玉田县德正云璟小区前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 **县德正云璟小区前期物业管理服务已由 ****服务中心 以 **县物业服务招标备案[2026]2号 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于**县城内兴玉北路东侧、国樾府北侧。德正云璟项目总建筑面积103493.35m2,地上建筑面积为70754.58m2,地下建筑面积为32738.77m2。其中，住宅建筑面积为67263.07m2,包括多层住宅：31284.23m2，高层住宅：35978.84m2；商业网点建筑面积785.6m2;建筑密度：19.95%,规划总户数：328户，绿地率：35.01%,容积率：1.712,机动车停车位394个。其他情况请自行现场踏勘。住宅面积、商业网点和机动车停车位数量以承包人实际委托管理为准，招标人不作具体标注，投标人可在投标前对上述范围进行实地勘察，招标人不负责对面积进行丈量。投标人中标、签订承包合同后，不得以面积为由向招标人主张任何权利。承包人对其所包含的面积自行勘察并负担由此产生的责任。服务期限：三年。预计首次集中交付时间为2027年12月31日（若实际交付时间有调整，前期物业服务起止日期自动随之调整）。
2.2招标范围：本项目前期物业管理招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（2）具备有效的营业执照。（3）企业已录入**智慧物业管理平台（http://www.****.cn:55541/）。
3.1.2信誉要求：****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单；****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
3.1.3其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-05-15至2026-05-20，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， ****（**省**市**县金玉市场楼8号商贸楼8-16号门市） 获取招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：若贵单位有意参加投标，请持以下所有证件到指定地点领取招标文件：营业执照加盖公章的复印件一份、法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明原件一份，被授权人身份证或法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件一份。招标文件发售截止时间前未领取招标文件的视为放弃本次投标。标书代写

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-06-04 14:00 ，地点为 ****（**省**市**县金玉市场楼8号商贸楼8-16号门市） 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：****；地址：**省**市**县金玉市场楼8号商贸楼8-16号门市；联系人：李春梅； 电话：0315-****299。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****服务中心

电话：0315-****676

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式