丽江三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目(国资监测编号GR2026YN1000223)

项目名称

**三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目

挂牌公告期

信息发布之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.****.com/）公告显示的起止时间为准。

出租底价

详见附件1《**三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目挂牌明细表》

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个合格意向承租方的，该意向承租方被确定为承租方，成交价格为不低于出租底价的有效报价。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格意向承租方的，则采用【网络竞价】方式确定承租方和成交价格。

出租标的基本信息

项目详情

详见附件1《**三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目挂牌明细表》

项目位置

**市古**

项目简介

**三义国际机****集团****公司，2025年2月26日更名为****，是滇西北旅游圈的核心交通枢纽，**省第二大航空港，2025年**机场运输旅客863.12万人次。为满足机场发展需求，2021年3月**机场三期改扩建工程正式开工，总建筑面积约30万平方米，被列为**省重点工程，**机场T3候机楼设计年保障旅客吞吐量1100万人次，飞行区等4E，跑道长度3500米，停机位50个，可保障A330、B747等远程宽体客机。**机场T3航站楼、停车楼及户外共规划建设广告媒体182个，媒体总面积6166㎡，其中航站楼内广告媒体118个，停车楼广告媒体20个，廊桥广告38个，户外广告6个，拟引入**方投资建设广告媒体并开展广告经营活动。现对**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体进行公开招租，共1个标的，诚邀您参与！

出租方基本情况

出租方名称

****

统一社会

信用代码

915********475571Y

现场踏勘

联系人

王老师

联系电话

0888-****053

0888-****167

踏勘时间

以出租（转让）方通知的踏勘时间为准。

出租方承诺

本出租方提出申请，由****（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目按现状整体租赁（经营权有偿转让），招租范围为**机场内全部实体广告媒体，包含T3航站楼、停车楼、户外等。

二、出租方仅提供广告媒体安装场地并负责T3航站楼内广告媒体强弱电（仅限于航站楼内规划的点位，相关点位详见附件2，含墙面灯箱、电子媒体、廊桥固定端、高架桥下方广告媒体，T3航站楼内规划的电子屏、刷屏机预留弱电），广告媒体由承租方按照**机场新增广告媒体施工技术说明及要求（由**机场向最终承租方提供）自行投资建设，T3航站楼外的广告媒体强弱电由承租方自行负责搭接，安检上方电子屏立柱由承租方自行搭建，相关费用由承租方自行承担。

三、**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体采用“分期建设”的原则开展建设工作，转场前（预计2027年年内转场）承租方须完成至少50个广告媒体建设，一期广告媒体建设清单详见附件5。后期承租方结合市场行情、客户需求陆续新增广告媒体，合同到期前承租方须投资建设的广告媒体不少于91个（含T3航站楼转场须完成建设的广告媒体），广告媒体建设点位、建设方案等须经**机场批准同意，新增广告媒体不再重新收取费用。

四、合同周期 5年，协议签署后承租方立即开展广告媒体建设施工，合同周期自**机场T3航站楼正式启用之日起，具体以机场发送的书面函件为准。承租方须于**机场T3航站楼启用前完成建设并使其可正常投入使用，若承租方未在上述时间内完成广告点位建设的，出租方有权单方解除合同，承租方已支付的合同履约保证金作为违约金，不予退还（如因**机场T3航站楼验收等非承租方原因导致广告媒体施工建设延期等特殊情况除外）。

五、除出租方原因或受机场物业条件限制外，承租方在广告点位建设过程中，不得擅自对《**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体规划清单》（详见附件2）中广告点位的媒体类型、位置、数量、面积进行调整；若涉及广告点位的媒体类型、位置、数量、面积调整的，须经出租方书面批准。如**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体规划点位与机场标识等存在冲突的，双方对广告媒体或标识位置调整等事宜进行协商。

六、合同期内，若因**机场运行**调整（包括但不限于增容改造、机场功能区调整、业务流程变更等）、整体商业**规划、安全保卫、消防安全等因素，导致《**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体规划清单》（详见附件2）内部分点位被拆除、媒体面积减少或位置调整的，承租方须无条件配合，并承担拆除费用，相关费用不予调整。

七、本项目收费模式根据**机场当年广告媒体业务税前营业收入确定，具体为：当年营业收入≤900万元时，收费模式为“固定租金”，固定租金为最终成交价；当年营业收入＞900万元时，收费模式为“固定租金+营业收入超过900万元的部分进行业务分成”，固定租金为最终成交价，分成比例为55%，不足一年的，按日测算固定租金后，按照上述方式收取当年费用。（假设**机场T3航站楼转场时间为2027年3月10日，成交价为500万元，则2027年广告媒体**期共297天，固定租金为406.89万元，营业收入基数为732.33万元，如2027年广告媒体营业收入超过732.33万元，则收费模式为“固定租金+营业收入超过732.33万元的部分按照55%进行业务分成”）。

八、承租方参照年度固定租金费用标准于每季度前向出租方预付本季度固定费用；次年一季度内结合营业收入情况对上年度费用进行结算并向机场支付业务分成费用，该费用于每年3月1日前支付。

