洱源县邓川镇旧州村贡菜加工基地建设项目公开招租公告

****建设项目公开招租公告

****村委会将对****建设项目进行现场竞价招租，招租相关事宜公告如下：

一、现场竞价招租标的基本情况：

项目基本情况：****基地2169.84平方米（一层轻钢结构，含756.07平方米保鲜储藏室），晾晒场地1074平方米，道路硬化2333平方米，大门、围墙及附属设施等，具体情况由竞租人自行踏勘了解。

二、租赁期限：5年

三、报名时间 2026年05月14日起至2026年05月22日17时30分止（节假日休）。

四、报名地点 ****村委会。

五、展示时间 自公告之日起至2026年05月22日17时30分止。

六、展示地点 标的物所在地，自行踏勘。

七、现场竞价时间 2026年05月25日14时30分。

八、现场竞价地点 ****村委会。

九、报名要求

1. 不接受联合竞租申请；

2. 中华人民**国境内，凡年满十八周岁具有民事行为能力的公民和法人均可报名；

3.服从村委会及相关部门管理，严格执行****建设项目租赁经营管理办法（详见附件1）。

十、报名方式

竞租人于2026年05月22日17时30分前，到****村委会现场报名。

十一、资格确定

竞租人在规定报名时间内完成现场登记，即获得竞租资格。

十二、竞租规则

1. 本次竞租采用增价竞价方式进行，按价高者得原则确定竞得人，竞租人可以按照加价幅度的N倍加价（N≥1且是整数）。

2. 竞租人在规定竞价时间内现场自主报价，报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞租人慎重报价，最终按照价格优先、时间优先原则，确定最高报价者为竞得人。

3. 限时竞价阶段以10分钟为周期进行倒计时报价，周期内有新报价则进入新的倒计时周期，循环竞价直至无新报价，竞价结束，最高报价即为最终成交价。

4. 竞得人报出最高价成交后不得反悔，若不签订《成交结果确认书》、不签订相关合同，招租方有权取消交易，并由竞得人承担损失及法律责任。

十三、公示地点 ****政府公示栏、****村委会公示栏、****政府门户网站。

十四、联系电话

****村委会 136****0201

附件1：

****建设项目租赁经营管理办法

一、固定资产与设备管理

1、租赁期内，承租方负责冷库及全部附属设施、制冷设备的日常维保、修缮、保养、耗材更新及设备更换工作，自行承担全部费用，确保冷库持续正常运营、制冷效果达标。

2、承租方不得擅自改动租赁物原有结构、设施及使用功能。因经营所需进行装修、改造、新增设备的，须提前取得招租方书面同意，费用自理，且施工及设备配置须符合安全生产、消防及行业规范。相关装修明细、设备台账及购置资料须报招租方备案。

3、租赁期满或合同终止，承租方须完好交还全部租赁资产。原有设施设备发生损坏、故障的，由承租方负责维修复原；无法修复的，须按项目结算价赔偿或更换同品牌、同规格、同型号设备，直至设备正常运行、冷库恢复原有制冷效能。

4、合同到期不再续签的，承租方新增可移动设备设施由其自行处置、费用自理；新增不可移动装修及固定设施无偿归招租方所有，招租方不予任何补偿。

二、依法经营与费用承担

1、承租方须合法合规自主经营、依法纳税、自负盈亏，自行办理、年审、维护经营所需全部证照资质，承担全部相关费用。

2、租赁期内，本项目租赁范围产生的全部经济、法律、安全、消防责任均由承租方独立承担。

3、租赁期间产生的税费、水电费、垃圾清运费、耗材费、设备维修费、特种设备及消防检测费等所有运营费用，由承租方按时足额缴纳。因欠费、违规经营引发的滞纳金、处罚、纠纷及损失，均由承租方自行承担。

三、安全运营与经营规范

1、承租方对自身经营行为承担全部主体责任，所有违法违规经营产生的处罚、损失及法律责任由其自行承担，造成招租方损失的须全额赔偿。

2、严禁承租方私拉乱接电线、违规加装用电设施、擅自改动冷库线路及基础设施。确需改造的，须经招租方书面同意，并由资质单位施工。

3、因承租方使用不当、操作不规范、维保不到位等原因造成租赁资产损坏的，由其负责维修或按约定更换、赔偿，确保冷库恢复原有使用状态。

4、承租方仓储商品须符合国家法律法规及监管要求。因储品违规被相关部门查处的，全部责任与损失由承租方承担；造成招租方损失的，须全额赔付。

5、严禁储存易燃、易爆、有毒、腐蚀、放射性等危险违禁物品，违者招租方有权单方终止合同，所有损失及违约责任由承租方承担。

6、因冷库温度特性导致储品变质、霉变、虫蛀、氧化等损耗，属于经营固有风险，由承租方自行承担，招租方不负赔偿责任。

7、承租方须严格遵守招租方冷库设备、安全、运营等管理制度，规范作业。进出库及库内操作中，须妥善防护，避免碰撞损坏库门、墙体、制冷管道、消防设施等租赁资产，造成损坏的须全额修复赔偿。

四、不可抗力约定

因自然灾害、政策调整等不可抗力或双方无责的客观原因，导致租赁物无法使用、合同无法继续履行的，双方互不追责。招租方按实际使用周期核算租金，退还承租方剩余租金。