[2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目]采购项目市场调查公告

[2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目]采购项目市场调查公告

时间：2026年05月15日 09:26

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2026年5月15日

附件1：

[2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目]项目

用户需求书

一、技术要求

（一）中央空调末端设备维保

1．主要设备清单及工作内容

（一）工作要求 1．供应商需按工作要求安排维保人员；如未满足完成我院的工作需求的，供应商必须立即增派维保人员直到满足我院的施工需求为止。 2．维护保养范围：1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、15号楼、****办公室、建新路宿舍、丝织路8****中心及宿舍所有空调系统设备进行日常维护、保养、管理；****中心、罗村药厂的所有中央空调系统设备及分体空调机日常的维护、保养、管理。 3．设备包括：风机盘管机组；给、排风系统设备；空调排风系统设备；控制器及温控开关；电动二通阀；微积分电动阀；系统管道阀门；板式热交换器；柜式、吊顶、分体空调机组；精密空调机组；手术室、ICU净化空调机组、冷库等。 4．****中心及罗村药厂的空调系统设备维保服务要求：每月至少一次委派专业人员，对所保养的空调系统设备进行全面巡检、维护、保养等，并做好检查记录，供用户确认后存档；每年进行一次全面检查及保养，同时提交年度保养报告。如发现故障立即排除，确保空调系统设备的正常运行。如发生故障时，在接到报障电话后，4小时内派员到达现场进行处理（紧急情况在2小时内到达现场），故障在24小时内都不能解决的，应做应急处理措施，并出具书面处理意见，落实具体的修复方案和时间。 （二）空调风柜/新风机维护保养主要工作内容 1．开启风柜试运行，若正常，方可进行下一步工作。若出现异常或异响，及时向采购人报告情况，必要时进行修复，更换的材料由采购人提供。 2．清洗尘网，以确保表冷器的换热效率，过滤网如堵塞或损坏负责更换。 3．清洁冷凝水集水盘，并进行消毒处理。 4．清洁风柜壳体、风叶、马达，并检查马达轴承以及传动皮带是否正常（如须更换，材料由我院提供）。加注润滑油。 （三）风机盘管机组维护保养主要工作内容 1．视翅片干净程度或制冷效果差的设备对其进行清洁或清洗。 2．将接水盘清洗干净及清洗去水管。 3．测试电机绝缘情况，加入润滑油，必要时更换电机或电机轴承。 4．检查电磁阀运行状况，必要时维修或更换。 5．检查温控器运行状况，必要时维修或更换。

