天津市河西区大沽南路（尖山八大里一期工程第二期）地块中部分土地

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租土地范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租土地的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受土地出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前须与出租方联系现场勘查，并提交相关资质材料。意向承租方提交的相关资质材料通过出租方审核后，出租方出具的加盖公章的《现场踏勘确认函》及《资格审核结果通知书》后方可办理承租登记手续。（现场踏勘联系人：吕乾雷，联系电话：185****1115）。 三、意向承租方在办理承租登记手续时，****集团有限公司（****集团）提供出租方盖章的《现场踏勘确认函》及《资格审核结果通知书》，并将交易保证****集团指定银行账户。按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、本项目在挂牌期内如只征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式确定承租方。 五、最终承****集团书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并于租赁合同签署次日起5个工作内一次性支付首期租金至出租方指定账户，并在3个工作日内支付交易服务费。 六、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的土地。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 七、意向承租方进行承租登记时须书面承诺： （1）在承租期内，将承租土地用于商业、****停车场、体育业态，不得用于其他用途，承租方必须依法保护土地，出租方有权监督承租方合理利用保护所承租土地，制止承租方损坏承租土地和其他**的行为，并有权要求承租方赔偿，由此造成的损失由承租方承担。 （2）在合同期内，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因以及土地开发，出让或使用等情形，承租方必须无条件归还被征土地。征地补偿费归出租方，出租方只退回承租方承租期内所被征土地未到期部分的承租费。按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承租方承担。 （3）如遇自然灾害等不可抗力原因给承租方造成损失的，出租方不承担任何责任。 （4）该项目仅包含标的土地使用权，标的土地地下**、埋藏物和公用设施均不属于土地使用权出让范围。 八、****集团交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由承租方承担。此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 九、承****集团书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并按照合同约定将全部租金支付至指定账户。交易双方签署租赁合同，****集团收到交易服务费后，****集团出具本项目交易凭证。 十、本项目土地按照现状出租，不接受联合承租。

1.主体资格：承租人须为在中华人民**国境内依法注册并有效存续的法人或其他组织，营业执照在有效期内。 2.信用状况：具有良好的商业信誉和财务状况，未被列入“严重失信主体名单”“重大税收违法失信主体”，以“信用中国”网站查询结果为准。 3.运营能力：具有与本项目相适应的投资运营能力，须在挂牌公告期内按要求提交意向承租申请材料，并附运营方案。运营方案应至少包含：项目建设计划、效果图、业态布局、商业定位及导入品牌、运营管理模式、安全生产措施、应急预案及履约保障措施等。

1.该项目出租面积为 6046.11 平方米，意向承租方对租赁标的土地有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的土地租期内的租金。 2.该项目土地为土地整理形成的零散储备类土地，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，承租方必须无条件归还被征土地。征地补偿费归出租方，出租方只退回承租方承租期内所被征土地未到期部分的承租费（按日计算，不计息）。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承租方承担。