福鼎市前岐镇前岐村集体综合楼（小康新村M栋1-4）使用权出租

转出方：******委员会

项目名称：**市前岐镇前岐村集体综合楼（小康新村M栋1-4）使用权出租

标的面积：1140平方米

坐落位置：位于**市前岐镇小康新村

流转年限：10年

流转用途：依法使用

挂牌价格：150000元/年，前五年租金以中标价执行不递增，第六年开始每年递增3%

流转租金缴纳方式：一年一付

缴纳交易保证金：18000元

****中心联系电话：0593-****565

其他描述：

1.相关费用及支付方式 （1）交易保证金：意向方报名时需缴纳交易保证金 18000元，未中标者原路退还，中标者扣除交易服务费后按照退回原账户方式处理。若中标后未在规定时间内签订合同及支付首次价款，则村集体有权将交易保证金作为赔偿金予以没收，平台按照流拍处理。 （2）履约保证金：履约保证金暂定 18000元，期满后如数无息退还），在签订合同后15日内随第一期租金同时缴纳。承租期间，若中标方单方违约，按照合同约定进行处置。 （3）交易服务费：交易服务费由中标方支付，中标方未在规定时间内办理交易服务费手续，平台有权直接从交易保证金中扣取，不足部分由中标方补齐。收费标准按照《**市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）执行。 2.报名及竞价规则 （1）若一人报名则协议成交或孰高成交，多人报名价高者得。 （2）竞价规则按照农村生产要素流转融资平台相关规定执行。 3.合同签订 成交公告公示期满无异议后，双方须于2日内领取成交确认书，15日签订合同。 4.其他约定： （1）标的查看：意向方在报名前可自行前往标的处查看，也可联系我村人员一同前往查看，一旦报名成功视同接受标的包括但不限于可能存在的瑕疵。 （2）转租规定：流转期间，若中标方将标的物转租给他人，需征得我村书面同意。 （3）流转用途：承租方应按照规定的流转用途使用，不得擅自改变用途，根据生产发展需要，确需变更用途的，须经得我村同意并到相关部门办理手续方可实施。 （4）承租期间安全问题：承租期间，承租方必须确保人身及财产安全，若发生人身财产安全事故，由承租方全权负责，不得累及我村。 （5）标的归还：在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给我村。 （6）自成交公示无异议之日起，我村正式交付该标的，并给予中标方三个月的装修免租期，免租期间标的内产生的所有水、电等费用均由中标方支付，装修时中标方不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋建筑外观、外立面、外墙、外门窗、阳台及公共部位；所有装修须符合相关法律法规与所属小区物业规定；未经我村同意擅自改动的，我村有权解除合同、要求中标方恢复原状并赔偿损失。