九、在合同期内，为便于双方核对该项目的税前营业收入分成，承租方在与广告发布商签订的合同中，须明确使用**机场广告点位编号、广告发布期限及广告发布金额等内容，出租方不接受承租方提供的内部广告分帐金额。同时，承租方需按合同约定，按时向出租方提交承租方与广告发布商签订的所有广告发布合同扫描件及费用明细表。经双方核对一致后，以书面形式确认年度固定租金、营业分成费用及最终结算费用。

十、承租方方需按照行业标准自行对广告媒体画面、形式等进行审核，经营过程中不得出现侵权、违规等行为，一旦出现侵权、违规等行为，由承租方自行处理并承担相关的全部责任，安装的电子屏须符合网络安全相关规定，满足“一键关停”的要求。

十一、出租方可自行建设广告媒体**用于开展市场营销、非航业务等宣传，出租方提供给第三方使用的**场所内可自行制作广告媒体开展宣传；如政府、局方、机场集团或**机场要求承租方利用广告媒体**开展公益宣传、市场宣传、非航业务宣传或其他方面的宣传工作的，承租方须无条件给予配合。

十二、本项目合同履约保证金为200万元，支付方式为现金、转帐、银行保函。

十三、本项目成交后，在合同期内承租方不允许转租、转包或分租、分包。

十四、本项目不接受联合体报名。

十五、合同期满、终止或解除后3日内承租方所进行的所有与场地配套的固定装修全部无偿归出租方所有，包括但不限于广告灯箱、立柱、看板等主体部分及镶嵌在墙内的电子媒体、线路、开关柜、电表设备等。

十六、意向承租方须签署并提交《现场踏勘申请表》《现场踏勘承诺函》，并按通知的时间参加现场踏勘。未参加现场踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）。

十七、出租方与最终承租方签订《综合**使用合同》，合同模板详见附件6，经双方协商一致后可对合同模板中的部分约定条款进行修订。

十八、按照公平竞争原则，报名单位股东、董事、监事、高级管理人员等，****集团及**机场相关领导、经办人员存在重合的，不予通过意向承租方资格。

十九、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件）相关要求。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人，工商营业执照经营范围须包含广告相关业务范围。

二、意向承租方于公告期间至被确认承租资格前未被列入失信被执行人名单。

三、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件下载）相关要求。标书代写

四、意向承租方未被****集团****公司及所属单位根据《****集团****公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单。

五、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）。

六、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、应具备的其它资格条件详见《**三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目挂牌明细表》之资格条件。

交易条件

出

租

条

件

详见附件1《**三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目挂牌明细表》

履

约

条

件

一、承租方除了向出租方支付综合**使用费、履约保证金，还需按照合同约定支付水费等应付费用，具体详见合同模板（详见附件）。

二、费用结算方式以合同约定的结算条款为准。

三、转让所涉及的税收和费用：本次租赁（经营权有偿转让）中涉及的有关税收和费用，出租方、承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

四、承租方应在合同期满、中止或解除后严格按合同约定的时间，将场地已正常状态移交出租方，承租方所进行的所有与场地配套的固定装修全部无偿归甲方所有，具体以合同约定为准。

五、其他相关事宜详见合同模板（详见附件）。

补充说明：在确定承租方的次日起【30】日内，双方按合同模板（附件下载）签订正式合同，任一方均不得改变合同（模板）的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。标书代写

交易服务费

被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按本项目《收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

一、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.****.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

二、报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；

（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）。

（三）《**三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目挂牌明细表》之资格条件中明确的意向承租方应具备的资格条件相关材料;

（四）云交所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章，并统一扫描为一个PDF文本上传至E交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。同时，意向承租方须按要求在规定时间内向云交所提交《响应文件》。

三、注意事项

报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

材料邮寄地址：**省**市**区**街55-59号银佳大厦17楼。

：李先生 0871-****6509

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

按照e交易系统提示进行线上交纳。

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行保证金支付确认。

截止时间标书代写

挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）。

保证金金额（元）

详见《丽****公司2025年部分经营性**租赁（经营权有偿转让）项目挂牌明细表》之交易保证金金额。

备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（e交易系统****银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件的；

（五）未按相关约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；

（六）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载标书代写

附件1：**三义国际机场2026年T3航站楼、停车楼及户外广告媒体租赁（经营权有偿转让）项目挂牌明细表.pdf；

附件2.**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体规划清单.xlsx；

附件3.广告媒体示意图.zip；

附件4.**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体效果图.pdf；

附件5.**机场T3航站楼、停车楼及户外广告媒体一期建设清单.xlsx；

附件6.****综合**使用合同模板（广告媒体).doc；

附件7：意向承租报名登记表、承租申请与承诺.doc；

附件8：现场踏勘承诺函.docx、现场踏勘申请表.docx；

附件9.不拖欠农民工（员工）工资承诺函.docx；

附件10.经营承诺书.doc；

附件11.禁止转租分租承诺函.docx；

附件12.合规及廉洁自律承诺书.docx；

附件13.收费标准.docx。

交易机构名称

****

交易机构地址

**省**市**区**街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

李先生、陈女士

咨询

电话

0871-****6509

0871-****1052

咨询时间

工作日9:00至17:00