安农大繁昌创新港学术交流中心及专家楼房产经营权出租公告(国资监测编号GR2026AH2001073)

出租方名称：****

统一社会信用代码：****0222MA2UCNAT7Q

住所：**省**市**区繁阳镇**东路2号

法定代表人：马春

经济类型：****公司

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

8、出租标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

交易
条件

交易价款支付方式

1、自《房产经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的全部经营权租金。由承租方****交易所指定账户。

2、自《房产经营权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房产经营权租赁合同》约定租金的一部分。

3、自《房产经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方****交易所指定账户缴纳履约保证金人民币1,000,000元，履约保证金不计息。

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的相关房产，已全面了解并知悉出租标的相关房产水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观、规划用途与实际用途不符等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、****交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、****交易所的经济、法律责任。

3、意向竞租方承诺：承租方应按照出租标的相关房产的租赁用途使用该出租标的。若涉及变更用途，承租方需取得出租方的书面同意，并获得相关有权部门的批准。否则，因该等情况产生的所有经济与法律责任以及风险，均由承租方自行承担，同时出租方有权追究承租方的违约责任。

4、意向竞租方承诺：出租标的相关房产实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：租赁期限内，出租标的相关房产的日常维护维修、房屋漏水维修、水电气的增容或扩容等工作由承租方自行负责并承担相关费用。

6、意向竞租方承诺：出租标的相关房产在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。

7、意向竞租方承诺：自出租标的相关房产移交之日起，与出租标的相关的消防、安全管理、资产完整一切等责任由承租方自行承担，与出租方无关。

8、意向竞租方承诺：租赁期限内，出租方仅负责出租标的相关房产主体结构的维修，出租标的相关房产的日常维护维修、房屋漏水维修、承租方添附的装修或者增设的附属设施和设备的维护维修、水电气增容或扩容及相关设施设备的维护维修等均由承租方自行负责并承担相关费用。

9、意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方对出租标的相关房产的装饰装修应遵守建筑法规和消防安全法规的规定，并取得有关部门批准后方可进行。不得改变房屋结构，不得损坏承重结构危害建筑安全。与装修相关的一切费用均由承租方自行承担，《房产经营权租赁合同》期满终止或提前解除时承租方不得向出租方主张任何补偿。承租方原则上不得在建筑外立面安装户外广告、灯箱、招牌、遮阳雨棚等，如确有需要须征得产权单位、市容、****管理部门书面同意，按要求施工，费用自行承担。因本款承租方行为产生的纠纷或相关责任由承租方自行承担，与出租方无关。

10、意向竞租方承诺：出租标的相关房产投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

11、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的相关房产用途，不得利用出租标的相关房产存放危险物品，不得利用出租标的相关房产进行违法活动及非法使用出租标的。

12、意向竞租方承诺：保持出租标的相关房产完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的相关房产毁损、灭失造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

13、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房产经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。承租方逾期交还的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算向出租方支付房屋占有使用费。

14、意向竞租方承诺：如《房产经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起30日内（含收到通知当日）腾空出租标的相关房产并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。承租方逾期交还的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算向出租方支付房屋占有使用费。

15、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的相关房产、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。可移动装修装饰物承租方应于出租标的交还之日前自行取回，逾期未取回的视为承租方放弃对可移动装修装饰物的所有权，出租方有权自行处置，承租方不得主张赔偿。

16、意向竞租方承诺：承租方为单位的，签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。

17、意向竞租方承诺：如出租标的相关房产需要进行消防整改，承租方须无条件配合出租方完成相关工作。

18、意向竞租方承诺：承租方应当按照《房产经营权租赁合同》约定按时足额向出租方支付经营权租金。

19、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的租金底价承租本标的。

20、意向竞租方承诺：对《房产经营权租赁合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行

1、交易保证金的金额：人民币5,000,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的16:30前，将交易保证金全额支****交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，****交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、****交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租****交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、****交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申****交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间****交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****交易所相关通知要求与出租方签订《产权交易合同》的；

e.意向竞租方存在《****交易所交易保证金操作细则》中规定出租****交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****交易所的违约金的其他情形。

（2****交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，****交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书****交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租****交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房产经营权租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的租金底价视为出租标的租金成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双****交易所支付约定的交易服务费用，否则，****交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

01-报名时应提交的相关资料及要求.pdf

02-授权委托书样本.pdf

03-交易保证金账户及有关要求.pdf

04-房产经营权租赁合同（样本）.pdf

05-股东会董事会决议（样本）.pdf