连城县水利局关于连城冠豸大庄园水土保持方案报告书（报批稿）的批复

**省**县****公司：

你单位报送的《**冠豸大庄园水土保持方案报告书（送审稿）》及请求审批的报告收悉，我局组织专家于2026年4月24日对该方案报告书进行了审查，并提出评审意见。编制单位根据审查意见进行修改完善，形成《**冠豸大庄园水土保持方案报告书（报批稿）》。经专家复核，该报告书已按要求进行修编，基本符合相关法律法规和技术规范的要求。经研究批复如下：

一、项目概况

**冠豸大庄园项目位于**县莲峰镇大坪村外坊段，属于**建设类项目，项目中心点经纬度坐标为116°45′30.1″，25°42′23.5″，项目北侧、西侧现为零星居民点和林地或农用地，西南临文川溪，西侧后期为规划道路。项目由代征道路区、建构筑物区、道路广场工程、景观绿化工程、其他配套工程、边坡工程区组成，总用地面积65153.13m2（其中：代征道路占地1544.93m2，****酒店工程占地63608.2m2），总建筑面积88547.67m2，地上建筑面积70547.67m2，地下建筑面积5574.71m2，建筑占地面积 14878.17m2，建筑密度22.84%，容积率1.083，绿地率35.01%，绿地面积22810.11m2。项目分两期建设，其中：一期工程建设用地27808.11m2，建筑占地面积6870.81m2，总建筑面积30275.09m2，绿地面积7864.67m2。二期工程建设用地35800.09m2，建筑占地面积 8007.36m2，总建筑面积45847.29m2，绿地面积14945.44m2。项目总投资20000 万元，其中：土建投资13000万元，资金来源为业主自筹。项目已于2025年8月动工，计划于2028年7月底完工，总工期为36个月，分两期建设，其中：一期工期（2025年8月~2026年12月，共计17个月），二期工期（2027年1月~2028年7月，共计19个月）。

项目土石方挖填总量30.04万m3，其中挖方总量15.02万m3（其中：土石方14.44万m3，0.58万m3为表土），填方总量15.02万m3（其中：土石方14.44万m3，0.58万m3为表土），无借方，无余（弃）方。

二、总体意见

（一）基本同意主体工程水土保持评价，本方案基本可行。

（二）基本同意水土流失防治分区和分区防治措施。同意项目水土流失防治执行建设类项目南方红壤区一级标准，设计水平年为2029年。

（三）基本同意本项目水土流失防治责任范围面积为6.78hm2。

（四）基本同意项目水土保持总投资为439.2784万元，其中：工程措施投资128.67万元，植物措施投资156.15万元，临时措施投资45.22万元，独立费用28.49万元，水土保持补偿费6.7754万元。

（五）基本同意水土保持方案实施进度安排。

三、在项目建设中应重点做好以下工作

（一）严格按照批复的水土保持方案，做好水土保持施工图设计等工作，其中工程初设****监督站备案；加强施工组织和管理，切实落实水土保持“三同时”制度。

（二）严格按照方案的要求落实各项水土保持措施，各类施工活动要严格限定在用地范围内，严禁随意占压、扰动和破坏地表植被，从严控制施工期间可能造成的水土流失。

（三）切实做好水土保持监测、监理工作，确保水土保持工程建设质量和进度，应****监督站提交监测资料，并接受水行政主管部门的监督检查。

（四）本项目的地点、规模或者水土保持措施发生重大变化，应及时补充或修改水土保持方案，报我局审批。

（五）根据水利部《关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》要求，建设单位应当开展水土保持设施自主验收工作。验收合格后，方可通过竣工验收和投产使用，同时在项目投产使用前，应向****机关报备水土保持设施验收材料。

本批复仅用于项目水土流失预防和治理，项目建设涉及应由安全、林业、生态环境、自然**等部门审批或核准的内容，生产建设项目法人须按照上述部门的工作要求分别完善相关手续。

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2026年4月28日

（此件主动公开）