（二）分体空调维保

1.主要设备清单及工作内容

（三）、清洗消毒部分

主要清洗设备数量及周期（清单数量仅供参考，具体以现场为准，服务期内我院新购或未统计在此清单内的同类设备均属于维保范围内）。

序号	科室	设备名称	单位	数量	备注
一、1．2．3．5．6．7．8．15号楼、发热门诊、门急诊科、呼吸科、****办公室、建新路宿舍、丝织路8****中心及宿舍所、院外办公、制剂中心、空调及医用消毒机清洁
1	1号楼	静音送风机	台	20	每季度清洁一次
		柜式空调机组	台	113
		精密空调	台	4
		风机盘管	台	1631
		分体机	台	109
		风幕机	台	23
2	2号楼	风机盘管	台	317
		柜式空调机组	台	6
		分体机	台	31
		风幕机	台	6
3	3号楼	柜式空调机组	台	2
		精密空调	台	1
		分体机	台	48
		风幕机	台	2
4	5号楼	风机盘管	台	136
		柜式空调机组	台	2
		分体机	台	47
5	6号楼	风机盘管	台	536
		精密空调	台	1
		分体机	台	29
6	7号楼	分体机	台	58
		风幕机	台	7
7	8号楼	风机盘管	台	157
		柜式空调机组	台	10
		分体机	台	30
8	15号楼	分体机	台	13
9	电信办公区域	分体机	台	39
10	发热门诊	分体机	台	26
11	西院区宿舍	分体机	台	301
12	****中心	分体机	台	123
13	建新路宿舍	分体机	台	14
14	****中心	风机盘管	台	35
		分体机	台	110
15	罗村药厂	分体机	台	28
16	合计		台	3997
二、重点科室（急诊科、神经外科、神经内科）
1	急诊科	风机盘管	台	74	每周清洁消毒一次,用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒,擦拭布一用一消毒，消毒药剂由我院提供。
		分体机	台	10
2	神经外科 （重症病房）	风机盘管	台	5
		分体机	台	2
3	神经内科（NICU）	风机盘管	台	19
		新风机组	台	1
4	合计		台	111
三、医用消毒机
1	全院	医用消毒机	台	260	每月清洁一次
四、手术室、ICU科室
1	手术室	循环风机	台	95	每周清洁消毒一次,用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒,擦拭布一用一消毒，消毒药剂由我院提供。
		新风机组	台	5
2	ICU	循环风机	台	65
		新风机组	台	3
3	合计		台	168
五、血透室、供应室、呼吸科
1	血透室	风机盘管	台	14	每月清洁一次
		分体机	台	2
2	供应室	分体机	台	29
3	呼吸科	风机盘管	台	42
4	合计		台	87
六、其他
1	包含三速温控开关每季表面清洁消毒一次；
2	包含中央空调冷凝水接水盘每半年一次吸干净冷凝水、清洁干净接水盘、投放杀菌药片防止冷凝水滋生细菌，杀菌药片由供应商提供；
一、清洗消毒时间要求 1．1号楼、2号楼、3号楼门诊区域清洗时间为每天18:00至22:00。 2．血透室、供应室、呼吸科清洗时间为每月其中一个星期天完成。 3．急诊科、神经外科、神经内科区域清洗消毒时间为每天18:00至22:00。 4．手术室、ICU区域清洗消毒时间为每周星期六、日。 5．1号楼、2号楼、6号楼住院部区域清洗消毒时间为上午9:00至11:30和下午14:30至17:00， 8号楼区域清洗消毒时间为每周星期一至星期五上午9:00至11:30和下午14:30至17:00。 6．上述清洗时间只列举了部分有特殊要求的区域，其余未列举的区域供应商可自行安排时间，但供应商在进行清洗消毒作业前，必须与相应的科室进行协调、沟通，确认后方可进场作业。如相应科室因工作需要调整清洗消毒时间的，供应商必须予以配合。 二、清洁要求 1．非重点科室（1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、8号楼）服务要求：对空调通风系统过滤网、空调室内机表面、风口、空气处理机组、风机盘管和风柜机组的出风口、回风口百叶、回风箱、冷凝水盘每季清洁一次。 2．重点科室（发热门诊、门急诊科、呼吸科、神经外科（重症病房）、神经内科（NICU））服务要求： （1）空调回风过滤网:每月清洁消毒一次.先清洗后用500mg/L含氯消毒剂浸泡30分钟,再冲洗晾干。 (2)风机盘管和风柜机组的出、回风口、回风箱每月清洁消毒一次。 (3)分体式空调室内机蒸发器:每月用季铵盐进行擦拭/喷雾消毒,作用时间30min。 (4)分体式空调室内机表面、风机盘管回风、出风口:每月清洁消毒一次,用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒,擦拭布一用一消毒。 3．医用空气消毒机服务要求： 每月检查过滤网，揭开进风面板，卸下过滤网用**或加用中性洗涤剂清洗。 4．手术室、ICU科室服务要求： （1）空调回风过滤网:每周清洁消毒一次.先清洗后用500mg/L含氯消毒剂浸泡30分钟,再冲洗晾干。 （2）对各机组回风箱、出回风口每月清洁消毒一次。 5．供应商必须按照《公共场所集中空调通风系统清洗规范》、《空调通风系统清洗规范》（GB19210-2003）中的相关服务质量验收标准，保证清洁和消毒达到相应的卫生要求。 6．供应商必须按工作需要安排清洗人员；如未满足完成我院的工作需求的，供应商必须立即增派施工人员直到满足我院的施工需求为止。 7．供应商必须严格执行各项安全规程，所提供风机盘管、风柜的清洗工作人员必须持有高处作业证和低压电工作业证或者有关暖通类操作证书。 8．供应商应制定详细风机盘管、风柜以及滤网等通风系统的清洗、消毒的流程，并按照以上清洗周期及方法，结合实际情况制定提交完善的清洗计划（清洗时间安排要求至少精确到每周），于当月 28 日提交下个月的服务计划交予我院审核。 9．供应商按我院基本清洗周期，完善和细化各区域的计划清洗时间，对于同一区域、同一地点有不同清洗周期的设备要合理安排清洗时间。 10．在制定计划时，****医院的特殊情况，针对不同的诊疗区域安排不同的作业时间，例如手术室、急诊科、诊室及治疗室等应安排在晚上非上班时间或国定节假日完成作业。 11．供应商负责完善清洗记录表格，表格以月度为单位，内容必须至少含清洗的区域、设备、周期、时间和清洗人员签名等栏目。清洗记录表需在次月 1日交我院备案，以便我院随时抽查和监督。 12．供应商应按照院感的有关要求，充分考虑作业人员的安全防护，自行配置必须的防护用品，如手套、鞋套、口罩等。在一些特殊区域作业（如手术室等）必须更换防护衣。 13．清洗作业前，供应商需对现场的设备以及人员进行合理的安置，确保设备和人员安全后方可开展工作。 14．清洗工作完成后的空调设备必须是干净、无垢、无尘。 15．在清洗作业时不能对空调设备造成损坏（如造成马达、电加热、一次性的初、中效过滤器进水等），不能对过滤网造成人为损坏，造成的损失应照价赔偿。 16．作业后不能造成冷凝水管堵塞，如有必须进行疏通排水管道。 17．供应商的作业人员应遵守我院各项管理规章制度，服从安排。 18．供应商须做好作业人员的安全教育培训和安全防护措施，加强作业人员的安全意识，保证人员安全，供应商作业人员在作业过程中发生的安全事故，一切后果和责任由供应商承担。 19．应急服务 ：需提供24小时电话值班服务，如遇到突发公共传染事件收治病员或院区发生交叉感染等特殊情况，供应商应在接到通知后 30 分钟内到现场执行我院的特殊清洗服务要求。

