苏坡街道办事处关于物业矛盾纠纷调解服务项目比选文件第一章比选公告第二章比选申请文件格式第三章评审办法（综合评分法）

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关于物业矛盾纠纷调解服务项目

比

选

文

件

比选人：****城市更**物业管理办

2026年5月

第一章：比选公告

为维护辖区和谐稳定，及时化解各类物业矛盾纠纷，切实降低物业领域矛盾纠纷投诉量，****城市更**物业管理办拟通过公开比选的方式确定一家调解服务机构，承接苏坡街道2026-2028年物业矛盾纠纷调解服务，合同一年一签。

一、比选项目

****城市更**物业管理办关于2026-2028年物业矛盾纠纷调解服务项目。

二、资金来源

财政资金。

三、项目限价

每年项目控制价 6 万元（大写：人民币陆万元）。

四、服务需求

比选申请人提供合法、合规、专业的调解服务。

服务地点：苏坡街道辖区范围内

五、比选申请人应具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、供应商不得为“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被****政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；

7、法律、行政法规规定的其他条件；

8、本次采购不接受联合体投标；

六、比选申请文件递交截止时间加急标书代写

比选申请文件递交截止时间：2026年5月21日17:00（**时间）。加急标书代写

递交地址：**市**区苏坡中路8号1楼1-7。

比选申请文件必须在比选截止时间前送达开标地点。逾期送达的比选申请文件恕不接收。加急标书代写

七、联系方式

比选人：****城市更**物业管理办

联系人：邓老师028-****3956

地址：**市**区苏坡中路8号1楼1-7

联系电话：028-****3956

****城市更**物业管理办

2026年5月14日

第二章比选申请文件格式

X本

比选申请文件

项目名称：

比选申请人（名称）：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

参选日期：

一、比选申请函

：

我方全面研究了（项目名称），决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权（姓名、职务）代表我方（比选申请单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。

1、我方愿意根据本项目的实际和仔细研究了比选文件的所有内容和其他相关的内容，并按照我方针对本项目提供的“分项报价明细表”中所报的价格执行。

2、一旦我方中选，我方将严格履行合同规定的责任和义务。

3、我方为本项目提交的比选申请文件正本一份，副本一份。

4、我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与比选申请有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。

5、比选有效期：自提交投标文件的截止之日起120个日历日。

比选申请人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

日期：

二、法定代表人身份证明

供应商名称：

单位性质：

经营地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名 系 （比选申请人名称）的法定代表人（职务：电话：）。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

比选申请人：（盖单位章）

年月日

三、法定代表人授权书

：

本授权声明：（供应商名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“”项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

附：（1）法定代表人身份证复印件

（2）被授权人身份证复印件

法定代表人签字：

授权代表签字：

供应商名称：（盖章）

日期：

四、比选申请人认为需要提交的其他资料

格式自拟

比选人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

五、服务实施方案

格式自拟

比选人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

第三章评审办法（综合评分法）

评比将遵循公平、公正、科学、择优的原则，对所有通过初步评审比选申请人的比选响应文件按以下评选标准采用综合评分法进行评审。

二、中选人的确定

1、本项目采用综合评分法进行评比。

2、评比小组对比选申请人的比选响应文件分别进行评审，从满足比选文件全部实质性要求的比选申请人中，按照综合评分法从高到低确定中选人。

三、中选通知书

1、在比选响应文件有效期满之前，比选人以书面方式向中选人发出中选通知书。

2、中选通知书为签订合同的依据。中选人应按中选通知书的要求与比选人签订书面合同。

四、评分标准

评分项目	评分标准	评分值
价格部分	报价最低的比选申请人为满分，报价由低到高依次递减5分。	40分
服务经验与成效	根据过往调解物业纠纷案例数量和调解成功率进行综合评判。	30分
服务方案	对各投标人所提供的项目方案进行横向比较评审。 主要内容包括但不限于：服务目标、服务理念、服务模式、服务内容、各项工作制度等。 优：20-30分； 良：10-20分； 一般：1-10分。	30分