聚泰华府小区物业服务项目招标公告

聚泰华府小区物业服务项目招标公告

项目编号： ****

发布日期： 2026年5月13日

一、招标项目基本情况

项目名称：聚泰华府小区物业服务项目

采购人：****

招标代理机构：****

项目概况：

小区位置：**市**区**路街道聚泰华府小区

总建筑面积：约 [15.8247万 ] 平方米（其中住宅 [137481] ㎡，商业 [10679] ㎡，地下车位 [237个 ] 地上停车位 [253个 ]

地上社会停车位 [110个 ] ）

楼栋构成：共 [ 8] 栋住宅楼，电梯 [ 22] 部

服务期限：[ 3 ] 年（试用期一年，年度满意度调查达到90%续签）

预算/最高限价：本项目物业服务费最高限价为：

住宅：[ 1.3] 元/月﹒平方米（含公共水电费分摊）；

商业：[ 3.0 ] 元/月﹒平方米；

地上/地下车位服务费：[ 30 ] 元/月﹒个。

二、采购需求（服务内容）

中标人须提供以下标准化物业服务：

综合管理：客户服务接待、档案资料管理、社区文化活动组织。

公共秩序维护：24小时门岗值守、园区巡逻、车辆停放管理、突发事件应急处理。

保洁服务：楼宇内外公共区域日常清扫、垃圾清运、四害消杀、垃圾分类管理。

绿化养护：公共绿地、景观植被的修剪、浇灌及病虫害防治。

维修养护：房屋共用部位（屋面、外墙等）及共用设施设备（电梯、水泵、消防、监控等）的日常运行、维保及小修。

其他：积极配合街道、社区开展的各项工作。

三、投标人资格要求

基本资格：在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，且营业执照经营范围包含物业管理或物业服务。

资质要求：具备 [ 三级及以上] 物业服务企业资质（或符合现行物业管理条例规定的同等能力）。

财务状况：提供近两年（2024-2025年）经审计的财务报表，无亏损或资不抵债情况。

信誉要求：

投标人及其法定代表人近三年内无行贿犯罪记录；

在“信用中国”网站无重大税收违法、失信被执行人记录；

****政府采购严重违法失信名单。

业绩要求：近三年内（2023年至今）在至少有一个类似住宅小区的物业服务管理业绩（需提供合同复印件证明）。

本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1、招标文件获取时间、地点：请于2026年05月13日至2026年05月19日，每天00:00:00至23:59:59（**时间,法定节假日除外）通过财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)下载招标文件等相关资料。本项目招标文件使用财通交易电子招标投标交易平台获取，资料每套售价1000元，过期不售，售后不退。对平台操作有任何疑问，请联系:****705191。

2、在招标文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目招标文件上传至项目电子化交易系统。供应商通过项目电子化交易系统获取招标文件。成功获取招标文件的，供应商将收到已获取招标文件的回执编码。未成功获取招标文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。

3、成功获取招标文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的招标文件，供应商应当重新获取招标文件。供应商未重新获取招标文件或者未按照澄清或者修改后的招标文件编制投标文件进行响应的，自行承担不利后果。

注：获取的招标文件主体格式包括pdf、word两种格式版本，其中以pdf格式为准。

五、投标文件的递交

截止时间：2026年 [ 5 ] 月 [ 25 ] 日 [ 17 ] 时 [ 00 ] 分（**时间）。标书代写

递交地点：线上开标。标书代写

开标时间：同投标截止时间。标书代写

开标地点：同投标递交地点。标书代写

逾期或未按要求密封的投标文件恕不接受。

六、发布公告的媒介

本项目公告在财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)首次发布，其他媒体发布如有与本项目公告不一致的，以首次发布的为准。

交易系统操作及技术支持服务电话：400-****-5191

CA及签章服务：(0731)****1999 /183****9375

七、联系方式

招标代理机构： ****

地址： 长****中心2栋一单元1506

联系人： [ 谢先生 ]

联系电话： [199****9055]