二、中央空调主机维保部分的技术要求

（一）、中央空调大金、开利、美的、日立品牌主机维保清单

序号	名称	数量	地点
1	大金模块机组/主机组型号：CUW60A5Y	5台	1号楼6F 包含水泵5台、及控制电柜
2	美的模块机组/主机组型号：LSQWRF65M/A-G1	1台
3	1号楼5台冷却塔、10台水泵及控制电柜	1项	1号楼水塔6F、机房负2F
4	开利往复式冷水机组/主机组型号：30HR250	1台	2号楼1F 包含冷却塔3台、水泵4台、及控制电柜
5	大金螺杆机组/主机组型号：CUW120D5Y	2台
6	大金螺杆机组/主机组型号：CUW120D5Y	2台	8号楼负1F 包含冷却塔2台、水泵4台、及控制电柜
7	开利往复式冷水机组/主机组型：30HR225B900EE	1台	6号楼1F 包含冷却塔2台、水泵4台、及控制电柜
8	日立冷水机组/型号：RCU60WHZ-A	1台	丹灶 包含冷却塔4台、水泵14台、及控制电柜
9	日立冷水机组/型号：RCU150WHZ	2台
10	喷雾传质式冷凝器4000L/h 喷雾传质式冷冻冷凝器2000L/h	2台
11	【24小时轮班制（全年执行）】 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）、（包含1号楼2台约克螺杆式冷水机组YSFAFAS55CME、2台约克离心式冷水机组YKFCFDH75CUE）；6号楼1台特灵CVHE420200L离心式冷水机组	1项	1号楼、2号楼、6号楼、8号楼
一、主机工作内容和维保要求： （1）建立档案：整理有关图纸及技术资料，对有关设备的安装时间、使用用途、使用情况，技术性能进行归类整理，摸清情况，为维护保养提供依据。对不同的设备，特别是关键设备（如制冷主机）根据使用时间及性能进行保养设计，协助我院完善全年的维护保养全盘考虑，合理安排最大限度地降低因设备维修保养对我院日常工作的影响。 （2）大金螺杆机组/日立螺杆机组/开利往复式冷水机组维保工作内容： ①【供冷季节启动前的准备和检查】供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： ●每月一次检查制冷剂液位和油位； ●每月一次检查油槽、油加热器和油温； ●****测试所有运行控制和安全控制功能； ●每月一次与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； ●每月一次检查启动前的运行； ●每月一次配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却水塔、阀门等）； ●每月一****控制中心的设定值； ●每月一次启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；如有需要对机组进行通炮（每年至少通炮一次）； ●每月一次根据运行记录，分析处理机组问题； ●每月提供检修保养报告。 ②【运行季节检查】机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效、可靠： ●每月一次检查水冷机组，调整安全控制装置； ●每月一次检查控制装置的运行； ●每月一次检查油位和制冷剂液位； ●每月一次检查润滑系统； ●每月一次检查回油系统； ●每月一次检查电机启动器和运行； ●每月一次记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； ●每月定期把冷冻机房、冷冻主机表面、冷冻及冷却水泵表面、主机控制电柜表面的灰尘清洁干净。 ●每月对主机及水泵电源控制电柜内的接触器触点积碳迹清除干净，使触点经常保持完全吸合状态，避免因积碳而导致触点产生缺相或短路现象，保持设备运转正常。 ●每月记录和报告要求更换的备件； ③【一年一次的设备停机检查和预防性保养】停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备： 检查下列各项压缩机—电机组件，完成预防性保养的各项任务； ●记录电压； ●用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻； ●检查密封情况； 检查压缩机润滑油系统的下列各项： ●根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； ●检查加热器和恒温器； ●检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器、和电磁阀等； 执行下列各项操作，检查电机启动器： ●执行诊断检查程序； ●清洁接触器或建议更换； ●检查连接机构； ●检查所有的接线端，并拧紧； ●检查过负荷装置，并取油样检查； ●清洁油过滤器、如有必要更换过滤器； 检查控制面板，确定下列各项： ●执行诊断检查程序； ●检查安全停机运行状态； ●检查所有的接线端，并拧紧； ●检查显示数据的精度和设定值。 检查冷凝器、蒸发器的下列各项： ●检查水流量； ●检查水流开关的控制情况； ●根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理； ●必要时拆卸端盖，更换密封垫。 