北京市房山区窦店镇七里店村原京房汽车修理站632.2平方米房屋出租

1、租金标准为40000元/年。
2、租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。

无

1.该项目出让标的房屋建筑面积约为632.2平方米。
2.坐落位置：**市**区窦店镇七里店村原京房汽车修理站。
3.本项目此次出租的房屋为整体出租，拟租赁期限为5年，自2026年4月1日起至2031年3月31日止（实际租赁起始日期以合同签订为准，终止日期不得超过2031年3月31日）。该标的涉及土地现状地类为商业服务业设施用地、交通服务场站用地，土地利用规划为林草保护区、生态混合区、城镇建设用地，该地块涉及创无图斑20个，其中7个为不纳入创建类-1990年4月1日前建设的项目；6个为数据纠正，包括非单体建筑4个和房屋不存在2个；5个为限期整治类，已销账；2个为占地违建，已销账。拟租赁用途为存储车辆配件、办公。
4.相关材料中已明确该项目2026年4月1日至本项目起始日期以临时使用形式收取临时使用费，收费标准同租金标准，该项目通过**农村产权交易平台公开交易，合同起始日期以产权交易结果时间为准。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2026年4月1日至本项目合同签订日的临时使用费；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原使用方收取2026年4月1日至本项目合同签订日的临时使用费。若非原使用方成功受让，由村集体15日内负责清退现有使用方并保证项目地块交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。
5.本村此次出租的房屋为现状出租，受让方须自行了解及踏勘。