杭州市余杭区良渚街道老镇区良渚公路大桥西北侧一至二层房屋五年租赁使用权、杭州市余杭区仓前街道工业路污水处理厂内（永乐村基站）场地五年租赁使用权项目

****于2026年5月27日10时起至2026年5月28日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对位于**市**区良渚街道老镇区良渚公路大**北侧一至二层房屋五年租赁使用权、**市**区仓****处理厂内（永乐村基站）场地五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、**市**区良渚街道老镇区良渚公路大**北侧一至二层房屋五年租赁使用权，房屋建筑面积约为325.13㎡，首年租金起拍价为127280元。参拍保证金为60000元，仅限作为办公、仓储使用，但不得存放、生产、经营易燃易爆有毒有害危险品，经营项目不得产生大量污水、粉尘污染或异味，不得影响周边居民正常生活。

2、**市**区仓****处理厂内（永乐村基站）场地五年租赁使用权，场地面积约为30㎡，首年租金起拍价为35850元。参拍保证金为15000元，仅限用于通信基站机房建设使用。

所有标的租期为五年，成交价为第一年年租金，租金一年一付，先付后用，租金每年递增1%。

二、重大事项披露：

1、本房屋及场地租赁使用权的竞拍为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，现场房屋状况及其外观、结构、质量等均以移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，****公司对此不做承诺。

2、房屋及场地使用过程中不得影响周边居民的正常生活、商户的正常办公及经营，不得干扰其余车辆停放、设施设备运行，使用过程中不得破坏周边环境，不得在房屋及场地内存放具有异味、污水、放射性、易燃、易爆等危险品，具体使用用途除了需要符合上述用途规定外，必须符合行政职能部门的规划和产权方的要求以及当地镇街相应政策，持证持照合法合规的开展工作，如有违反规定且勒令整改后不执行的，产权方有权解除本合同并收回该房屋，如成交人违反房屋用途造成损失的，由成交人承担。

3、本次拍卖标的无房产证等，且尚未做消防验收，成交人应按规定合理使用房屋及场地和从事合法经营活动，经营****政府有关部门的法律法规规定及产权单位要求，成交人能否通过工商、消防、环保、卫生等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任，成交人也不得以此为理由拒绝签订租赁合同、拒绝移交房屋等，产权方将追究成交人违约责任。

4、成交后，租赁合同履约保证金一号标的为20000元，二号标的为5000元，房屋承租使用过程中产生的水电费、网络费、增容费等相关费用由成交人承担。

5、现房屋和场地仍在租赁使用中，成交后按原承租人有权拆除原有装修和设施设备，标的以搬离后的实际现状移交，产权方不负责复原和清理内部剩余垃圾及物品，物品（垃圾）清理由成交人自行负责，并承担所有费用，成交人如若对标的物维护、装修、添加物品等支出的所有费用均由成交人自行承担。原承租人成交的续签合同，租期从到期日开始计算，新承租人成交的暂定交付起租日为6月1日起，但存在原承租人腾退延期风险，有延迟交付的可能，产权方及拍卖人不承担任何责任，也不会因此改变成交结果，具体交付及起租日以实际情况为准。

6、本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由成交人自行负责，如若房产所在地存在统一标准缴纳卫生费（垃圾清运费）、管理费、能耗费或后期增收物业费的，由成交人缴纳，具体标准请各竞买人竞拍前咨询。

7、成交人须服从国家和集体建设用地需要，若承租期间房屋或场地被依法征收、占用时，成交人应当无条件服从，产权方有权解除租赁，租金按实际使用天数多退少补，但产权方不予进行补偿。

8、标的的租赁使用权原则上不得转租、转借、分租，成交人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；成交人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与成交人所签订的《房屋租赁合同》，并没收成交人履约保证金，责令成交人限期搬离，且对成交人不做任何赔偿及补偿。

9、成交人如后续需要对房屋或场地装修改动的，必须提前7个工作日将装修或改造方案报送至产权方及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，不得损坏场地地面，同时装修改造及日常经营过程不得对周边居民、商户、公共区域等造成损害，一切责任由成交人承担。

10、成交人若无法与所在村社及周边居民共处，导致成交人无法正常使用的，该责任由成交人自行承担，产权方不承担任何责任，也不影响此次拍卖的成交价。

11、租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、人身事故等均由成交人负责并承担所有责任，****政府及主管部门日常检查。

12、本次拍卖有经产权方确认的优先权人，在同等价位下享有优先权。

三、加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，成交人应在2026年6月1日16时前在线下将竞价余款缴入产权方账户(户名：****，开户银行：**银行**支行，账号：713********007125 )。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

成交人在2026年6月1日16时前交清成交款尾款及履约保证金，若成交人逾期缴纳上述相关费用的，本次成交作废，产权单位将另行招租，成交人已交的竞价保证金款项不予退还，凭付款凭证及相关身份材料于产权方通知的时间至指定地点办理后续租赁手续。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业法人、合法经营的个体工商户或其他社会组织均可报名参与。

七、咨询看样时间：自公告之日起至2026年5月28日10时止接受咨询，有意者咨询请联系：0571-****6882,134****0203 （徐女士）。看样时间：公告之日起至2026年5月26日16时（9:00-11:30/13:30-16:00、双休日和节假日除外）看样须提前预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负；产权方及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5、本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方联系方式：0571-****6882

咨询电话：134****0203，联系人：徐经理

受托方联系地址：**市临平区碧天路31号

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2026年5月14日