检查系统的下列各项： ●进行泄漏检查，找出泄漏并进行修理； ●按要求补充制冷剂； ●记录视液境的状态； ●检查制冷循环，确认处于正常平衡状态； （2）大金/美的模块机组维保工作内容： ●每月检查补给水箱是否能够自动补水；水过滤器每月清洗一次，同时注意水质情况，若水质差，应重新排污补水。 ●每月检查各机组的电源是否正常，配电箱中各电线连接点是否松动，并重新紧固； ●****测试所有运行控制和安全控制功能； ●每月与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； ●每月配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、阀门等）； ●每****控制中心的设定值； ●每月检查换热翅片上的积尘状况，及时予以清洗，改善机组换热条件； ●每月启动模块机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数； ●每月对主机及水泵电源控制电柜内的接触器触点积碳迹清除干净，使触点经常保持完全吸合状态，避免因积碳而导致触点产生缺相或短路现象，保持设备运转正常。 ●每月根据运行记录，分析处理机组问题； ●每月提供检修保养报告。 （3）定期对空调设备进行巡检，维护保养，及早发现隐患，及早排除，防微杜渐，把问题消灭于萌芽状态，并提交每次相应的工作报告，并进行每年一次的大检查及保养，同时提交年度保养报告。 （4）突发性故障服务方式：供应商必须尽量减少空调设备故障发生率，从而减少对我院正常工作影响。当空调设备突然发生故障时，供应商必须在接到故障通知起1小时内到达现场进行抢修（一般以电话通知、因交通原因延误除外），排除故障，直到恢复正常运行。故障在24小时都不能解决的，应做出应急处理措施，并出具书面处理意见通知我院，经我院确认后落实具体的修复方法和时间。 二、水泵和冷却水塔工作内容和维保要求： （一）、冷冻、冷却水循环泵维护保养主要工作内容： 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理等 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换；轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件的解体维修。 （二）、冷却水塔： 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、风机、布水器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，皮带、浮球阀等小构件调整或更换。 4．风机组维修，更换风叶、布水器、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 （三）、喷雾传质式冷凝器： 1．冷凝器喷头、翅片管的月度清洗，用高压水枪重点清洗翅片管，结垢较严重时需加药（氨基磺酸） 2．风机组维修，更换风叶、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 （四）、对1号楼、2号楼、6号楼、8号楼所有的中央空调主机的日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）、 三、中央空调电气控制系统主要工作内容： 1．清洁配电装置的内外部。 2．检查电线电缆。 3．检查控制信号线。 4．检查电气操作机构。 5．按钮控制开关。 6．检查指示灯。 7．接地装置是否良好。 8．检查交流接触器。 9．检查热继电器。 10．校对电压表、电流表。 11．检查电气设备和电线电缆。 12．检查电气操作机构。 13．接地装置是否良好。 四、中央空调主机运行值班主要工作内容： 在空调使用季节（含供暖季节），负责每天对机房内的设备进行日常开启、关闭的运行管理，并负责每隔两个小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 1．设备运行前的检查准备工作 1.1．首先，查看主机、副机的电源是否接通，查看电压表是否正常，电压波动值不超过设计值的±10％。 1.2．其次，检查冷冻水系统及冷却水系统是否已充满水，若未充满应查找原因，排除故障后，补水至满液状态。 1.3．最后，查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常等。 2．开机操作程序 2.1．首先，启动冷冻水泵，先启动一台，当运行平稳后再启动其余水泵(备用泵除外)。 2.2．其次，启动冷却水泵，运行平稳后，启动冷却塔的风机，水系统启动以后，注意观察电流、电压、水量水压是否正常，若有异常，立即停机。 2.3．再次，一切正常后过5～10min启动压缩机，压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况，出水的温度和运转声音，检查有无异常振动、噪声或异常气味，确定一切正常后说明启动成功。一般停机1周以上重新开机时必须先预热24h，并注意1h内启动次数不得超过4次。 3．停机日常操作 3.1．首先，应关掉压缩机的电源，但保留总电源，以便主机处于预热状态，若要长时间停机应关闭总电源；然后，再关闭冷冻泵。在关闭冷冻水泵时，先关闭冷冻泵出口的阀门，然后再关闭冷冻水泵，以免引起管道的剧烈振动，停泵后再将阀门开启到正常位。确认无异常情况后才算停机成功。

