2026-2028年大连联通七个县分上市房产局房房屋维修抢修集中采购项目招标公告

本招标项目为2026-2028****联通****房产局房房屋维修抢修集中采购项目、招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金招标人自筹,资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1 项目概况：本项目为集中招标项目。

本项目为2026-2028****联通****房产局房房屋维修抢修集中采购项目，采购份额为660万元（不含税），719.4万元（含税），本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。

1.2 招标范围: ****联通****房产局房房屋维修抢修，包括七个县分区域的上市办公楼、机房楼、各支局楼、模块局及营业用房维修，按专业包含屋面防水、墙体维修、土建装饰、水暖电气安装专业维修，按维修类别分安 全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、营业厅简单装修等。具体详见第六章 技术标准和要求。

实施地域：**区、**、**、**区、开发区、旅顺区、**区。

计划工期：一般维修自工单下发之日起30个日历日内完成，具体工期实施按工程量大小，由招标人在开工通知单上对工期进行明确。

保修期：自各单项工程竣工验收合格之日起计算，装饰装修及土建类工程保修3年、电气及水暖类工程保修2年、防水及外墙类工程保修5年，工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

集中招标合同有效期：自合同签订之日起24个月或采购份额执行完毕（先到为止），因上市房产房******下单结算，受到工期、审计等环节影响，存在不可控因素，无法保证在原协议有效期内完成全部工作，导致相关采购执行进度未达预期。为确保后期结算工作顺利完成，如至协议期满尚有采购份额未执行，可经双方协商一致后，签订补充协议对剩余采购份额进行延期1年处理。

工程承包方式：包工包料（人工费、机械费、材料费统一打折）。

质量技术标准要求：符合国家、行业的相关标准和规范（具体详见招标文件第六章技术标准和要求）。

本项目设置最高投标限价:最高投标限价（折扣）为80%；投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.3 本项目不划分标段，划分7个份额，具体划分如下：

份额1：实施区域为**区，采购份额为：150万元（不含税），163.5万元（含税）；

份额2：实施区域为**，采购份额为：130万元（不含税），141.7万元（含税）；

份额3：实施区域为**，采购份额为：110万元（不含税），119.9万元（含税）；

份额4：实施区域为**区，采购份额为：90万元（不含税），98.1万元（含税）；

份额5：****开发区，采购份额为：70万元（不含税），76.3万元（含税）；

份额6：实施区域为旅顺区，采购份额为：60万元（不含税），65.4万元（含税）；

份额7：实施区域为**区，采购份额为：50万元（不含税），54.5万元（含税）；

1.4 推荐中标候选人及确定中标人原则：

本次招标共选取7名中标人，采用综合评估法。评标委员会按全部有效投标人综合得分排名前七名为本项目第一至第七中标候选人，当出现多个投标人综合得分相同时，按照报价由低到高、技术得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序。如以上均相同无法按顺序推荐前七名中标候选人，招标失败。

如通过初步评审的有效投标人＜9名的，评标委员会将否决全部投标，本项目招标失败。

如公示期内无异议，****一中标候选人为本项目份额1的中标人，排名第二中标候选人为本项目份额2的中标人，排名第三中标候选人为本项目份额3的中标人,排名第四中标候选人为本项目份额4的中标人、排名第五中标候选人为本项目份额5的中标人，排名第六中标候选人为本项目份额6的中标人，排名第七中标候选人为本项目份额7的中标人。

如果某份额的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以对该份额进行重新招标。

2．投标人资格要求

2.1 项目要求投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民**国境内依法注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。

2.2 本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。

2.3 本项目要求投标人满足以下资质要求：

①具备有效****建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）以上资质，同时须具备有效****建设部门颁发的施工企业安 全生产许可证。

②外埠企业参加省内组织的招投标活动时，按照辽建发【2016】1号文件要求，办理相关事宜，需提供《省外施工企业入辽承揽业务信息报送单》扫描件。

2.4 本项目要求投标人须提供自2025年1月1日至本项目招标公告发布之日止国内同类（房屋维修或装饰装修类）项目业绩含税累计金额不少于50万元业绩。

注：①须提供合同或框架合同（协议）关键页及发票，合同关键页须含有合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。②单项合同以签订时间为准，金额以发票累计含税金额为准；③框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，金额以发票累计含税金额为准。④******公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，******订单及发票，日期以订单日期为准，金额以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可。“如提供的纸质发票扫描件为发票联或抵扣联的须加盖发票专用章（电子发票无需加盖发票专用章），否则视为无效发票；招标人/评标委员会有权对提供的发票经“增值税发票查验平台”进行查验，查验结果与提供发票不符或查询无结果的，招标人/评标委员会有权视为投标人提供虚假材料，并报送招标人相关部门处理”。

2.5 本项目要求投标人拟派人员要求如下：

①企业主要负责人1人，须具备经本企业注册****建设部门颁发的有效期内的安 全生产考核合格证A类证书。

②项目负责人1人，须具备经本企业注册****建设部门颁发的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书及经本企业注册****建设部门颁发的安 全生产考核合格证B类证书。

