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你单位通过投资项目在线审批监管平台申报的**县2026****中心及村级互助幸福院建设项目及《****关于申请对**县2026****中心及村级互助幸福院建设项目批复的报告》（通民政发〔2026〕52号）收悉。根据**煜桦****公司关于该项目实施方案的评估意见（定煜项咨发〔2026〕41号)，原则同意**县2026****中心及村级互助幸福院建设项目实施方案设计。现将有关事项批复如下：
一、项目名称：**县2026****中心及村级互助幸福院建设项目
二、项目代码：****
三、建设性质：改建
四、项目建设单位：****
五、项目建设地点：**县马营镇街道、新景乡油府村、义岗川镇八井村、北城铺镇石关村、马营镇花林村、陇阳镇陇阳村
六、项目建设内容及规模：
（一）******服务中心
1.对院内五栋建筑单体进行全面修缮，包括对建筑外立面进行统一清洗、修补并喷涂高品质仿石漆，更换为仿古式门窗及入户门；对屋顶进行防水检修加固；对室内所有空间（包括老人居室、活动室、厨房餐厅等）的吊顶、墙面、地面进行整体翻新，并重新敷设电气线路，更新照明系统；
2.在院内**1座有效容积不小于60m3的钢筋混凝土消防水池及配套泵房，配置完整的消防给水系统。同步对全院消防设施进行升级，包括铺设环状消防管网，增设室外消火栓，在所有建筑内按规范配置室内消火栓、灭火器、火灾自动报警器及应急照明疏散系统；
3.在全院范围内构建系统、连续的无障碍环境。主要内容包括在所有建筑主要出入口**符合规范的无障碍坡道；对公共走廊进行适老拓宽并安装连续扶手；重点对所有卫生间进行彻底改造，更换为适老洁具，安装安全扶手及紧急呼叫装置。同时，在关键区域增设防撞设施和清晰的导向标识系统；
4.对院内地坪进行整体提升改造，重新铺设防滑、透水的铺装，优化排水系统，并结合绿化与灯光设计，营造安全、温馨的室外活动空间。同时，为支撑综合养老服务功能，将配套建设相应的养老服务设施，并采购必要的厨房餐饮、医疗康复、文化娱乐及运营管理设备；
5.制作亚克力字11个****服务中心）；
6.制作铜制标志牌一块600×450，内容为“彩票公益金资助－中国福利彩票公益金”。
（二）**县新景乡油府村互助幸福院
1.原有门更换；
2.铲除原有外墙面层，刮腻子后刷外墙漆，做法参见23J909-6-12－外墙8A；
3.铲除原有内墙面层（除厨房及卫生间），重刷乳胶漆，做法参见23J909-7-6-内3A，厨房及卫生间内墙面贴面砖，做法参见23J909-7-13-内8A（贴至吊顶底）；
4.水、电改造，详见电施图；
5.娱乐室、餐厅做矿岩棉吊顶，做法参见23J909-8-11－棚66，厨房及卫生间做铝扣板吊顶，做法参见23J909-8-16－棚90；
6.铲除原有地面做防滑塑胶地面（做水泥基自流平），做法参见23J909-3-87-地J3，厨房及卫生间地面做防滑地砖地面，做法参见23J909-3-53-地D23；
7.拆除原有台阶及散水重新做，做法参照23J909-1-6-台3、23J909-1-19－散3，做无障碍坡道，详见平面图；
8.屋檐改造（实木板美化）；
9.房顶设亚克力大字（11个）；
10.购置厨房灶具、餐桌、活动室设施等；
11.增设供暖设施（暖气片、空气能）。
（三）**县义岗川镇八井村互助幸福院
1.铲除原有外墙面层，刮腻子后刷外墙漆，做法参见23J909-6-12－外墙8A；
