房屋三年租赁权拍卖公告

项目编号：****

项目名称：房屋三年租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于2026年5月22日上午9时至11时止（延时除外），****交易中心网络平台举行拍卖会，通过公开竞价确定竞买人。

拍卖标的：

竞买保证金：详见上述表格；

交纳方式：网上递交;

交纳及到账日期：2026年5月15日8时至2026年5月21日17时

注意事项及竞拍条件：

一、为方便管理，确保食品安全、生产安全和规范经营，竞买人须具备的条件和资格要求

1、具有独立承担****公司名称含有商超、商贸、百货等字样，并且有实际校园相关运营经验，并且提供相关证明。提供有效的营业执照且经营范围包含百货、文具、办公 用品，预包装食品，水果等，提供复****商贸类公司， 营业执照注册资金在 600 万元以上（不含600 万元）。

2、具有良好的商业信誉评价和健全的财务会计制度（提供 2024 年度、2025年度 财务审计报告，****公司不足一****银行出具的资信证明或财务良好的承诺函，并加盖公章）。

3、具有依法缴纳税收和缴纳职工养老保险的相关证明材料（提供2025年 5 月以来任意 6 个月公司依法缴纳税收证明和缴纳职工养老保险证明材料， 加盖公章；依法免税的竞价人，应提供相应依法免税文件证明；依法缴纳职工养老保险，不需要缴纳职工养老保险的竞价人，应提供相应不需要缴纳社会保障金文件证明，加盖公章）。

4、参加政府采购和招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，加盖公章）。

5、提供在有效期内赔付限额不低于200 万元的公共责任险、财产险的商业保险，且保证在本校经营期间不得间断。

6、具有有效的食品经营许可证、卫生许可证和食品可追溯管理体系认证证书。

7、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单。查询机构：“信用中国 ”网站 （www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。 （查询结果截图须标注查询时间并加盖公章）。

8、本项目严格禁止借用、购买公司资质的借壳、套牌行为。如 出现借壳、套牌行为，一经查实，取消参选资格，如在中选后，收到相关投诉举报，一经查实，终止合同，并没收履约保证金（提供承诺书，加盖公章）。

9、能够提供先进、便捷且成熟的新零售支付结算系统，以及可 靠的赔付保障机制（提供结算系统功能介绍和赔付保障机制，加盖公 章）。

10、公司必须配备一名食品安全总监，并提供自2025 年 5****公司为其缴纳6个月的职工养老保险的有关资料（加盖主管单位公章）。

11、提供未受到责令停业，承租资格被取消，财产被接管、冻 结状态等以及在最近三年内没有严重违法违规问题等情况的声明函； 提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）【综合查 询被执行人】一栏查询结果的页面截图加盖公章。

二、经营业态

买受人需按照委托人经营业态规划规范开展经营活动，不得从事国家相关法律法规禁止在校内经营的项目。

三、买受人需在国家法律、法规、政策允许的范围内开展经营活动，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费、水电等费用。

四、租赁经营期间，买受人对所租赁的房屋安装消防设施和配备 足够消防器具，发生火灾等安全事故由买受人负责。

五、拍卖结束，竞拍公示无异议后，买受人须在48 小时内签订《成交确认书》并和委托方签订《房租租赁合同》，否则视为无效竞拍，并没收竞拍保证金。

六、拍卖人和委托方进行必要的竞拍资格审查，有意报名者请参 照竞买人须具备的条件和资格要求（1-11）按顺序装订成册（2份），封面标注：项目名称、单位名称（加盖公章）、联系人、联系电话，并密封和须携带的原件（营业执照原件、复印件、法定代表人身份证复印件、 授权委托书、经办人身份证原件、复印件，等相关证明文件原件和复印件加盖公章），到我公司进行资格审查，审查合格后报名参加竞拍。凡未经过资格审查或经审查不符合竞买条件的竞买人参加竞拍的，拍卖人作无效处理，保证金不予退还（****交易中心直接转入拍卖人账户），请谨慎竞拍。

七、符合条件的各竞买人****交易中心官网自动获****银行账号池提供，保证金递交须由竞买人的基本账户汇出，若出现多个竞买人保证金汇至同一账号均按无效处理。

八、关于竞拍保证金的约定：1、竞拍保证金是保证竞拍合规顺利进行的约束条件;2、中拍公司****学校租赁合同签约后，并一次性交清三年租金、拍卖佣金和履约保证金，10 个工作日内退还；3、****公司的保证金 10 个工作日内原路退回到原转入账户；4、****公司弄虚作假参与竞拍，保证金不予退还（****交易中心直接转入拍卖人账户）。有意者，请于2026 年 5 月20日17 时前，凭有效证件和授权委托书，参加资格审查，办理报名手续，按时交纳规定数额保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；****银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金 10 个工作日内全额无息退还。

展示时间：自公告之日起。

展示地点：标的物所在地。

标的咨询电话：182****0980（李主任）

拍卖公司电话： 0370-****888 152****8288

****

2026年5月14日