三、中央空调循环水系统水质处理部分的技术要求

（一）、主要设备清单及工作内容如下

1．水质处理范围：负责医院1号楼、2号楼、6号楼、8****中心的中央空调循环水系统水质处理服务。 2．服务要求： （1）供应商须严格遵守相关安全规范，做好安全防护措施，负责维保全过程的安全管理，认真履行相应的安全职责，对施工现场的安全生产负全面责任，对所有作业人员做好安全教育、安全技术交底，所有特种作业人员必须持有相应资格的特种设备作业人员证书。 （2）接到故障通知后，供应商在2小时内派员到场进行故障排除或其他紧急处理措施。 （3）在服务过程中，供应商自带专用工具、设备和一般工具。 （4）供应商技术人员在作业期间应遵守我院的有关工作规定和安全制度。 （5）服务结束后，供应商需向我院呈交工作报告，并签字确认。 （6）在服务过程中如发现系统需要进行整改，必须反映给甲方并附上详细报告、建议及项目价格。 （7）在服务期内，供应商需对我院所有中央空调循环水系统的水质质量负责，每月按照有关“循环冷却水水质标准”对各个系统进行自行采样检测一次；每6个月委托有资质的第三方机构采样检测一次；并将每次《检测报告》交我院存档。如《检测报告》结果显示不达标的，供应商应立刻予以处理，直至达标为止。 3．水处理全年工作细则 （1）敞开式水循环系统部分（冷却水部分）【年度保养项目一般安排在冬季停机前后】 全系统进行去油污处理：加入NT-800清洗药剂，可乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。 全系统进行杀菌灭藻及粘泥剥离处理：加入NT-805清洗药剂，杀灭系统内的菌藻类，特别是对钢材有腐蚀的铁细菌等。在杀菌的过程中，由于NT-805药剂含有粘泥剥离剂，同时可将系统管道中吸附的污泥剥离，随系统排污排走。同时投入NT-800和NT-805复配药剂于冷却水系统中，运行２４小时后，全系统放水排污，并利用高压泵清洗冷却塔水盘和散热片。 全系统进行去锈除垢处理：加入NT-801清洗药剂，将已形成的浮锈去除(即除锈去红处理)，同时将系统中的热阻垢清除。 全系统进行预膜处理：加入NT-802预膜药剂，在已洁净的金属表面形成一层化学保护膜，起防腐作用。同时投入NT-801和NT-802复配药剂于冷却水系统中，运行４８小时后，全系统放水排污，并利用高压泵清洗冷却塔水盘和散热片。（该步骤为除锈垢、预膜一步法处理，可在清洗过程中同时进行预膜，避免因清洗期间造成的二次腐蚀。） 补充系统水后，开机运行，检查循环水温差和循环泵运行电流。若正常，加入日常保养的水稳剂，投入运行。 （2）日常保养项目（在主机正常运行期间实施） 全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂 (起杀菌防锈阻垢作用)。每周按一定的比例加入药剂，使水质达到稳定；其中包括： ●ＮＴ－８０３B（主剂）：含有金属预膜剂、全有机型复合缓蚀剂、共聚物垢类分散剂。 其作用为：使金属表面钝化，生成并补充保护层与水相分离，大大降低循环水的腐蚀趋向；络合分散水中污垢，使之不易沉积或吸附于金属表面。 ●ＮＴ－８０５Ａ（杀菌剂）：含有复合非氧化型杀菌剂。 其作用为：抑制系统中细菌、藻类的滋长。 每月一次定期派员进行循环水系统运行检查。根据实际情况，清洗冷却水塔，作适量的排污。 每月取水样进行化学分析，以确保处理效果，并送交分析报告。 若系统长时间停机，进行“湿保”处理，在系统水中投加高浓度的“湿保剂”，以免静态浸管而出现锈蚀。待主机重新转入正常运行前，再将该系统的水排清，加入水质稳定剂进入正常保养。 （3）密闭式水循环系统部分（冷冻水部分）【年度保养清洗项目一般安排在冬季停机前后】 全系统进行去油污处理：加入NT-800清洗药剂，可乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。 全系统进行杀菌及粘泥剥离处理：加入NT-807清洗药剂，杀灭系统内的菌藻类，特别是对钢材有腐蚀的铁细菌等。在杀菌的过程中，由于NT-807药剂含有粘泥剥离剂，同时可将系统管道中吸附的污泥剥离，随系统排污排走。同时投入NT-800和NT-807复配药剂于冷却水系统中，运行２４小时后，全系统放水排污。 全系统进行去锈除垢处理：加入NT-801清洗药剂，将已形成的浮锈去除(即除锈去红处理)，同时将系统中的热阻垢清除。 全系统进行预膜处理：加入NT-802预膜药剂，在已洁净的金属表面形成一层化学保护膜，起防腐作用。同时投入NT-801和NT-802复配药剂于冷却水系统中，运行48小时后，全系统放水排污。（该步骤为除锈垢、预膜一步法处理，可在清洗过程中同时进行预膜，避免因清洗期间造成的二次腐蚀。） （4）日常保养项目 （全年保持系统中药剂浓度） 加入ＮＴ－８０４冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达到浸片无锈蚀现象。 每月乙方派员取样并分析，如药剂浓度不够，即补加ＮＴ－８０４。由于冷冻水是密闭循环系统，在ＮＴ－８０４药剂浓度足够的情况下，可确保其阻垢、防锈、杀菌的功效。 4．处理后的水质执行国家标准标准《采暖空调系统水质》（标准号“GB/T 29044-2012”），如服务期内，此标准有调整的，则按最新规定。 测试项目 水样名称 单位 循环水 补充水 PH 值（25℃） 7.5~10 7.5 ~ 9.5 浊度 （NTU） ≤10 ≤ 5 氯 根 mg/L ≤250 ≤ 250 电导率（25℃） μS/cm ≤2000 ≤ 600 总铁 mg/L ≤ 1.0 ≤ 0.3 钙硬度（以 CaCO 计） mg/L ≤ 300 ≤ 300 总碱度（以 CaCO 计） mg/L ≤ 500 ≤ 200 溶解氧 mg/L ≤ 0.1 — 有机磷（以 P 计） mg/L ≤ 0.5 — 5.本项目最低限度必须具备的维保专业设备及工具见下表，数量由中标人根据作业量按实际需要配置，必须满足质量要求。未列出的设备及工具，由中标人根据实际需要自行配置。 序号 维保设备及工具名称 数量 功能及用途 1 多功能电工仪表 5 用于检测电压、电流、电阻、通断等，确保电气安全 2 制冷压力表组（歧管压力表） 2 用于测量制冷系统高、低压侧压力，是判断制冷剂状态和系统故障的核心工具 3 真空泵 2 用于在维修或更换部件后，对制冷管道系统进行抽真空，排除空气和水分，这是确保系统寿命和性能的关键步骤 4 超声波检漏仪 2 用于检测压缩空气管道、阀门等的泄漏 5 冷媒回收机 2 用于回收制冷剂 6 热成像仪 1 用于快速检测风机盘管、送风温差、电机轴承温度、电气接头过热等 7 风速仪/风量罩 2 用于测量送风口、回风口风速，计算风量，确保符合房间换气次数要求 8 转速表 2 用于测量风机、电机转速 9 通用手动工具 4 各种扳手、螺丝刀、内六角、万用表等 10 高压清洗机 2 用于清洗室内滤网及室外散热片 11 压差计 2 用于测量不同洁净区之间的静压差（如手术室对走廊），这是维持空气定向流动、防止交叉感染的关键参数 12 空调测温仪 2 用于测量空调出、回风口温度 13 系统平衡阀调试仪 1 用于对空调水系统进行水力平衡调试，解决冷热不均问题 14 梯子 5 用于登高作业 15 干湿两用式吸尘机 2 满足干湿两用

