如东现代物流产业园项目工程跟踪审计服务

**现代物流产业园项目工程跟踪审计服务

招标公告

一、工程名称：**现代物流产业园项目工程跟踪审计服务

二、工程概况：

1.工程地点：****开发区西环路东侧、****侧

2.建设规模：总建筑面积约7万平方米（该建筑面积未按层高高度多倍计容），计容总建筑面积约14万平方米，主要建设内容：丙类物流仓库（按单层库设计）、****中心、装卸平台及坡道、其他生产配套功能用房、配套商业、商务办公及生活配套倒班楼等内容。工程造价约13000万元。

3.招标范围：施工阶段全过程造价控制：在工程全过程跟踪审计中，按照甲方要求，主要完成施工图预算评审、参与图纸会审，监督、审核、确认和评价设计变更、现场签证、隐蔽工程、材料认价以及相关影响造价、质量、进度等工作。完成建设项目桩基、地下及地上主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、水处理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备和材料采购、景观绿化、室外配套等施工阶段全过程造价控制、结算审核，并出具完整的跟踪审计结算审核报告，移交全部跟踪审计资料及结算审核报告，直至甲方确认合格为止。具体包括但不限于：

1、配合甲方完善基本建设、跟踪审计（含结算审计）程序和管理方法；

2、项目招投标过程

（1）参与工程造价预算文件评审，关注是否存在不合理暂定价、暂估价，是否存在不合理指定品牌，是否存在倾向性条款等问题，与承包人核对形成清单固定单价，确定合同总价。

（2）配合开展报价审核和图纸会审，按要求分析是否存在不平衡报价，按要求提供审核依据如详细的分析材料如核价资料、材料市场调研资料等。

（3）检查合同履行情况。检查与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款，有无违法分包、转包工程。如有变更、增补、转让或终止情况，应检查其真实性、合法性。

3、参与设计图纸与工程量统计会审；

4、跟踪施工过程中成本控制工作

（1）分析对成本产生影响的变更因素（变更、漏项、增项、减项、签证等）；

（2）根据进度计划和工程合同，审核施工单位工程量月报，按要求编制付款计划建议书，提交业主方核准；对工程进度款的拨付进行复核并出具审计意见，作为最终付进度款依据；

（3）负责按业主要求及时参与图纸会审，审核设计变更、现场签证等发生的费用， 相应调整成本控制目标，并向业主提供成本控制动态分析报告；

（4）监督施工单位按照合同约定履行,及时办理设计变更、签证等；隐蔽工程留有书面或影像记录，完工封闭前参与检查验收；

（5）严格控制施工过程中的成本，对非建设单位原因造成的变更、签证等作严格成本分析及管控。

5、跟踪工程进展情况，对与工程有关的变更、签证、核价和索赔的合理性和合规性进行复核，形成书面意见（造价、工期及其他），并及时报告甲方。

（1）实施认质认价工作，并报甲方核定。

（2）管理施工过程中涉及的设计变更、工程签证、材料认价资料，负责设计变更造价对比分析；

（3）对实际发生的变更、签证**施工方、监理方和甲方进行现场复核，严把现场经济签证关，签证涉及工程量应列明计算过程、隐蔽工程应进行留存现场影像资料，无图纸的提供现场计量记录；拒签不合理变更、签证、核价与索赔等；

（4）分析、审核设计变更、工程签证、材料认价的规范性、合理性、充分性，对具有重要影响的需及时反馈给甲方，涉及工程量应列明计算过程或提供计量记录，涉及认价、询价需提供支撑记录和组价明细；主要内容如下：

