伊宁市上海路53号主楼地下室至四层及东面附属楼三层、福利服务中心主楼一楼1号和3号门面房整体租赁权拍卖公告

拍卖公告

受有关单位委托，****于下载2026年05月20日12:00-05月20日18:00在伊犁州公共**交易系统举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、****开发区**路53号主楼地下室至四层及东面附属楼三层、****中心主楼一楼1号和3号两间门面房整体五年租赁权，参考价：556000元/年，保证金：121000元。

标的物以实物现状展示为准，起拍价按一年租金起拍。

二、拍卖网址

伊犁州公共**交易系统（http://218.****.136:81）

三、拍卖时间

下载2026年05月20日12:00-05月20日18:00（竞价延时除外）。

四、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

增价幅度：500元或其整数的倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

六、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆伊犁州公共**电子交易系统注册，并于线下提交相关资质通过资质审核，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，****公司。

七、保证金与成交款

为维护双方的合法权益，保证金分两笔支付，须线下支付的可网银****公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还）未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还，具体请咨询拍卖机构。拍卖结束后，买受人应于2026年05月27日17：00****公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（按成交价的3.5%收费）。

详情：1号标的线上支付1000元，线下支付120000元，保证金共121000元。

拍卖公司对公账户信息：

账户名称：****

公司账户：000********100****9885

开户行：****分行（营业部）

八、租赁需求及情况告知

1、上述标的按年租金起拍，起拍价为：556000元/年，以实物现状展示为准；

2、租赁期限：5年；

3、拍卖成交后7日内，买受人需按成交价一次性缴纳相应拍卖款项；

4、竞买人必须为医养结合、具****医疗机构相关资质的诚信法人，医疗机构需具****医疗机构许可证，经营养老康复项目、助餐助行、医疗器械等服务，

其中经营医疗器械需具备医疗器械经营许可证；

5、竞拍人需提**行现场查勘；

6、承租人必须按照委托方要求对租赁标的物进行投资；

7、承租方需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金3个月或空置1个月的，出租人有权终止租赁合同；

8、租赁期间出租人对出租房屋定期检查，承租人应及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障承租方安全正常使用；

9、承租方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工；装修装饰改造费用由承租方承担。租赁期间租赁房屋的维护保养及所需费用由承租方负责，租赁期满后的权属归出租人所有。出租人不对承租方在租赁期内安装的任何设施如水暖电、有线电视、宽带等承担赔偿或退还或补偿责任；

10、租赁期间水、电、暖、燃气等费用由承租方承担。承租方在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施；

11、承租方经营期间应爱护出租人交付的各类设施、设备及其他物品，租赁结束后若有损坏需照价赔偿；

12、租赁期间禁止转租他人，若承租方擅自将承租房屋转给他人使用，出租人有权责令停止转租行为，终止租赁合同；

13、承租方不得进行非法活动，损害公共利益。

其余未尽事宜均以租赁合同为准，****公司。

联系人：赵经理 咨询电话： 135****4984

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2026年05月12日