场地面积13375㎡，拥有超大户外场地，****停车场、休闲广场、户外活动场地，停车承载量大、活动空间充足。酒店依托核心交通区位、成熟精装配套、多元业态组合，可承接政企接待、商务会务、团队研学、商旅住宿、小型活动等业务，是新区片区****酒店资产，运营潜力大、客源覆盖广、商业价值突出。

（六）瑞岭国际9#商铺

位于**新区核心商圈黄河****广场内，属于新区成熟核心商业板块，是区域人流量、商业氛围、消费能级最集中的核心区域，商业区位优势显著。商铺总面积1521.44平方米，单体空间体量适中、格局**、空间利用率高，可塑性极强，适配各类中高端商业业态经营。该****社区、商务楼宇、政务单位、沿街商业，常住人口密集、消费群体多元，涵盖居民日常消费、商务消费、年轻潮流消费等多层级需求，商业基础扎实、客源稳定。同时商铺地处城市主干道沿线，临街展示效果优异，曝光度高、通达性强，具备极佳的品牌展示与经营传播优势。依托核心商圈成熟的商业氛围、完善的配套体系与庞大的客流基数，该商铺具备投资回报稳定、运营风险低、增值空间大的核心优势，是新区核心商圈优质稀缺的商业存量资产。

三、招商形式

本次推介标的可通过租赁，也可采取其他方式共同经营，出租价格及**事宜等根据具体情况商议。

四、免责声明

以上标的面向社会公开推介，征集意向投资人。意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。公告信息仅供各投资者参考，不构成任何投资建议和保证，项目信息最终以投资者尽职调查后为准，委托方、****集团不承担任何责任。

五、咨询及踏勘联系方式

联系地址：**市**区**路87号中广商务大厦9楼

网 站：http://www.****.cn/

联 系 人：赵经理 151****7831

杨经理 181****0651

刘经理 136****1373

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2026年5月13日