③安 全员2人，须具备经本企业注册****建设部门颁发的有效期内的安 全生产考核合格证C类证书。

④施工人员不少于9人（不含项目企业主要负责人、项目负责人、安 全员）；包含工程造价人员不少于1人，水暖工不少于1人，瓦工不少于2人，油工不少于2人，木工不少于1人，电工不少于1人，电焊工不少于1人（施工人员须提供承诺，格式详见附1承诺书，无须另行提供格式）。

注：以上人员不得复用，企业主要负责人、项目负责人、安 全员须提供2025年1月1日至投标截止时间止，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险缴费（参保）证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章]。注：缴费（参保）单位名称须为投标人名称（包含投标人及其不具备****公司）。标书代写

电子证书（自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废）式样按照《**一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。二级建造师证书须符合所注册地相关规定及要求。

【****委员会一致认为资料提供不全或图片因模糊等原因无法辨识，则按未提供处理，中标后如发现不满足或其他可能影响合同签订/履行的情况，按虚假投标处理，并报送招标人相关部门处理】。

2.6 投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。以投标截止时间后评标结束前上述网站查询结果为准。标书代写

2.7 本项目不接受联合体投标。

2.8 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

2.9 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被暂停或取消投标资格的；

（10）财产被接管或冻结的；

（11）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安 全问题的；

（12）法律法规规定的其他情形；

（13）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（14）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；

（15）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（16）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（17）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

（18****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（19****联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；

（20）不同供应商上传投标（应答）文件的MAC地址相同；

（21）处****联通****联通黑名单供应商及相关人员参与投标；

（22）同一标段不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。

2.10 其他要求：法律法规规定的其他要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为2026年05月14日17时00分至2026年05月19日17时00分（**时间）。

4.2招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在招标文件获取截止时间前****联通**方自服务门户(https://www.****.cn），登录后，进入“电子招标投标”-“联****采购中心（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），进入主页左侧导航栏—按项目采购方式点击项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“投标应答”中获取招标文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成招标文件费用的支付，支付成功后下载招标文件（招标文件为.megp格式，****联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。标书代写

开通沃支付账户流程如下：

登录网址（https://epay.****.com/wop/index），可以按企业账户注册或者按个人账户注册。

（1）企业账户，点击”企业服务” —“注册”填写企业基本信息。提交审批获得沃支付账号。企业沃账户审批时效约2个工作日。****银行侧在每天17时以后进行结算，****银行侧打款超时，从而影响报名不成功的风险。

（2）个人账户，点击”注册”。按要求填写信息。注册成功即时生效。

注：在支付过程中，如出现问题或支付失败，请联系沃支付客服人员（400-****-9900转4招投标专席）。

4.3招标文件每套售价人民币伍佰元整（￥500元），售后不退。投标人需注意超过招标文件获取截止时间则无法支付招标文件费用，由此造成的损失由投标人自行承担。标书代写

4.4投标人请将填写完整的“供应商信息登记表”（格式详见投标人须知附件）发送至招标代理机构电子邮箱****@126.com（邮件标题注明“获取招标文件-项目名称简称-投标人全称”），以方便招标代理机构登记投标人相关信息。

注：投标人须在招标公告要求的获取招标文件****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn****联通供应商注册流程（已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题）。****联通**方自服务门户平台注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打010-****2255转3-8-2或平台在线客服。

投标人必须在投标截止时间之前办理iPASS电子证书，并使用iPASS电子证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。iPASS电子证书具体****联通**方自服务门户首页iPASS自助服务专区。iPASS服务平台**统一服务电话：10019-7。标书代写

5．投标文件的递交

5.1递交投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2026年06月02日09时30分（**时间）。标书代写

5.2电子投标文件的递交：电子****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn）上传递交。

5.2.1未按时上传电子投标文件的，投标无效。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。标书代写

5.2.2因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。标书代写

5.3本项目将于上述同一时间进行开标，投****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn），准时在线参加开标，并确认报价。标书代写

5.4出现以下情形之一时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按本公告要求获得本项目招标文件的。

5.5 新电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：

新电子招投标交易平台电话：010-****2255-3-3-2；

新电子招投标交易平台项目组邮箱：****@chinaunicom.cn。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http：//www.****.com/）、中国联通采购与招标网（http://www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7．电子招投标要求

7.1 投标人须在招标公告要求的获取招标文件****联通**方自服务门户网站（http：//www.****.cn/portal/index.jhtml****联通供应商注册流程（已注册成功的无需重复注册）；

7.2 投标人须在招标公告要求的获取招标文截****联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等。iPASS服务平台**统一服务电话：400-0560-010。

8．联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区**路168号

联 系 人：姜波

电 话：0411-****2009

招标代理机构：****

地 址：**市**区联合路38号

联系人（项目相关事宜）：罗洋

电 话：186****1776

联系人（保证金及发票事宜）：徐杉杉

电 话：024-****2326

电子邮件：****@126.com

账户名称：****

开 户 行：****银行****公司**北市支行

账 号：330********49227621

**方门户网站电话：010-****2255-3-8-2

iPASS问题咨询解决电话：400-0560-010

中国联****采购中心电话：010-****2255-3-3-2

电子招投标交易平台项目组邮箱：****@chinaunicom.cn

异议接收方式：异议接收邮箱：****@126.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn）后，通过“电子招标投标—招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。异议接收联系电话：186****1776。

监督部门：****管理局。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年05月14日