关于龙港市兴荣置业有限公司龙港新城中央商务区XC-1-27a地块建设项目工程规划许可变更批前公示

******新**央商务区XC-1-27a地块，位于**市**路以南、**路以东、新港大道以西、闻涛路以北，建设单位为****，因设计方案调整，现进行总平面图变更批前公示，该项目作如下公示：（附总平面图）

一、变更原因：

1、根据预测绘面积调整相关经济指标。

2、根据项目实际需求调整方案设计内容。

二、变更内容：

1、经济技术指标调整。

根据预测绘调整相关指标：总建筑面积由82314㎡改为81456㎡，地上计容建筑面积由43199㎡改为43676㎡，住宅建筑面积由41190㎡改为41424㎡，宏站机房由28㎡改为36.3㎡，增加人防报警室面积29㎡，物业管理用房由362㎡改为550.2㎡，公共文化设施用房由104㎡改为91㎡，居家养老服务用房由464㎡改为501.5㎡，配电房由472㎡改为446㎡，环网单元由65㎡改为64.7㎡，垃圾站由73㎡改为90.7㎡，地下室管井、楼梯由84㎡改为93.3㎡，地下室建筑面积由39115㎡改为37780.5㎡，地下室人防面积由3406㎡改为3428㎡，停车面积（非兼容人防）由12893㎡改为13180.8㎡，住宅其他功能用房由20257㎡改为18612.9㎡，容积率由1.03改为1.04，机动车泊位由342辆改为345辆，配套充电桩车位由2辆改为3辆,非机动车泊位由216辆改为226辆。

2、地下室设计内容调整。

（1）在 30-2轴交D-AV和31-2轴交D-AV两处墙体下移，这两处增加一个车位，D-Y轴交22-7轴位置增加一个微型车位。

（2）D-Q轴交17-20轴位置充电桩车位改为配套用房充电桩车位。

（3）原地下室生活水泵房取消，改为住宅辅助用房，边上的配电小间和弱电间位置微调。

（4）地下室24-1轴交24-M轴~25-P轴右侧墙体向右移0.5m，增加人防面积。

3、建筑单体调整。

（1）3#、5#、10~19#楼主体内部采光井取消，顶部加高720mm，并增加顶盖，改为预留电梯井。

（2）所有楼栋楼梯井屋顶局部增加780mm的高度。

（3）13#楼-5 西侧 G 轴至 M 轴局部墙体改为落地玻璃窗。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人及其它组织，可在本公示之日起十日内，持本人身份证及证明其利害关系存在的证明材料（如土地证、房产证等），向****行政审批局）****服务区反映情况，依法行使陈述、申辩以及申请听证的权利，逾期视放弃上述权利。

地址：****行政审批局）****服务区（世纪大道与彩虹大道交叉口东南侧）。

联系电话：0577-****1092 0577-****1022

****审批局

2026年5月14日

**新**央商务区XC-1-27a地块总图****0513变更总图.pdf