CQ2026037海宁市长安镇星辰汇商厦1幢104室商铺租赁项目交易公告

本中心受****委托，对**市**镇星辰汇商厦1幢104室商铺租赁项目交易信****交易中心网站（https://jxszwsjb.****.cn/col/col****743950/index.html）进行披露，现公告如下：

一、项目编号：****

二、项目概况

1.交易起始价为标的首年的租金。

2.标的面积仅供参考，具体以实地为准。

3.标的无保留价。

4.标的租赁起始日期：以合同为准。

5.标的用于商业，且限于经营业态为建筑家装材料销售。不得用于危险化学品、易燃易爆品、殡葬用品、餐饮业、单身公寓等。竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租，且应符合**、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

6.标的若无水、无电的，由竞得人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。成交价款不含水电费，标的电费按0.95元/度结算（后期将根据电力市场售电价格变化做相应调整），水费按5元/吨结算。

7.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。

8.本项目标的物业费由委托方按每月2.5元/㎡的标准与竞得人另行结算，物业费按年支付。

三、公告期限

自本公告之日起7个工作日。

四、交易方式

本项目采用网上竞价（多次报价）方式进行交易，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

五、报名须知

竞买人在公告规定时间内线上注册报名并成功缴纳足额保证金后系统自动确认竞买资格。

（一）报名时间

2026年05月15日 09:00 ～ 2026年05月25日 16:00。

（二）竞买人资格

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，并持有与委托方签订的《现场踏勘确认书》。

（三）报名方式

竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

1.电脑端：通过浏览器访问https://www.****.com/pweb，进入电脑端“**e”要素交易平台。

2.手机端：（1）微信关注“****中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“**e”要素交易平台；（2）微信搜索小程序“**e”要素交易平台。

（四）资格审查

1.本项目采用资格预审方式进行资格审查。竞买人应在报名时间内通过“**e”要素交易平台完成线上资格审查。具体审查资料如下：

（1）营业执照原件图片、法定代表人（负责人）有效身份证正反面图片（系统自动调取，须核实）。

（2）法定代表人若授权委托他人办理的，还须上传授权委托书（附件）、受托人有效身份证正反面图片。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

（3）上传《现场踏勘确认书》。

2.竞买人有下列情况之一的，视为资格审查不合格：

（1）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（2）资格审查截止时竞买人提供的最终审查资料与竞买资格不相符，不符合受让资格的；

（3）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（4）其他不符合本文件有关规定的情形；

（5）法律、法规规定的其他情形。

（五）保证金

1.保证金缴纳截止时间标书代写

2026年05月25日 16:00，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

2.保证金缴纳方式

竞买人可选择微信支付或转账其中一种方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。

1.微信支付

竞买人可直接在“**e”要素交易平台中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款****银行卡直接付款即可。

2.转账

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯一随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应一个竞买人和一个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“**e”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

3.保证金代缴

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利****中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

4.保证金误入款说明

保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

1.保证金未缴入指定账号的；

2.保证金未足额缴纳；

3.保证金超额缴纳的；

4.保证金到账超时的。

5.保证金的退转

1.竞得人无违约的，其保证金在签订成交确认书并****交易中心扣除竞得人应缴交易服务费后转入委托方指定账户作为该标的成交价款（或首付款）的一部分。竞得人违约的，其保证金不予退还，详见违约责任。

2.未****交易中心在竞价结束后三个工作日内原路退还（不计息）。

3.保证金误入款的退还。竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

（六）现场勘查

联系人：刘先生， 联系电话：135****8778。

竞买人在报名时间内，可以要求委托方联系人一同前往现场。竞买人在交易申请前应对标的可能存在的瑕疵及其他影响使用的问题自行充分了解，并与委托方签订《现场踏勘确认书》。

六、网上竞价时间和地点

竞买人获得竞买资格后，通过电脑端或手机端进入“**e”要素交易平台进行报价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

（一）竞价时间

自由竞价时间：2026年05月26日 09:00 ～ 2026年05月26日 10:00；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入180秒限时竞价阶段。

（二）竞价地点

1.电脑端：通过浏览器访问https://www.****.com/pweb，进入电脑端“**e”要素交易平台。

2.手机端：（1）微信关注“****中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“**e”要素交易平台；（2）微信搜索小程序“**e”要素交易平台。

七、合同签订

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与委托方签订《租赁合同》****中心网站“资料下载”栏下载）。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

3.标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

八、付款

（一）资金结算

项目的成交价款（或首付款）、保证金****中心平台统一结算。成交标的的保证金扣除竞得人应交交易服务费后自动转作该标的成交价款（或首付款）的一部分，竞得人应在签订成交确认书后5个工作日内将成交价款（或首付款****交易中心指定账户，竞得人可登录“**e”要素交易平台“我的缴款”模块查看款账户和缴纳流程，并根据系统指引完成缴款。

项目成交价款（或首付款）扣除转让方应交交易服务费后，****中心在转让方办理交易价款划转手续的次日起三个工作日内划入转让方指定账户。

（二）交易服务费

交易服务费按交易成交总价计算，以每个标的成交总价为基数，采用分档累计方式，向转让方和竞得人按以下标准各收取50%。收费标准如下（最高不超过10万元）：

1.100万元（含）以下的，按成交金额0.8%；

2.超过100万元至500万元（含）的部分，按成交金额0.5%；

3.超过500万元至1000万元（含）的部分，按成交金额0.4%；

4.超过1000万元的部分，按成交金额0.3%。

九、履约保证金

竞得人应在签订成交确认书后5个工作日内向委托方支付履约保证金人民币3,500.00元。履约保证金的退还按交易双方合同的约定办理。

十、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理过户手续的；

7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿委托方经济损失的违约责任，保证金扣除竞买标的****中心以转账形式汇入委托方指定账户。

十一、交易机构联系方式

交易机构：****

地址：**市文苑南路138号（交通大楼三号楼）

联系人：陆女士 电话：0573-****7729

本项目交易文件请在附件栏自行下载。

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2026年05月15日

附件下载：标书代写

****交易文件.docx