余姚市东方国际物流有限公司部分房屋租赁权拍卖公告

受****（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2026年5月29日上午9:30****中心（谭家**路2号）4楼开标室<1>对****部分房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的：****办公大楼前1-3层物流用房、西南角1-3层物流用房以及行政大楼1层房屋租赁权（以下简称“标的物”），位于****环西路1288号。总出租面积：8225.43平方米；证载用途：仓储用地/工业，其中西南角1-3层物流用房尚未办理产权证；现状：承租中；出租期限：3年；起拍价：人民币133.7万元/年；竞买保证金：人民币40万元。

注意事项：
（一）原承租人承诺搬离时间：2026年6月24日前。根据经营需要，标的物内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托人声明将积极通过合法途径要求原承租人按承诺期限搬离，但不保证具体交付日期。

原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。若原承租人未在规定期限内完成报名或未参与竞买，视为放弃优先承租权。
（二）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人和拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自****公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外）。

四、竞买人登记时须提交的资料

（一）如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

1.营业执照等相关证照；

2.法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

3.竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

（二）如是个人，须提交以下资料原件：

1.竞买人身份证；

2.竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2026年5月28日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：****公司

开户银行：中信银行**支行

账 号：811********45008888

用 途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2026年5月28日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）携带本公告第四条所需****服务中心****服务区C216窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价即为起拍价，对外公开。

七、本次拍卖公告发布方式

（一）**市公共**交易电子服务系统（**）；

（二）****公司网站；

（三）****网站；

（四）标的所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

九、联系方式

联 系 人：蒋先生、陈先生 联系电话：0574-****1996、****4638

联系地址：**市谭家**路2号南雷大厦29楼

****公司

2026年5月14日

附件： 公告附件_交易文件1.docx