2.铲除原有内墙面层（除厨房），重刷乳胶漆，做法参见23J909-7-6-内3A，厨房内墙面贴面砖，做法参见23J909-7-13-内8A（贴至吊顶底）；
3.娱乐室、活动室、餐厅铲除原有顶棚重新做乳胶漆顶棚，做法参见23J909-8-6－棚5，厨房做铝扣板吊顶，做法参见23J909-8-16－棚90；
4.娱乐室、活动室、餐厅原有地面做防滑塑胶地面（做水泥基自流平），做法参见23J909-3-87-地J3；
5.拆除原有台阶重新做无障碍坡道，详见平面图；
6.房顶设亚克力大字（12个）；
7.水暖电改造，详见水施图、暖施图、电施图；
8.购置厨房灶具、餐桌、活动室设施等；
9.增设供暖设施（暖气片、空气能）；
10.铲除原有围墙面层重新刷外墙漆，做法参见23J909-6-12－外墙8A；
11.院面硬化，面积约70㎡，做法详见附图。
（四）**县北城铺镇石关村互助幸福院
1.铲除原有外墙面层，刮腻子后刷外墙漆，做法参见23J909-6-12－外墙8A；
2.房檐底面采用木板封面；
3.原有水泥地面做防滑塑胶地面（做水泥基自流平），做法参见23J909-3-87-地J3，厨房及卫生间地面做防滑地砖地面，做法参见23J909-3-53-地D23；
4.活动室、休闲室、餐厅做矿岩棉吊顶，做法参见23J909-8-11－棚66，厨房及卫生间做铝扣板吊顶，做法参见23J909-8-16－棚90；
5.铲除原有内墙面层（除厨房和卫生间），重刷乳胶漆，做法参见23J909-7-6-内3A，厨房及卫生间内墙面贴面砖，做法参见23J909-7-13-内8A（贴至吊顶底）；
6.水、电改造，详见水施图、电施图；
7.更换5m3化粪池1座；
8.门头设亚克力大字（12个）；
9.购置厨房灶具、餐桌、活动室设施等；
10.增设供暖设施（暖气片、空气能）。
（五）**县马营镇花林村互助幸福院
1.铲除原有砖地面做防滑塑胶地面（做水泥基自流平），做法参见23J909-3-87-地J3；厨房及卫生间地面做防滑地砖地面，做法参见23J909-3-53-地D23；
2.原有门窗更换，部门高窗封堵，详见门窗表及平面图；
3.水、暖、电改造，详见水施图、暖施图、电施图；
4.铲除原有外墙面层，刮腻子后刷外墙漆，做法参见23J909-6-12－外墙8A；
5.更换屋面瓦；
6.原有讲台拆除；
7.铲除原有内墙面层（除厨房和卫生间），重刷乳胶漆，做法参见23J909-7-6-内3A，厨房和卫生间内墙面贴面砖，做法参见23J909-7-13-内8A（贴至吊顶底）；
8.****餐厅做矿岩棉吊顶，做法参见23J909-8-11－棚66，厨房和卫生间做铝扣板吊顶，做法参见23J909-8-16－棚90；
9.新增轻质隔墙，详见平面图；
10.拆除门口台阶重新做台阶及无障碍坡道；
11.门头设亚克力大字（11个）；
12.购置厨房灶具、餐桌、活动室设施等；
13.增设供暖设施（暖气片、空气能）。
（六）**县陇阳镇陇阳村互助幸福院
1.铲除原有外墙面层，刮腻子后刷外墙漆，做法参见23J909-6-12－外墙8A；
2.铲除原有内墙面层（除厨房和卫生间），重刷乳胶漆，做法参见23J909-7-6-内3A，厨房和卫生间内墙面贴面砖，做法参见23J909-7-13-内8A（贴至吊顶底）；
3.活动室、餐厅做矿岩棉吊顶，做法参见23J909-8-11－棚66，厨房、卫生间做铝扣板吊顶，做法参见23J909-8-16－棚90；
4.铲除原有地砖地面做防滑塑胶地面（做水泥基自流平），做法参见23J909-3-87-地J3，厨房及卫生间地面做防滑地砖地面，做法参见23J909-3-53-地D23；
