海创景寓租赁社区及分散式房源开展中介服务供应商征集公告

****（以下简称“海创公司”）为高效推进海创景寓﹒韶华轩、惜时轩租赁住房项目以及分散式房源的招租工作，提升房源出租率与经营性收入，现面向社会公开征集专业中介服务供应商，诚邀符合条件的单位报名参与，具体事项公告如下：

一、项目概况

本次征集服务适用于海创景寓﹒韶华轩、惜时轩两处集中式租赁住房，****公司运营的分散式房源。

（一）集中式房源

1.房源规模：895 套；

2.项目区位：

（1）**市**区**路1128号（海创景寓﹒韶华轩）；

（2）**市**区**路1133号（海创景寓﹒惜时轩）；

3.户型配置：涵盖一居室、一室一厅、两室一厅、两室两厅，标准化精装、全屋家电配齐，拎包入住；

4.核心客群：****学校教职工、陪读家庭群体为主。

（二）分散式房源

****公司负责运营管理，****工作部署房源规模将动态调整。

1.房源规模：361套（截至目前）

2.项目区位：**市**区

3.户型配置：一室一厅、两室一厅、三室一厅、四室一厅。

二、征集需求及内容

（一）服务内容

1.渠道推广：依托线上线下全渠道发布房源信息，针对陪读客群开展精准营销，提升项目曝光度与目标客群触达率；

2.全流程服务：提供租赁咨询、房源带看、合同洽谈、协助签约及入住办理等一站式服务；

3.数据报送：每月提交招租进度报告，内容含出租套数、客户来源、客群对接成效等；

4.市场反馈：定期报送区域租赁市场动态，含周边房源租金、租户需求变化、地方租赁政策调整等信息。

（二）付款约定

1.双方签订正式中介服务**协议，****公司付款及管理要求；

2.佣金标准：

（1）集中式房源：租户签约租期6个月及以上，按该房源成交月租金的50%结算佣金；

（2）分散式房源：租户签约租期12个月及以上，按该房源成交月租金的100%结算佣金。

3.结算方式：以租户实际缴纳租金为依据，按月据实结算。

三、供应商申报条件

（一）基础资质要求

1.持有合法有效的营业执照，经营范围包含住房租赁、房地产咨询或房地产经纪等相关业务；

2.企业信用良好，近3年无行政处罚、失信被执行人记录（以国家企业信用信息公示系统查询结果为准）。

（二）业务能力要求

1.团队配置：拥有固定经营场所，全职房地产经纪人5 名及以上，其中3名及以上持有房地产经纪人职业资格证书；

2.服务体系：具备完善的客户接待、房源带看、话术规范等服务流程，可提供高效、贴心的咨询及签约服务；

3.财务要求：能开具正规增值税专用发票，具备健全的财务管理制度；

4.市场经验：熟悉**市住房租赁市场政策法规，精准掌握**区及周边租赁市场特点。

四、报名提交材料

报名单位须按以下要求整理材料，所有材料均需加盖单位公章，纸质版一式一份：

（一）填写完整的《海创公司中介服务供应商申请表》（附件1）；

（二）单位情况简介（含基本信息、团队规模、核心成员资质、服务优势等，格式自拟）；

（三）营业执照原件扫描件或复印件；

（四）企业信用报告、未被列入失信被执行人名单查询截图；

（五）身份证明材料：法定代表人本人报名提供身份证复印件；授权委托人报名提供法定代表人授权委托书（附件2）、法定代表人及授权委托人身份证复印件；

（六）项目招租专项服务方案（含推广计划、客户拓展渠道、服务流程、收费报价等）。

五、申请时间、报送方式及**程序

（一）申请时间

2026年5月12日-2026年5月15日，截止时间：应在2026年5月15日10:00（**时间）。标书代写

首批征集结束后，自本公告发布之日起2年内，符合条件的单位可继续申请，海创公司可视情况决定是否增补。

（二）报送地址及联系方式

1.报送地点：**省**市**区天井湖路 1 号 2 ****管理部办公室

2.联系人：张工

3.联系电话：181****6172

（二）**程序

1.资格审查：海创公司对报名材料进行统一审核；

2.签约**：评审合格后，双方签订中介服务**协议；

3.资料责任：报名材料须真实有效，弄虚作假一经查实，立即取消**资格，且2****公司任何项目**；

4.结果通知：未通过审查单位不另行通知。

六、其它说明

1.本公告附件可自行下载打印，填写规范后加盖公章；

2.本次征集最终解释权归****所有。

附件：

附件1：《****社区及分散式房源中介服务供应商申请表》.docx

附件2：授权委托书.docx

附件3：房屋委托出租中介服务协议.docx

****

2026年5月12日