①设计变更、施工签证的发生原因，是否合理，是否有相关手续；

②设计变更、施工签证对工程造价、施工进度、工程质量的影响；

③设计变更、施工签证费用：工程量计算是否符合计价规范要求，计价是否符合合同约定，审核工程施工期间工程材料价格，提供不少于三家的报价，共甲方参考；

④相关资料记录的是否真实、有效、可追溯。

6、开展隐蔽工程记录、计算与取证

（1）隐蔽工程施工前、施工过程中跟踪审计单位应到达项目现场进行观察，对在施工图纸或施工说明中不能直观表述或反映的情况应及时做好记录，必要时应拍摄记录；

（2）对隐蔽工程重要环节进行全程跟踪，并做好跟踪记录；跟踪过程应特别关注是否存在以次充好、偷工减料、虚报高估等影响工程质量和工程造价的问题；

（3）及时做好隐蔽工程的工程量计量、计算工作，对隐蔽工程材料进行认定核实；

（4）严格执行验收检查制度，施工单位会在自检合格后通知建设、监理单位和审计单位进行验收，建设、监理、审计单位应在相同时间内进行验收；

（5）隐蔽工程须经建设、监理和审计单位检查认可，方得进入下一道施工程序。

7、开展工程现场巡查与抽测工程用材料

（1）不定期开展工程现场巡查，将现场巡查结果及时反馈甲方；

（2）了解现场施工材料市场行情，特别是施工单位新报、变更材料，防止虚抬单价行为；

（3）对于现场使用材料的材质、规格、型号，以及是否按合同约定提供、使用情况等及时反馈甲方，按要求抽查主要材料出厂合格证及检测报告以及进口材料的产地证及报关手续；

（4）审核材料价差调整情况。

8、复核施工单位上报竣工结算资料，配合开展工程结算审计工作

（1）初核施工单位上报竣工结算资料，主要包括但不限于合同约定内容未施工部分；工程量多计部分；复核设计变更、工程签证及材料核价；资料的真实性、完整性、可追溯性等

（2）配合其他结算审计机构开展结算审计工作。

9、为甲方提供联系函、总投资预测表等资料，包括不限于项目总投资监督控制情况、建设情况、例会情况，存在的问题（包括但不限于项目整体、单项概算超标情况等）及相应的管理建议、签证、变更情况等。每半月应向内部审计部门口头汇报项目进展情况。如遇紧急或特殊事项，跟踪审计单位应及时向甲方通报信息,增加审计月报汇报次数紧急或特殊事项包括但不限于以下：

①立项程序不齐全或增加项目未经过审批程序已施工；②概算总额调整或建筑面积发生变化未重新报批；③****公司内控规定进行招标；④未按照合同约定内容施工；⑤项目施工存在分包；⑥未按照规定及时办理签证但已施工；⑥预测项目总投资超概算。

10、为甲方提供工程咨询服务

前款第1至9项工作内容在具体实施过程中，乙方应当提交项目管理方面的审计建议及分部分项工程审计结果。

11、配合甲方完成日常工作，服从甲方的工作安排。

12、项目审核，对经监理单位审核后的结算资料进行结算审核。

4. 服务期限：

从合同签订之日起至整个项目结算审计完成，移交全部审计资料至甲方为止。

5. 最高限价：

本项目最高限价：计人民币 肆拾伍万 元整（￥：45 万元整）。

（1）施工阶段全过程造价控制（含结算审核）：最高限价45万元。

（2）项目最终结算价计算：

最终项目竣工结算价由招标人根据最终审定价与跟踪审计结算审核价相比的误差率来进行计算。（注：因投标人原因造成的误差率应控制在≤3%，若核减误差率超过3%，每超过1%，则扣除合同价的10%，不足1%的，按照插入法计算扣除（最多扣除合同价的30%，未付金额不足应扣款的，则全部扣除），误差率=【（跟踪审计结算审核价-最终审定价）/跟踪审计结算审核价】*100）。

投标人的投标报价超出招标控制价，作无效标处理。

三、企业、项目负责人资格条件：

（1）投标单位资质要求：具有独立法人资格；

（2）项目负责人资格条件:具有土木建筑工程一级造价工程师注册证书，且从事工程造价专业工作8年以上（时间以注册造价工程师证书上初始注册日期为准）。

（3）项目组成员（不含项目负责人）配备要求：土建专业一级或二级注册造价工程师1人，安装专业一级或二级注册造价工程师1人。

注：①如中标后现场驻场人员无法胜任相关业务工作，招标人有权要求中标人更换驻场人员，直至招标人满意为止。

②拟派项目负责人或土木建筑工程造价人员须常驻现场，其他专业人员根据招标人要求适时进场。

(4)本项目不接受联合体投标。

(5)其他要求：详见第七章《资格审查标准》。

四、获取招标文件：

1、本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对现场的集中踏勘，请各投标人自行踏勘现场。凡有意参加投标者须登陆“**县限额交易网”下载招标文件等。如遇系统问题请联系电话：0513-****0088。

2、有关本次招标的事项若存在变动或补充更改将通过电子文件公开发布，请登陆“**县限额交易网”下载。供应商应在投标文件接收截止时间前关注以上网站有关本项目有无补充变更公告。如供应商未及时关注项目相关信息公告，由此造成的一切损失由投标供应商自行承担。标书代写

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、提交投标文件截止时间、开标时间：2026年6月4日上午9时00分（**时间）。标书代写

2、开标地点：不见面开标的系统（http://www.****.net/web）。电子标服务

3、本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“**县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”参加开标会议并投标人解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程登录“**县限额交易网-项目投标方-锦恒集团”详见《操作手册》。请贵单位接到本项目招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细编制投标文件。

本项目投标时不需要提供纸质投标文件。本项目中标单位须在合同签订前提供一正二副的投标文件（投标文件内所有材料均须加盖投标单位红色实物公章）送至代理单位。

六、特别提醒：

1.特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人解密限定在招标人确定解密时间后半小时内完成）。

七、其他补充事宜：本项目不收取投标保证金。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

九、联系方式：

招标人：****

地址：**县掘港街道珠江路118号

邮编： 226400

联系人：程林林

电话：180****8262

招标代理机构：****

地址：**县**街道长江路399号浦发领秀城二期61号楼1201

邮编：226400

联系人：周春柳

电话：151****8355/186****5686

电子邮箱：****@qq.com