5.拆除屋面瓦片、草泥，重新揭瓦屋面更换瓦片；
6.门口台阶改造，增设无障碍坡道，详见平面图；
7.增设供暖设施（暖气片、空气能）；
8.门头设亚克力大字（11个）；
9.购置厨房灶具、餐桌、活动室设施等。
七、工程设计
（一）建筑设计
该工程屋面防水等级为一级，屋面防水材料为3道，采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5mm厚双面自粘型防水卷材+1.5mm厚聚合物水泥防水涂膜。
室内防水等级为一级，卫生间地面防水2道1.5mm厚聚氨酯防水涂料，内墙防水层为1道2mm厚聚氨酯防水涂料；墙面做贴墙砖墙面，做法详见23J909-7-11-内7A，洗澡间内墙防水1道2mm厚聚氨酯防水涂料；有防水要求的楼地面应设排水坡，并应坡向地漏或排水设施，排水坡度不应小于1.0%。
1.外墙面砖饰面工程做法
铲除原有外墙乳胶漆墙面：
（1）界面剂一道；
（2）6厚1:2.5水泥砂浆压实抹平；
（3）防水层；
（4）面砖粘贴面涂5厚粘胶剂；
（5）贴8厚外墙饰面砖，在砖粘贴面上随贴随涂刷界面剂一道；
（6）DTG砂浆勾缝。
2.外墙涂料饰面工程做法
铲除原有外墙乳胶漆墙面：
（1）界面剂一道；
（2）12厚DP M15砂浆（1:3水泥砂浆）抹平；
（3）1.5厚聚合物水泥防涂料（采用内酯玻璃纤维网布，并用锚栓固定在结构墙体中）；
（4）外墙涂料。
3.地面环氧树脂平涂面层工程做法
铲除原有地面：
（1）1厚环氧树脂涂层面层（面涂4道）（厚度含面涂、中涂、底涂）；
（2）环氧树脂腻子超细找平层；
（3）环氧树脂中涂2道；
（4）环氧树脂底涂2道；
（5）40厚C25细石混凝土基层，随打随抹平，强度达标后表面打磨；
（6）界面剂1道。
4.金属踢脚工程做法
（1）8厚90高成品不锈钢踢脚板安装在金属卡件上；
（2）金属踢脚卡件用自攻螺钉固定在隔墙内的龙骨上；
（3）轻钢龙骨板材内墙装修完成面。
5.屋面工程做法
拆除原有屋面：
（1）小青瓦；
（2）1:1:4水泥白灰砂浆加水泥重的3%麻刀卧浆，最薄处20；
（3）30厚DMM15砂浆（M15水泥砂浆），满铺钢丝网，用螺钉固定（防下滑）；
（4）36×8压毡条，中距500；
（5）3厚SBS改性沥青防水卷材；
（6）承托网；
（7）木条间填保温层；
（8）20厚木望板。
6.水性聚氨酯清漆工程做法
（1）水性聚氨酯木器面漆涂刷3遍，每遍干透后用800#砂纸打磨；
（2）水性聚氨酯木器底漆涂刷3遍，每遍干透后用800#砂纸打磨；
（3）刮涂2遍透明腻子；
（4）稀释的水性聚氨酯清漆1道封闭；
（5）木基层处理干燥，磨平。
7.干挂树脂板内墙面工程做法
（1）10厚树脂板面层，留缝10宽，压条底衬，用铝合金连接件挂在横向次龙骨上；
（2）U型铝合金横向次龙骨50x32x5，用自攻螺钉与主龙骨固定；
（3）用M8x80膨胀螺栓固定L50x50x5铝合金暨龙骨于墙上，中距600，表面涂防腐涂料；
（4）墙体基层干燥、除油、除尘。
8.玻璃纤维基布张拉吊顶工程做法
（1）墙上安装铝合金边龙骨，采用金属膨胀螺栓固定，金属螺栓的尺寸根据吊顶面积计算确定；
（2）穿插固定吊顶边杆，边杆采用硬塑料棒；
（3）安装弹簧单块吊顶面积>40m，每平方米约合3.3个弹簧，单块吊顶面积<40m2，沿边界间隔200布置弹簧张拉体系，单块吊顶总面积不超过150m2；
（4）安装面料，面料拼接采用高频焊接。
9.水性聚氨酯清漆工程做法
（1）水性聚氨酯木器面漆涂刷3道，每遍干透后用800#砂纸打磨；
