海垦商贸物流集团对工程项目整体清算服务询比介采购公告

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关于选聘中介机构对三叶投资绿谷康都9#楼开展工程项目整体清算的采购公告

一、基本情况

（一）项目基本情况（详见附件1）：

1. 项目名称：绿谷康都9#楼**开发项目

2. 项目地址：**市**区海垦路118号。

3. **主体（合同共同委托人）：

****公司（现土地提供方/**方）

****集团有限公司（资金投资方）

4.项目施工方：******公司（以下简称“**桐木”）

5. 项目规模：总用地面积约10亩；建筑面积为19,481.63平方米(其中地上建筑面积为 12,261.52平方米，地下建筑面积为7,220.11平）；项目约定工期为480天；项目施工暂定价为5,724万元，规划业态为住宅、商业及配套设施。

6. 开发周期：该项目于2014年10月开工，完成1-8#楼后，因原**方**豪****公司资金链断裂，于2015年7月停工，至2015年8月31日止，施工方**桐木已垫资施工到3层主体，已完成地下一层地上三层主体框架。2016年9月30日，取得恢复施工质量安全监督告知书后，本项目重新施工。 该项目于2016年12月23日取得商品房预售许可证，2018年12月29日通过竣工验收，项目可售面积18,761.64m。该项目用地面积约为10亩； 开发的住宅均已出售完毕（含税收入为7,476.04万元）；****商铺和地下停车位**各方已进行初步的实物分配；该项目工程竣工结算审核为3,936.36万元；项目规模不大，但具有一定的复杂性。

（二）采购方式：公开询比价

（三）评选方式:采用合理低价法，按照价格由低到高的顺序推荐满足采购文件实质性要求的候选成交供应商。标书代写

（四）采购预算：13万元

（五）出具正式工程项目整体清算报告日期要求：7月20日前

（六）是否允许联合体投标：否

二、选聘资质与要求

（一）具备造价、财税、审计经验等资质的中介机构。

（二）拥有一定的房地产项目清算经验，团队核心人员具备注册造价师、注册会计师、税务师等执业资格 ；熟悉土增税、房产**清算工作；熟悉**省房地产政策、税费政策及市场行情。

（三）严格遵守职业道德守则，遵循诚信、客观、公正原则，对执业过程中获知的涉密信息履行保密义务，对清算结果专业负责。

（四）近3年无违法违规记录、无行业惩戒，信誉良好 。

（五）服务与配合要求：一是能够按照委托方要求及时、高效完成该工程项目整体清算工作，出具符合规范的报告；****商贸物流集团合规风控部及项目**方工作，对工程项目清算中发现的问题及时沟通反馈并提供合理建议和解决方案。

三、工程项目整体清算的主要内容（详见附件1）

**开发绿谷康都9#楼工程项目的整体清算，核心就是算清总账、权责划分及收益分配，解决**各方争议，保障各方合法权益，主要包含以下四大块内容：一是财务清算，二是税务清算，三是债权债务清理，四是**各方权责与收益分配清算。

四、工程项目整体清算的工作要求

（一）中标单位须按照招标单位提供的合同模板（附件2）签订《工程项目整体清算服务委托合同》；

（二）中标单位派出的清算工作人员须与投标文件所列人员一致，未经招标单位同意，不得擅自更换；标书代写

（三）严格按照工作方案的时间要求推进项目清算工作：2026年7月20日前出具正式工程项目整体清算报告；

（四）中标单位派出的清算工作人员在开展项目清算过程中保持应有的职业素养，保证项目清算工作质量，自行发现的重大问题及时与招标单位沟通。

五、选聘程序

（一）报名期限

自本公告发布之日起至2026年5月18日20时止，逾期报名视为无效。

（二）报名方式

有意向的中****集团集采平台在线报名，并按要求上传报名材料。

（三）报名材料

1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，加盖公章】

2、营业执照副本复印件；

3、近3年无违法违规记录、无行业惩戒，信誉良好

4、项目负责人相关的资格证复印件、法人授权委托书、法人及经办人身份证复印件；

5、拟委派工程项目整体清算组成员名单及相关人员资质证明；

6、拥有一定的房地产项目清算经验，熟悉土增税、房产**清算工作业务业绩证明（提供合同首页及签字盖章页即可）；

7、本次工程项目整体清算的服务方案。

注：资格审查通过后才报价（报名环节仅上传报名所需提供材料，切勿上传报价单）。

六、报价及其他注意事项

（一）报价包含差旅费等所有相关费用，招标单位（含委托单位）不再另行支付任何费用；

（二）投标单位提交报价单后，不得撤回或修改报价；

（三）确定为中标单位后，不得无故放弃选聘资格；若未按期完成项目清算工作、清算质量未达要求，给招标单位造成损失的，需依法承担赔偿责任。

（四）本项目需收取成交服务费，收费标准为0.5%。（注：若报价方式为固定价，按成交金额计算；若为费率或单价报价，则按预算金额计算）。成交价/预算价不足2万元的，免收成交服务费；成交服务费低于150元的，按150元收取；成交服务费高于30万元的，按30万元收取。

七、代采购人信息

名称:****

地址:**市**区海垦路绿海大厦

联系人:李经理

电话:139****1145

八、附件

1、关于聘请第三方中介机构对绿谷康都9#楼开展工程项目整体清算的工作方案；

2、工程项目整体清算服务委托合同（模板）