云南嘉富尔拍卖有限公司云南省昆明市兴云物业部分资产租赁权拍卖公告

受****委托，我公司将于 2026年5月14日9:30-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对**省**市兴云物业部分资产进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：详见附后《标的清单》

二、竞价时间：2026年5月14日9:30-11:00时（延时除外）。

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。

四、标的物展示时间：2026年4月28日起至2026年5月13日17:00前（节假日除外），在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点

公告之日起至2026年5月13日17:00前拨打****客服电话（号码：182****9418）进行报名登记。

六、报名方式

1、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书；

2、自然人报名需携带身份证原件及复印件。

3、各竞租人需填写《公开招租报名表》并自行提供相关附件，并签字盖章或签字按手印后，于竞价前以PDF文件格式提交给****。如未提交《公开招租报名表》的竞租人，不得参与竞租。

4、综合评审内容见《租赁资产公开招租评分表》，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

七、竞租保证金

1、报名须缴纳竞租保证金：见下表（多租多交）。

说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。

2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后，****公司在3个工作日内全额原路退还（不计息）；

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳

账户名称：****；

开户行：****分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：2026年5月13日17:00前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。

九、评审时间、方式：

1、住宅类资产价高者得，同等价位老租户享有优先承租权；

2、商业类资产，出价前2名进入“综合评审”，“综合评审”时间与方式以****通知为准。

十、特别说明

1、本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，本次标的物竞租成功后，由拍卖人支付中拍平台软件使用费。

（1）如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

（2）如有2名及其以上的竞租人：住宅类资产，同等价位，老租户享有优先承租权；商业类资产当竞价结束后出价最高的前2名竞租人进入综合评审，综合评审由出租方根据出价人报名时所提供的相关书面资料，按照《租赁资产公开招租评分表》中的价格、拟经营业态、拟经营业态品牌、拟经营业态规划、老租户评价等5个维度进行综合评审后选定最终承租人，不保证出价最高者为最终承租人。具体详见《公开招租报名表》和《租赁资产公开招租评分表》。如未中选人对评审结果有异议的，可于收到退还竞租保证金3个工作日内向招租方书面提出异议，招租方在收到未中选人的书面异议后，于10个工作日内给予回复。

3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。

4、《租赁资产公开招租评分表》可向****提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

5、《租赁合同》样本可在****查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。

6、****小组确定的承租方按出租方的通知要求签订《成交确认书》，并通过《成交确认书》换取《租赁合同》。

7、若参与竞租的竞租人，不认可其所出价或不签订《成交确认书》的、承租人放弃承租租赁资产，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。

十一、联系电话：182 1382 9418（****）

0871-****5922****中心咨询电话）

0871-****5700****中心咨询电话）

0871—****1637****中心咨询电话）

0871-****4717****中心咨询电话）

****

2026年4月28日

附件：1、《公开招租报名表》

2、《租赁资产公开招租评分表》

3、《禁止参与竞租的情形》

附件1

公开招租报名表

附件2

附件3

禁止参与竞租的情形

有下列情形之一的，不允许进行资产出租：

（一）违反相关法律法规或相关规定的。

（二）承租方不具备承租必备的安全生产条件或相应资质的。

（三）承租用途为高危行业的。

（四）承租方使用出租资产用途可能影响行业及企业形象的。

（五）房屋及构筑物属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

（六）法律、法规规定禁止出租或其他不适合出租的情形。

（七）在原合同执行过程中出现恶意违约的承租方，****公司组织的公开招租活动。