关于崇义县振兴大道东侧地块（合一山居项目）土地分割论证报告的批前公示

为盘活城市存量空间，提高土地利用效率，按照《**省国土空间规划公示公开办法》等相关规定，为了让利害关系人、社会公众更全面的了解该地块土地分割论证报告情况，现将该论证报告主要内容在网站进行公示，征询利害关系人和社会公众的意见和建议。

公众提出意见和建议应当有明确具体的内容、依据、理由，有利害关系的，应当说明与公示事项之间的利害关系，并签署真实姓名、联系方式。组织或单位提交反馈意见的应加盖公章、注明联系人及联系方式。

利害关系人和社会公众应当在公示规定时间内，按照公示要求的方式，向联系单位提交反馈书面意见，逾期未提交的视为没有意见。

联系单位：****

联系地址：**省**市**县阳岭大道48号

联系电话：0797-****881

电子邮箱：****@126.com

公示时间：2025年5月14日-2025年5月22日 （同步项目现场公示）

附件：《**县**大道东侧地块（合一山居项目）土地分割论证报告》公示内容

****

2026年5月14日

附件：

《**县**大道东侧地块（合一山居项目）土地分割论证报告》公示内容

**县**大道东侧（合一山居项目）地块（以下简称“合一山居项目”），用地面积为26.6公顷。

合一山居项目位于**东部，西临**大道，东靠落湖顶，南接**公园。

图1 合一山居项目区位示意图

合一山居项目原土地用途为商业用地，用地面积26.6公顷，容积率≤0.35，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，保留用地内的自然水系，及水系两侧各10米的防护绿地。配建停车泊位等要求参照《**省城市规划管理技术导则》（2014版）。

土地分割后，****、YM03-A02、YM03-A03、YM03-A04、YM03-A05地块土地用途均为商业用地。

****地块用地面积2.57公顷，容积率≤0.35，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，配建停车泊位等要求参照《**省城市规划管理技术导则》（2024版）；

YM03-A02地块用地面积7.48公顷，容积率≤0.35，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，配建停车泊位等要求参照《**省城市规划管理技术导则》（2024版）。

YM03-A03地块用地面积2.81公顷，容积率≤0.35，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，保留用地内的自然水系，及水系两侧各10米的防护绿地，配建停车泊位等要求参照《**省城市规划管理技术导则》（2024版）。

YM03-A04地块用地面积5.99公顷，容积率≤0.35，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，保留用地内的自然水系，及水系两侧各10米的防护绿地，配建停车泊位等要求参照《**省城市规划管理技术导则》（2024版）。

YM03-A05地块用地面积7.75公顷，容积率≤0.35，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，建筑限高≤18米，保留用地内的自然水系，及水系两侧各10米的防护绿地，配建停车泊位等要求参照《**省城市规划管理技术导则》（2024版）。

图5 YM03-A03地块土地使用规划图（分割后）

图6 YM03-A04地块土地使用规划图（分割后）

图7 YM03-A05地块土地使用规划图（分割后）

表1 土地分割前地块控制指标表

表2 土地分割后地块控制指标表