二、商务要求

附件2：

****总务科采购项目

报名文件

项目名称：

项目编号：

供应商名称（加盖公章）：

联系人姓名：

联系电话（手机）： 座机：

E-mail：

日 期： 年 月 日

附件3：

报名文件目录

序号	提供资料	页码	自行审核情况（√）	备注
1	营业执照复印件（或事业法人登记证或身份证等相关证明）
2	提交有效的《供应商资格信用承诺函》（按公告附件4格式提供）。
3	自行登录“信用中国”网站(www.****.cn)查询结果，下载并打印《信用信息报告》（下载日期应在本公告发布日期之后）
4	法人代表证明书（按公告附件5格式提供）。
5	法人代表第二代居民身份证复印件
6	法人授权书（按公告附件6格式提供）。
7	授权代理人第二代居民身份证复印件
8	授权代理人及报名截止日前3个月内任意1个月授权代理人在报名供应商处购买的社保缴费证明。
10	《项目实施方案书》一式伍份（加盖公章），随院内购前市场调查会当日自行携带入场提交。	备注：报名时此项无需提供

附件4：

供应商资格信用承诺函

致：（****）

我方参与（项目名称 ）（项目编号： ）的院内购前市场调查活动，现承诺如下：

我方具有符合市场调查公告资格要求规定的良好的商业信誉和健全的财务会计制度；依法缴纳税收和社会保障资金；****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

若我方以上承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取成交的责任。

承诺供应商（全称并加盖公章）：

日期：

附件5：

法定代表人资格证明书

****：

同志，现任我单位 职务，联系手机： ，为法定代表人，代表我单位参与贵单位以下项目的采购活动，特此证明。

项目名称：

项目编号：

法定代表人（亲笔签名或签章）：

签发日期： 年 月 日 单位名称（加盖公章）：

法定代表人身份证 复印件正面粘贴处

法定代表人身份证 复印件反面粘贴处

说明：

1.****事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.须提供第二代居民身份证双面复印件，并加盖供应商公章。

附件6：

法人授权书

****：

我单位特授权委任 (姓名)现职员工，作为我方代表，参与贵方的采购项目，对该代表人所提供、签署的一切文书均视为符合我方的合法利益和真实意愿，我方愿为其行为承担全部责任。

项目名称：

项目编号：

有效期限：自本单位盖章之日起生效。

供应商名称（加盖公章）：

法定代表人（亲笔签名或签章）：

授权代理人（亲笔签名）： ，联系手机电话：

授权生效日期： 年 月 日

授权代理人身份证 复印件正面粘贴处

授权代理人身份证 复印件反面粘贴处

说明：1.本授权书内容不得擅自修改。

2.须提供第二代居民身份证双面复印件，并加盖供应商公章。

3.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。

附件7：

拟提供的业绩

供应商名称（加盖公章）：

授权代理人签字：

日 期： 年 月 日

注：供应商未按上表和要求填报的，视为2023年1月1日起至今无用户。

附件8：

合同文本

2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目

项目合同书

甲方：****

乙方：

2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目项目合同书

甲方：****

地址： **省**市亲仁路6号

电话： 0757-****7026

传真： 0757-****7026

统一社会信用代码（纳税人识别号）：124********074139P

开户行：****银行祖庙支行

帐号：201********22107122

乙方：

地址：

电话：

传真：

统一社会信用代码（纳税人识别号）：

开户行：

帐号：

甲、乙双方依照《中华人民**国民法典》、经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，就甲方委托乙方实施“2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目”事宜，双方达成以下合同条款。

第一条、项目内容

1．项目名称：2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目

2．项目编号：****

3．主要内容：详见附件1《用户需求书》。

4．合同期限：3年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，本合同条款自动终止；但是，本合同期满后，如甲方继续完全按照本合同约定要求乙方提供服务，且乙方未提出异议的，该服务仍受本合同条款约束，但双方均不得以此作为合同自动续展的证据。

第二条、甲方的权利与义务

1．甲方应根据本合同规定，按时足额支付相关款项。

2．甲方负责提供项目实施过程中所需水源、电源接口，实施期间所需水、电由甲方无偿提供。如乙方不合理地浪费甲方提供的水、电，甲方有权要求乙方支付浪费部分对应的费用。

3．甲方指派姓名：XXX，联系电话：XXXXXXXXXXX负责执行本合同项下甲方的工作，并做好必要的内部安排，协助乙方所派员工提供工作方便，以便于项目的顺利开展。

