关于博白县老城以东片区02单元及周边地区控制性详细规划修编兴隆东路与城东大道交叉口西南侧地块用地规划修改论证报告的公示

为响应国家与自治区盘活存量土地**的号召，我局拟通过规划调整化解县城**以东片区**东路与**大道交叉口西南侧10处历史遗留问题，释放存量土地潜力。在县委、县政府的部署下，我局组织编制了《02单元及周边地区控制性详细规划修编>**东路与**大道交叉口西南侧地块用地规划修改论证报告》，现对规划修改论证方案进行公示，公示的主要内容如下：

一、规划方案公示内容

（一）规划区位、范围与规模

本次拟修改地块位于《**县国土空间总体规划（2021-2035 年）》规划范围的中部，处于《**县**以东片区02单元控规》规划范围内。为《**县**以东片区02单元控规》的**东路以南，**大道西的多个地块。本次用地规划拟修改范围根据权属界线和实际使用用途进行划定，涉及权属地块10宗，面积约为4.07公顷（61.05亩）。

（二）用地性质与控制指标

衔接落实《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》中**大道和**东路交叉口方案，由原来的大环岛立交改为现状建成立交样式，原规划的立交环岛城市道路用地（S1）和环岛绿地（G1）改为一类工业用地（M1）。其中修改前城市道路用地（S1）用地面积为429平方米，公园绿地（G1）用地面积为214平方米，修改后一类工业用地（M1）用地面积为643平方米。

衔接现状权属将项目地块东侧二类居住用地（R2）、西侧商住混合用地（BR）和其他医疗卫生用地（A59）调整为一类工业用地（M1）和城市道路用地（S1）。其中修改前二类居住用地（R2）用地面积为33110平方米，商住混合用地（BR）用地面积为6474平方米，其他医疗卫生用地（A59）用地面积为480 平方米，修改后一类工业用地（M1）用地面积为37697平方米，城市道路用地（S1）用地面积为2367平方米。

上述两项修改后一类工业用地（M1）总用地面积为38340平方米，由城市道路用地中间隔开，分割为两块一类工业用地（M1）。其中西侧一类工业用地（M1）A-03地块用地面积为4650平方米，东侧一类工业用地（M1）A-04地块用地面积为33690平方米，城市道路用地（S1）A-05地块用地面积为2367平方米。

规划修改后A-03地块控制指标调整为：容积率≥1.5，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，机动车泊位0.2 个/100m2建筑面积； A-04地块控制指标调整为：容积率≥1.5，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，机动车泊位0.2 个/100m2建筑面积;A-05地块规划调整为城市道路用地，对地块指标不做控制。

二、公示时间及公示地点

公示时间：2026年5月15日至2026年6月15日

公示地点：****政府门户网站、****一楼规划公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请报批的方案有不同意见和异议，请于2026年6月15日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。地址：**县绿珠大道9号****空间规划与用途管制股，联系电话：0775-****976。

四、附图

1.区位图；2.土地利用规划图（修改前）；3.土地利用规划图（修改后）；4.地块图则（修改前）；5.地块图则（修改后）

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2026年5月15日