北京市通州区宋庄镇任庄村179.87亩场院及集体经济性用房出租

1、分期支付，场外结算
2、租金标准：场院面积179.87亩，租金标准为每年每亩11000元，计****570元。搅拌站大棚约14100平方米，每平方米每年10元，计141000元；办公楼约3000平方米，每平方米每年50元，计150000元；宿舍约2100平方米，每平方米每年40元，计84000元；实验室及相关生产配套设施约15000平方米，每平方米每年11元，计165000元。综上总计每年租金****570元，租期3年，每年递增10%，合同期内租金总计：****466.7元。

无

1.该场院占地面积179.87亩（以实际测绘为准），坐落：**市**区宋庄镇任庄村工业大院。地上物情况：土地上现有的房屋建筑物、构筑物等地上物(主要项目如下:搅拌站大棚约14100平方米、办公楼约3000平方米、宿舍约2100平方米、实验室及相关生产配套设施15000平方米)，均为原承租方自建。
2.原租赁合同于2025年6月30日已到期，经协商后对地上物进行评估,评估基准日为2025年5月31日，评估价格3587.63万元,经双方确认后，地上物权属归任庄村，并记入该村固定资产帐目。原承租**在使用中，原承租方需按照每年每亩11000元的标准支付自2025年7月1日起至签订合同之日前一天的土地使用费。若原承租方未中标，出让方负责配合在30天内腾退场院。
3.标的现状出租，本次出租不能形成新的违法用地。承租方需自行了解相关政策并办理经营所需的相关手续。
4.承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因上述原因导致承租方无法正常经营的，承租方自行承担全部后果。
5.意向受让方递交项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
6.二调：村庄；三调：工业用地；规划：生态景观绿地。