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杭州市余杭区五常街道笔谈巷22号9幢五常综合楼B座12层1204室、1205室、1206室、1207室、1209室、1210室、1211室房屋1年租赁权
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，****交易所****公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****交易所网络竞价实施办法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 |
**市**区**街道笔谈巷22号9幢**综合楼B座12层1204室、1205室、1206室、1207室、1209室、1210室、1211室房屋1年租赁权 |
标的编号 |
|
| 信息披露起始日期 |
2026-05-15 |
信息披露结束日期 |
2026-05-21 |
| 出租底价 |
547156.18 元/年 |
房屋所在地区 |
**省,**市,**区 |
| 标的是否存在抵押情况 |
否 |
权利人是否有意向行使优先承租权 |
不涉及 |
| 联系人 |
于小姐 颜先生 |
联系电话 |
0571-****5596 0571-****5358 |
| 联系地址 |
**市钱江**香樟街2号泛海国际A座27楼 |
||
出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 |
房屋名称 |
**市**区**街道笔谈巷22号9幢**综合楼B座12层1204室、1205室、1206室、1207室、1209室、1210室、1211室房屋 |
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| 坐落位置 |
**市**区**街道笔谈巷22号16幢、**市**区**街道笔谈巷22号23、24、25幢等24套 |
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| 不动产登记号/房产证号 |
浙(2024）**市不动产权第****486号 |
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| 房屋建筑面积（平方米） |
276008.04 |
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| 房屋用途 |
交通用地/非住宅 |
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| 不动产分类 |
其他用房 |
其它权力情况 |
无 |
|
| 使用现状 |
空置 |
是否存在优先承租权 |
不涉及 |
|
| 其他披露事项 |
1、本次租赁房屋位于**市**区**街道笔谈巷22号9幢**综合楼B座12层1204室、1205室、1206室、1207室、1209室、1210室、1211室，作为一个标的整体出租。租赁房屋无单独所有权证，其为浙(2024）**市不动产权第****486号不动产权证的一部分，证载附记：实际批准土地用途为轨道交通用地，归类于交通用地。本次租赁面积约为832.81㎡，租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费。 2、租赁房屋目前空置，租赁房屋质量、具体位置等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分以现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。 3、本次租赁房屋的不动产权证证载权****集团****公司，根据权利人与****公司签署的《委托运营协议书》及《情况说明》明确，出租方**市****公司有权对本次交易标的公开交易。本次租赁权成交后，承租方需与出租方签署《房屋租赁合同》。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 |
出租底价 |
547156.18元/年 |
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| 出租面积(㎡) |
832.81 |
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| 租赁期 |
1年 |
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| 起租日 |
实际交付之日 |
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| 免租期 |
无 |
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| 租金支付要求 |
半年一付 先付后用 | ||||
| 租金调整方式 |
租赁期内租金不递增 |
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| 履约保证金支付要求 |
年租金1个月租金计 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 |
按《房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 出租用途要求 |
办公。承租方承诺未经出租方书面同意不得擅自改变房屋租赁用途；不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品的商业活动；不得用作危化品的储存仓库；不得使用、存放液化燃气瓶等其他事项，不得有人员居住。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目，不得经营有违社会道德或任何违法的行业。****政府有关物业使用和物业管理的规定。违反本条的视为承租方严重违约。 | ||||
| 是否允许装修改造 |
按《房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 与出租相关的其他条件 |
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》等交易合同；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金和首期租金全部划转至出租方指定账户。 （3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 （4）本次租赁房屋不动产权证证载附记：实际批准土地用途为轨道交通用地，归类于交通用地。承租方在该租赁土地内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述土地租赁土地现状、设施及土地环境有充分了解，承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁土地的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。 （5）租赁期间承租方需对房屋进行装修改造的，应提前取得出租方书面同意。承租方不得改变建筑物原有的结构；承租方装修改造图纸需报出租方审批同意后执行且出租方不对前述装修改造方案承担瑕疵担保义务；承租方装修改造应****政府相关部门规定。承租方不得擅自在公共区域安装独立门禁系统。如前述装修改造方案可能对公用部分或相邻用户产生不良影响的，出租方有权对该方案提出异议，并要求承租方予以修改。 （6）租赁期内，承租方不得将租赁土地全部/部分以任何形式向第三方转租、转让、转包、转借、交换承租权、抵押或设立其它负担，或与第三方合资、**经营或由第三方进行承包经营，并且不得以任何方式令****商铺的经营及使用。一旦发现上述行为，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任。 （7）已知悉：本次租赁权成交后，承租方需支付房屋物业服务费及公共能耗费 9 元/㎡/月，详见《房屋租赁合同》（样本）。 （8）已知悉：本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。 3、本次租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下 （1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方另行通知承租方办理租赁房屋交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在租赁房屋交付确认书上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。 （2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。 （3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 4、本项目承租方须交纳交易服务费，计算标准如下：各年累计租金在800万元以下，按照各年累计租金的2%收取；各年累计租金在800万元以上的，按照各年累计租金的1.5%收取。如仅一位意向承租方报名且成交的，可按以上收费标准减半收取。 | ||||
| 承租方资格条件 |
中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 |
展示时间 |
信息披露截止前2个工作日 |
展示地点 |
标的现场 |
|
| 联系人 |
王先生 |
联系电话 |
188****7727 |
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| 交易保证金设定 |
交纳交易保证金 |
是 |
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| 交纳金额 |
110000 元 |
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| 交纳时间 |
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） |
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| 处置方式 |
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《土地租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《土地租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 |
披露之日起5个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 |
**信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 |
在线报价 |
|
| 在线报价 |
自由报价期 |
信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 |
5分钟 |
|
| 是否专场 |
否 |
|
| 加价幅度 |
1000元 |
|
招标进度跟踪
2026-05-15
招标公告
杭州市余杭区五常街道笔谈巷22号9幢五常综合楼B座12层1204室、1205室、1206室、1207室、1209室、1210室、1211室房屋1年租赁权
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