（2）水性聚氨酯木器底漆涂刷3道，每遍干透后用800#砂纸打磨；
（3）刮涂2遍透明腻子；
（4）稀释的水性聚氨酯清漆1道封闭；
（5）木基层处理干燥，磨平。
10.面砖饰面内墙面工程做法
（1）10mm厚陶瓷墙砖，DTG砂浆勾缝；
（2）5mm厚DTA砂浆或瓷砖胶粘剂黏结层；
（3）界面剂1道；
（4）挂金属网，8mm厚DP(DCA)M20砂浆（1:2.5水泥砂浆）压实抹平（将水泥砂浆压入网孔）；
（5）6mm厚DP(DCA)M5砂浆（1:1:6水泥石灰膏砂浆）；
（6）界面剂1道；
（7）用修补砂浆局部修补墙面，DP砂浆勾实接缝并拉毛，接缝处粘贴耐碱玻纤网格布。
11.铝合金方板吊顶工程做法
（1）现浇混凝土板内预留8钢筋吊环（勾），或在板底钻孔，固定镀锌膨胀螺栓，双向中距<1200；
（2）6钢筋吊杆，双向中距<1200(1500)，吊杆上部与板底预留吊环（勾）固定；
（3）与安装型式配套的专用上层主龙骨，间距<1200用吊件与钢筋吊杆联结后找平；
（4）与铝合金方板配套的专用下层副龙骨联结，间距<600；
（5）铝合金方板600×600(575×575）与专用龙骨固定。
12.塑胶地面做法
表面上保护蜡，3mm厚塑胶地板，用专用胶黏剂粘铺。用滚筒碾压2遍；3mm厚自流平砂浆基层界面剂1道；原有基层（水泥地面/地砖地面）。
13.院面硬化做法
150mm厚C20混凝土分仓跳格浇筑、表面拍浆抹平（分仓缝宽20mm，内填沥青胶泥，中距4-6m）完成面低周围场地20，300mm厚3:7灰土分两步夯实；素土夯实，压实系数≥0.93。
（二）其他专业设计
原则同意该项目给排水、暖通、消防、电气等其他专业的设计。
八、项目概算总投资及资金来源：项目概算总投资311.23万元，其中：工程费289.69万元、工程建设其他费21.54万元。资金来源为省级、市级、县级补助资金及福彩公益资金。资金未落实前不得开工建设。
九、项目建设年限：2026年
十、审批项目的相关文件主要有：******局2026年5月13日出具的《关于**县2026****中心及村级互助幸福院建设项目用地意见的函》（通自然**函〔2026〕119号）。
十一、招标方案：根据《中华人民**国招标投标法(2017修正)》，在中华人民**国境内进行大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用****政府贷款、援助资金的项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。建设项目的具体范围和规模标准，按照国家有关规定执行。
接文后，请根据**煜桦****公司对该项目实施方案的评审意见，进行认真研究，进一步优化。同时，要严格遵守国家有关政策规定和基本建设程序，严格控制建设规模及建设标准，积极筹措建设资金，合理安排工程进度，确保项目顺利实施。如需对本项目审批文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《政府投资条例》、《****政府投资管理办法》的有关规定，及时提出变更申请，我单位将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。
本批复文件有效期为两年，自发布之日起计算。项目在批复文件有效期内未开工建设的，应在批复文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
此复
****改革局
2026年5月14日
温馨提示