4．在任何合理时候，甲方对乙方指定专业技术人员的主要工作表现不满意，可立即书面告知乙方，并可要求乙方更换人员。乙方将采取合理措施予以解决。

5．维保期内，如系统设备发生故障，甲方应及时向乙方报告故障现象，以便乙方及时分析故障，有准备地到现场及时处理故障。

6．甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方实施过程中存在的问题提出合理意见和建议，责令乙方及时整改、完善。乙方应服从甲方的合理工作要求和监督工作。

7．甲方定期对乙方的维护服务进行考核，考核不合格的，将按约定标准扣罚当次可结算维保费用（考核表详见合同附件2）。

8．甲方负责提供驻场场地，场地位于甲方自编1号楼负二层空调机房内。

第三条、乙方的权利与义务

1．乙方须严格按照现行法律法规及部门规章的规定，遵循国家强制性标准和行业规范以及本合同约定要求提供相关专业服务。

2．乙方须严格遵守相关安全规范，做好安全防护措施，负责全过程的安全管理，认真履行相应的安全职责，对服务现场的安全生产负全面责任，对所有作业人员做好安全教育，保证所有特种作业人员必须持有相应资格的特种设备作业人员证书。如属乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部赔偿责任。

3.在维保服务过程中，如需从事高处的涉电空调系统维护，乙方须委派同时具备有效的低压电工作业、制冷与空调作业、高处作业特种作业操作证。

4.乙方须设立安全警示标志，做好安全围蔽措施、做好安全防范工作，保持施工现场的清洁卫生，做好文明施工措施，及时清理施工垃圾；在施工期间不得损坏甲方原有的设备、设施，如损坏，由乙方负责修复和赔偿。

5．乙方指派姓名：XXX，联系电话：XXXXXXXXXXX为项目负责人，负责执行本合同项下乙方的工作。

6．乙方须为本项目提供维保人员名单，并确保每天24小时全天候驻场服务的人数累计不少于10人。驻场人员须持证上岗，并根据岗位需要持有由应急管理（安监）部门颁发相应的特种作业操作证（包括但不限于《电工作业（低压电工作业）》《制冷与空调作业》《高处作业》等）。

7. 乙方须制定详细的人员排班计划，确保在任何时间段（含夜间、节假日及人员轮休期间），现场每组作业人员配置均满足以下要求：每组人员总数不少于2人，且其中至少有1人同时持有前述三项特种作业操作证。

8.每天驻场人员需满足以下要求:①持有应急管理（安监）部门颁发的《制冷与空调作业》、《高处作业》和《电工作业（低压电工作业）》三个上岗作业证书的人员不少于2人；②除满足条件①的人员外，还需有持有应急管理（安监）部门颁发的《制冷与空调作业》、《高处作业》、《电工作业（低压电工作业）》任意二个上岗作业证书的人员不少于4人。

9.维保服务全过程所需工具由乙方自费、自备运输到现场，服务期满后自行搬走。

10．若器材配件发生损坏，乙方应优先进行维修；如无法修复，乙方须出具书面故障报告，并向甲方推荐所需更换器材及配件的品牌、型号等。如需更换，须经甲方同意后，方可由乙方有偿提供或由甲方自行采购。更换所需的器材及配件，均由乙方负责安装、更换及后续维护。

11. 乙方每次完成维修或定期维护工作后，应做好记录，填写一式两份的记录单，由双方签字确认后各留存一份。

12.如甲方有技术升级或改造需求，乙方应免费提供技术咨询与现场支持。

13.乙方应保持主机房及各空调机房的卫生清洁，按时按质完成维保工作，并随时接受甲方及其主管部门、单位的监督检查。

14.乙方安排工程师配合甲方完成技术监督机构的年度审验工作。如设备未能通过安全审验，乙方应免费协助甲方及时整改，年检检测费及整改所需材料费用由甲方承担。

15.在本合同有效期内，凡由甲方新购置且已超出原厂质保期或未列入本合同清单的同类设备，均自动涵盖于本合同约定的服务范围之内。具体维保设备数量以现场实际情况为准。

第四条、合同金额及支付方式

1．合同总金额为: ￥ 元，大写：（人民币 ）。该价款为含税总价，除零配件费用外，已包含乙方为履行本合同项下****服务所需支付的全部费用，包括但不限于人工费、保险费、安全防护费、培训辅导费、雇员费用、全额含税发票费用，以及合同实施过程中的应预见及不可预见费用等。

2．付款方式：本合同价款分六期等额支付，每六个月为一期。乙方每期服务期满且经甲方考核合格后，乙方凭等额完税发票向甲方申请付款，甲方在收到发票后30个工作日内支付当期费用。

3．收款方、出具发票方、合同乙方均必须与成交供应商名称一致。

4．汇款至乙方账户。

第五条、验收标准

1．乙方提供的货物(如有)和服务必须符合现行法律法规及部门规章的规定，并遵循国家强制性标准和行业规范要求。若在实施过程中所采用的某项标准或规范在本采购文件中没有规定,则乙方应详细说明其所采用的标准和规范,并提供该标准或规范的完整中文文件给甲方，只有乙方采用的标准和规范是国家、国际公认的、惯用的，且等于或优于本技术规格书的要求时，此标准或规范才可能为甲方所接受。如有关标准、规范和法令之间产生差异的，应当按其中最严、最优、最新且于三者之间选择最有利于甲方的标准或规定执行。标书代写

