江郊公寓A座2026年自治物业机制建设项目采购询价公告

一、项目背景

依据《**区加强老旧小区自治物业机制建设补助资金使用管理的十条措施（2026 年修订版）》文件要求，为持续深化全区党建引领小区治理工作，进一步促进老旧小区自治物业机制建立完善，结合街道、社区关于老旧小区治理工作提出的建议，本着厉行节约、注重普惠、发挥效能、促进治理原则，现就江郊公寓A座自治物业机制建设补助资金（以下简称“补助资金”）的管理使用，以及推进建立和完善小区（院落）长效自治机制的项目申报需求如下。

二、院落简介

**市**区青华北一街1号江郊公寓A座共有8个单元。作为典型老旧小区，存在多项基础设施老化、安全隐患突出、适老化设施缺失等情况。同时，居民参与公共事务的渠道单一，缺乏常态化互动场景，自治氛围薄弱。

三、居民需求调查情况

经前期走访调研、院落会议征集，江郊公寓A座居民核心需求集中为：

一是“保安全”，期待安装照明设施、消除各类安全隐患；

二是“便出行”，需要清除路面障碍物、安装适老化扶手杆、保障消防通道畅通；

三是“优设施”，需要维护更新破损设备、建设电动自行车充电棚；

四是“强宣传”，需要制作宣传栏架，加强政策宣传和居民公约公示；

五是“乐参与”，通过节日赋能活动和议事阵地建设，加强邻里互动，提升自治意识；

六是“建机制”，通过修订管理规约和服务标准“双晒”，建立人人遵守、有效规范和阳光运行机制。

四、项目目标

聚焦“基础设施完善、安全隐患消除、居民参与激活、规范自治服务能力”四大核心目标，通过硬件微改造与软件微完善相结合的方式实现资金精准使用。通过解决院落老化与治理短板，最终构建“设施完善、安全有序、居民参与、制度保障”的协同治理机制，实现“基础设施质量、安全管理水平、居民满意度”的三提升。

五、项目资金

项目资金：50,000元（大写人民币：伍万元）。

资金使用要求：依据《**区加强老旧小区自治物业机制建设补助资金使用管理的十条措施（2026 年修订版）》第七条，补助资金的使用区分鼓励清单、负面清单。其中，软件微完善（资金量≥项目总金额的 30%）。

六、项目需求

硬件微改造：包含通行与照明优化、公共设施修复、宣传设施配置、消防隐患排除、安全隐患排除、适老化改造等。

软件微完善：包含培育自治组织与议事机制、建立透明化治理标准、激活居民参与热情、提升自治能力、组织外出参访等。

详细需求清单和实地勘察，请联系陈女士，联系方式：028 - ****2455 。

获取项目需求清单和实地勘察有效期为：2026年5月18日至2026年5月22日。