关于杭州滨江商业资产经营有限公司商业用房数智管理子系统开发项目的交易公告

项目编号：****

****商业用房数智管理子系统开发项目

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： ****商业用房数智管理子系统开发项目 ；

2、项目编号： **** ；

3、项目预算金额： 750000.00 元；

4、最高限价：750000.00元；

5、合同履约期限：120日历天。合同签订后30天内完成项目的全部系统开发建设，并开展人员培训、调试和试运行；

6、质量标准：符合相关行业规范和标准要求；

7、项目资金来源： 国企资金:100.00% ；

8、采购方式：公开竞标；

9、联合体响应：√不接受 □接受。

10、响应保证金：√不接受 □接受 。

（1）中华人民**国境内法人，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）；

（2）本次招标不接受联合体投标。

本次采购内容为****商业用房数智管理子系统开发项目，主要包拟建立全面的数智管理系统，实现商业用房资产、招商、租金管理全业务流程数智管理。

旨在构建一个高效、安全、统一的数字化办公环境。具体整合内容包含统一门户集成、统一用户管理、统一授权管理、统一消息、统一待办和不同角色的数据展示。

将各个独立的应用子系统集成到统一门户中，用户无需分别登录不同的系统，即可通过统一门户访问所有需要的应用。

实现用户的集中管理，包括用户的创建、删除、修改、密码管理等，以及用户状态的监控和管理。

支持单点登录（SSO）功能，用户只需在统一门户登录一次，即可访问所有已集成的应用子系统。

建立统一的权限管理体系，采用多因素认证，根据用户的角色、职位等信息，为用户分配相应的访问权限。

支持细粒度的权限控制，确保用户只能访问其权限范围内的**和功能。

整合各子系统的消息提醒，使用户能够通****管理所有消息，提升沟通效率。

整合各子系统的待办事项，使用户能够通****管理所有待办事项，提升工作效率。

（三）系统功能清单

（四）技术性能要求

1、体系结构:采用 B/S 架构，前后端分离模式，确保业务的独立性，从而保证系统的稳健性和扩展性。

2、服务器要求

支持中国电****协会信息****委员会标准清单：

（1）操作系统:采用**Kylin、统信UOS等环境。

（2）数据库:采用Mysql、达梦等主流数据库。

（3）堡垒机：作为统一的安全接入网关，集中管控运维权限、实时监控操作行为并留存审计日志，有效防范外部攻击与内部越权风险，保障核心系统访问安全。

3、客户端要求

支持中国电****协会信息****委员会标准清单：

(1)浏览器:采用火狐、Edge、360等主流浏览器；

(2)插件工具:采用永中 0ffice、** WPS Office等；

4、其他要求:支持大于20 个并发用户;系统应提供每周 7*24小时的连续运行，月平均故障时间<1天，月平均故障修复时间<30 分钟;

5、整体平台:所有子系统功能必须在统一平台实现，实现统一数据库、统一权限、统一界面、统一引擎，不允许单点登录类似集成类方式。

6、安全要求:系统必须有详细的安全体系建设，有能力抵御恶性攻击、暴力破解、安全审计等功能，并提供相关认证。

（五）商务要求

1、项目建设（实施）周期：120日历天。合同签订后30天内完成项目的全部系统开发建设，并开展人员培训、调试和试运行；

2、履约保证金及付款方式

（1）履约保证金，本项目履约保证金为合同总价2％，在合同签订7日内，响应人应当向发起人中标合同金额2%的履约保证金（递交形式：****公司出具履约保函）。

（2）付款方式：

1）合同生效及具备实施条件，响应人提交付款申请单经发起人确认后7日内，支付合同总额的30％；

2）软件开发、测试、部署，经发起人确认后7日内，支付至合同总额的80%；

3）完成系统上线试运行并通过项目验收后支付至合同总额的95%；

4）剩余5%作为质量保证金，待项目免费运维期满后7日内支付剩余费用。

3、运维部分：本项目在通过验收后，响应人应提供免费维护期为1年。此后运维费用根据系统实际使用情况另行约定，也可参考本次招标的相关费用另行签订合同。

4、测试部分：本项目应根据国家有关行业规范要求或质量标准进行第三方测评，第三方测评单位由发起人确定，相关费用由响应人综合考虑计入报价中，今后不再另行调整。未按要求做第三方测评的，发起人将不进行验收。

（六）服务要求

1、售后服务

（1）响应人应提供经调试、试运行、验收合格后至少1年的质保期，在此期间，响应人应免费处理因质量发生的故障，并进行正常保养，质保期内需提供系统运行所需的中间件。

（2）在系统开始实施和免维期间，响应人应为本项目成立专门的维****小组，提供现场技术支持。维护响应时间应为接到发起人通知后10分钟内响应，2小时内到现场处理，2小时内解决。

