区集资竞（2023）09042肇庆市端州区带村入村口土地地块之二（路网临时用地）招租公告

区集资竞（2023）09042**市**区带村入村口土地地块之二（路网临时用地）招租公告

****受**市**区****（出租方）委托, 定于2026年5月22日在**市**区集体三资网上竞拍系统（网址：http://59.****.5.86:9895/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do）举行2026年第0503期网上公开竞租。

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址：**市**区带村入村口土地地块之二（路网临时用地）

（二）物业面积：约730㎡

（三）租赁期限：3年

（四）免租期：无；

（五）交易底价：每月每平方米10元（含税）

（六）租金递增：无；

（七）竞租保证金：43800元（大写：人民币肆万叁仟捌佰元整）

（八）合同履约金：按竞得价的2个月租金

（九）资产类型：土地；

（十）资产详细用途：现代服务业；

（十一）旧物业合同到期时间：临租中（旧合同到期时间：2020年12月30日）；

（十二）竞租方式：网上竞价，价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限。

（十三）现场报名地点：****（地址：**市**区**北路38****水利局2楼））；

（十四）物业交付方式：现状；

（十五）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十六）物业权属证明：肇府集有（2012）第****113号；

（十七）其他约定事项：

1、交付时间：竞得后30天内交付给竞得人使用。

2、竞得人在租赁期内对**市**区带村入村口土地地块之二（路网临时用地）只有使用权，不得私自转包、转租。如需转租必须征得出租方股东代表会议表决同意后方可转租，但转租的管理工作由竞得人负责，包括向转租户收取租金等。出租方、竞得人的责任和权利不因竞得人转租而改变。合同到期不设搬迁期，约满后租赁方办理注销以本合同为注册地址的相关工商登记资料后合同保证金无息退回。

3、出租方按国家政策开具租赁发票作收取租金凭据，可提供租赁发票给竞得人，竞得人无须向出租方支付相应的租赁发票税金。

4、严禁中标方将承租标的物作为从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放加工作业的场所。

5、因上述标的物的地块属于路网临时用地，随时有被征用收回的可能。如在租赁期间因国家需要征收土地，租赁方必须无条件服从，双方不作违约，租金按实际租赁使用时间收取，一切征收补偿款及其他款项都归本经济社所有，与租赁方无关，本经济社也不给予租赁方任何经济赔偿和补偿。****政府要求其他补偿费用。在接到本经济社搬迁通知后，租赁方必须在一个月内搬迁完毕。

6、收租金方式：按月计收，每月5日前缴交当月租金。

7、水电状况按现状交付使用，如需安装水电表的一切费用由租赁方承担。

8、竞得人承租出租方坐落于带村入村口土地地块之二土地使用权（土地使用证号：肇府集有（2012）第****113号，证载面积：3.150821公顷）土地上附有铁棚建筑物（其中铁棚面积约730平方米）。租赁期间，地上铁棚建筑物出租方免费提供竞得人使用。

9、特别提示：由于历史原因，上述免费提供使用的铁棚建筑物暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，竞得人在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，竞得人向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

10、合同期满，竞得人交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到出租方退回合同定金。

11、由于历史遗留问题，目前出租方的标的物报建手续尚未完善，竞得人承租后由此引起的相关责任后果，由竞得人自愿承担，与出租方无关，竞得人对上述情况明确清楚，并无异议。

12、该地块为集体所有权用地，由于历史原因，未办理建设用地审批手续，如须建设或改建，需按有关规划完善规划报建手续。如因生产经营需要办理相关证照的，竞得人向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。竞得人承租后由此引起的相关责任后果，由竞得人自愿承担，与出租方无关。

13、竞得人对出租方的租赁物上述情况和现状已充份了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

14、该物业纳入我区百千万项目提升整治范围，租赁期限内，如遇相关部门根据政策要求需对物业进行升级改造，如破旧铁棚翻新、清拆；外立面翻新整治、门面整治提升等（具体以相关部门通知为准），承租方需无条件配合，并承担相关费用。

15、因出租方已披露的权证瑕疵导致的规划调整行政处罚、合同不能履行等风险，由承租方自行承担，出租方不承担任何责任等风险，由承租方自行承担。

16、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报****银行卡按要求将竞租保证金单笔****银行账号，必须确保在报名时已到账。

户名：****农业农村局 开户银行：农行****支行 账号：44642 40104 00109 89

户名：****农业农村局 开户银行：中行****支行 账号：63927 16252 50

注：交款人与竞租人须为同一人，缴款单备注处注明：“（竞租人姓名）+区集资竞（2023）09042”

（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起公示结束后的5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后，由本中心通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名流程

1、****银行转账或网银转账的方式，按公告约定时间向保证金账号转账足额的保证金，必须确保在报名时已到账；

2、进入竞拍系统（http://59.****.5.86:9895/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do），未注册的先自行注册；

3、点击选择要报名的项目，按系统提示完成报名；

4、转账完成后在竞拍系统上传转账凭证电子版，待后台审核通过后完成相关竞租标的物报名。

五、报名资料

意向方参与网上竞租需在**市**区集体三资网上竞拍系统（网址：http://59.****.5.86:9895/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do）自行注册填写相关信息并完成报名。

交易系统标的物公示期/报名时间/保证金截止时间：2026年5月15日上午8点30分至 2026年5月21日下午5点00分止标书代写

六、竞价时间

竞价时间：2026年5月22日星期五09时30分（竞价时间开始后15分钟内进行竞价，竞价时间最后3三分钟为限时竞价，限时竞价期间每出一次价则重新倒数3分钟，直至无人出价为止，按当前最高报价成交）

七、发布公告媒介

“端农资产”微信公众号；****社区公开栏；标的物现场；**区集体“三资”综合管理平台网页（https://dz3z.****.cn）。

八、特别说明

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名**行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引****中心无关。

十、风险提示：

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名**行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保；

（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺，请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引****中心无关；

（三）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

十一、联系方式

（一）端****服务中心：0758-****738（办公时间）

（二）标的物咨询及展示联系电话：何生，联系电话：135****1584

（三）监督投诉电话：****农业农村局，0758-****943（办公时间）

**市**区**** ****

2026年5月15日

竞租人须知

一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

二、本次交易是****（以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”）的委托而进行，本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。

三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名，保证所提供全部资料的真实性。

五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。

六、标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

七、所展示合同样本由出租方提供，并经所在****小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

八、竞租保证金

（一）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（二）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（三）竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。

（四）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在三个****中心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”****中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息****银行账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

（五）1、出现下列情形之一，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保证金作为违约金全部归村组集体所有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。

九、竞租时间、地点及有关事项

（一）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。

（二）竞租地点：因已实行网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十一、竞租方法及注意事项

（一）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作****政府有关法规，遵循“公开、公平、公正”的原则进行。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有一位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（二）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《**市**区集体三资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十二、竞租结果公示

（一）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（二）公示方式：****社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；**区集体“三资”综合管理平台（网址www.****.cn）。

十三、签订合同

竞租人中标后，需在三个工作日内带上****中心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”****中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息****银行账户。如遇节假日则顺延。

十五、其他注意事项

（一）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人与出租方自行协商解决，与本中心无关。

（二）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的，由竞租人自行与出租方协商解决，与本中心无关。

（三）竞租成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。