2、培训服务

试运行开始时响应人应派专业技术人员对发起人进行系统的操作培训，在试运行结束时完成全员培训，技术培训费用应包含在投标总价中。

3、人员服务要求

响应人应提供周到完善的服务，在项目验收前，响应人应指派不少于两名具有系统技术开发、数据开发、项目实施等经验的工程师提供每周5*8小时的服务。

（七）违约

响应人逾期完成系统开发建设的，应按每日2000元向发起人支付违约金。逾期超过20天不能交付的，发起人可解除本合同。响应人因逾期交付或其他违约行为导致业主解除合同的，应向发起人支付五万元的违约金。

（八）项目验收

1、依据交易文件要求、响应文件承诺和国家有关行业规范或质量标准进行验收。

2、成交人应按照使用方要求组织验收，验收时成交人须在现场，验收合格后填写验收单。

（九）投标报价

本项目报价包含下列内容：

（1）响应人的投标报价应包括按照交易文件要求完成的所有工作所需的全部费用，其具体内容包括：项目组人员服务费、辅助人员费、设施设备费、安装费、调试费、办公费、软件费、交通费、通讯费、试运行费、运维费、测评费、管理费、利润、税金等费用。

（2）在报价中需要充分考虑并包含的因素：

A、按发起人要求严格实施相关服务的现有条件对报价的影响，各种不确定因素和风险因素需要考虑的费用。

B、交易内容如在实际实施中被删减或未实施，则相应的价款将由发起人在结算支付时扣回。

C、本次招标项目的招标代理服务费包含在响应人的投标报价中，成交人与发起人签订合同后，由成交人向招标代理机构缴纳：1.本次招标项目的招标代理服务费（招标代理服务费以中标价为计费基数，按照《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）文件和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）收费标准的80%计取），不足6000元的按6000元计取。

D、未列明的相关服务费用综合考虑包含在投标报价中，不单独计取。

备注：本交易文件中除非有特别说明，所有的报价均指含税价。

（3）本项目的投标价格应综合考虑物价**策等不确定因素。开标后，响应人的报价不得变动，成交价即为合同价。响应文件中的承诺，作为合同的组成部分，对响应人具有约束力。标书代写

（4）响应人仔细研究本项目需求，结合发起人需求情况，提出明确可行的实施方案，明确具体实施计划，制定服务质量保证措施等，保证项目顺利实施。

（5）服务队伍要求：响应人应该建立一支可靠、稳定、服务意识强、****服务队伍。****服务队伍的管理提出以下要求：服务期间成交人需拟派1名项目负责人对接工作，整体安排需能满足发起人服务期要求。

四、交易方式

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为 https://bhb.****.cn/bj-tradding/bidweb/ ，响应人无需****交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第九点。电子标服务

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：标书代写

①报价表或报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：响应人认为有必要的其他内容。

1、成交方法

√ 方案二：综合评估法，综合评估法是****小组，对具有承接该项 目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投 票形式确定成交候选人。

1.1评分细则：

（一）评审细则（100分）

其中资信****委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：资信技术得分＝评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数。（计算过程及计算结果小数点后保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”）。

备注：响应人编制投标文件时，建议按此目录（序号和内容）提供评标标准相应的商务技术资料。

本项目设有投标总价的最高限价，投标总价超过本项目的最高限价的作无效标处理。

（三）经评审后的有效标少于三家时，本次招标失败。

（四）专家分别打分，分别投票，以得票数量从多到少排序，得票最多的为中标候选人。得票相同时，按报价低的，报价相同时按资信得分高得，报价、资信均相同时，****小组抽签确定中标候选人。中标候选人推荐数量为1名。

（五）成交人的确认：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

凡发起人或代理机构工作人员拟作出否决响应决定的，应先向响应人进行询问核对。具体规定如下：

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 10分钟，响应人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，发起人或代理机构工作人员有权否决其响应。响应人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为响应人不予回复或确认。

2.发起人或代理机构工作人员对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足发起人或代理机构工作人员的要求。

3.响应人拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，发起人或代理机构工作人员可以否决其响应。

1、响应文件提交截止时间：2026年05月22日 09时30分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通 过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交。

注：成交人应在成交结果公告发出后领取成交（中标）通知书前提供与电子投标文件内容一致的纸质投标文件一正二副，装订成册，采用胶订或线订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。（胶订或线订以外装订形式视为活页装订），邮寄至招标代理机构。邮寄地址：**市**区古墩路701****广场A座12楼1208室，接收人：李梦圆，电话：130****5676。

3、现场考察： / 。

4、交易时间： 2026年05月22日 09时30分00秒 。

5、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的”法人登录“，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工183****1413。

8、业务服务电话：邱工：0571-****1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明确的（****）单位，****小组(****小组)提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文****小组应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****小组在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构： 浙****公司

联系人及联系电话： 李梦圆/130****5676

联系地址：**省**市**区古墩路701****广场A座1208室

发起人： ****

联系人及联系电话： 傅逸东0571-****3302 、钟振韬0571-****8584 （询问、异议）

联系地址： **市**区滨文路358号彩宏大厦16-17层

****小组联系人及联系电话： 章伟琴/0571-****3127 （投诉处理）

联系地址： **市**区滨文路358号彩宏大厦16-17层

2026年05月14日