2．双方约定的其他合理要求及标准。

第六条、不可抗力

1．任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后48小时内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

2．如不可抗力持续30天以上，任何一方可书面通知对方终止本合同。

第七条、违约责任

1．乙方无正当理由或因工作失误、失职未按要求履行合同义务时，须从违约之日起每日按合同总额的万分之五比例向甲方支付违约金；逾期15日以上时，甲方有权解除合同，由此造成甲方的经济损失由乙方承担。违约金不足以弥补损失的，乙方应按全额赔偿。

2．乙方不具备相应资质或超出资质许可范围开展乙方业务的，一经发现，甲方有权终止本合同，乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3．如因乙方原因造成****机关、行政机关的调查或被追究法律责任，乙方应当负责解决，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

4．本合同履行过程中，如乙方发生以下任一情形的，甲方有权视情节严重程度采取中止、变更、终止、解除合同等措施并不承担违约责任。如该情形导致第三方向甲方提出法律或行政程序，乙方应负责解决。如该情形给甲方损失的，乙方应全额赔偿：

（1****机关纳入“严重违法失信”名单；

（2****法院纳入“失信被执行人”名单；

（3）被甲方（含甲方上级单位）列入违规失信供应商黑名单；

（4）其他相关法****机关认定的违法失信情形，以及可能导致合同履行风险或侵害甲方合法权益或声誉的违规失信情形。

5．在合同履行过程中，任何一方无故终止合同的，违约方应向守约方支付合同总额的20%作为违约金。

6．甲方无正当理由未按要求履行合同义务时，或无故拖延验收、付款时，甲方须向乙方支付违约金，标准为每日按逾期应付款总额的万分之五累计；逾期15日以上时，乙方有权解除合同。

7．任何一方不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方，否则视为违约，由此造成对方的损失由违约方承担。

8．其它违约责任按《中华人民**国民法典》处理。

第八条、争议的解决

1．合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过**协商解决，任何一方****人民法院提起诉讼。法院审理期间，****法院审理的事项外，其它无争议的事项和条款仍应继续履行。

第九条、其他

1．本合同在甲乙双方盖章后成立并生效。

2．合同签订或履行过程中，出现质疑、投诉、检举、控告等事项导致相关监管部门介入调查的，继续签订或履行可能存在违法或影响他人利益的，应中止签订或履行合同。相关监管部门依法要求中止签订或履行的，应中止签订或履行。

3．所有经一方或双方签署确认的文件（包括招投标文件、会议纪要、补充协议、往来信函）、合同附件及《成交/中标通知书》均为本合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力和履约义务，其缔约生效日期为有效签署或盖章确认之日期。标书代写

4．如一方（包括联系人）地址、电话、传真号码有变更，应在变更后3个工作日内书面通知（包括但不限于电子邮件等数据电文等形式）对方联系人或负责人，否则，因此造成的损失由未履行通知义务方承担相应责任。

5．本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

6．本合同签约地：**省**市；履约地点：**省**市。

7．双方均已对以上各条款及附件作充分了解，并明确理解由此而产生的相关权责。

8．本合同（含附件）共计XX页A4纸张，缺页之合同为无效合同。

9．合同附件1：《用户需求书》、附件2：《维护服务考核表》、附件3：《安全生产管理协议书》、附件4：《廉洁协议》。

甲方：**** 乙方：

法人/负责人： 法人/负责人：

合同经办人： 合同经办人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

合同附件1：

用户需求书

备注：以公告文件为准，在签订合同时补充。

合同附件2：

维护服务考核表

备注：以公告文件为准，在签订合同时补充。

合同附件3：

安全生产管理协议书

甲方：****

乙方：

甲、乙依照《中华人民**国安全生产法》、《中华人民**国劳动法》、《建筑工程安全生产管理条例》等有关规定，贯切落实“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针，明确双方的安全责任，确保人身、财产的安全，经双方协商一致签订本协议。

一、甲方的权利和义务：

1．严格贯彻执行国家、省、市有关行业部门的条例，掌握安全动态。对上级相关安全工作的批示、命令和规定等及时向乙方传达，并对落实情况进行监督检查。

2．由甲方主管安全人员监督乙方组织开展入场安全教育，必要时进行各种培训，提高自我保护意识和防范措施，让每个工人在教育记录上签字。

3．甲方应严格审查乙方聘用人员的相关上岗证件。

4．甲方应向乙方告知项目施工作业中存在的危险源及防范措施、安全隐患、安全问题及作业中的注意事项。

5．甲方有权随时进行监督检查，并有权责令乙方消除不安全隐患，对违反安全生产标准和相关规章制度的行为进行纠正，并依照相关制度规定进行处罚，甚至要求乙方停工整顿，直至单方解除合同。

6．由于乙方安全管理（措施）未落实等造成的事故，甲方有权就事故造成的损失向乙方索赔。

7．甲方积极协助乙方开展施工现场安全生产事故的调查、处理工作；及时、如实报告生产安全事故。

8．法律法规规定的其它权利和义务。

二、乙方的权利和义务：

1．认真贯彻落实国家和上级劳动保护、安全生产相关部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、制度，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2．建立健全并落实安全生产责任制和安全生产教育培训制度，制**全生产规章制度和操作规程，不断完善安全措施，保证本单位的安全生产条件和所需资金的投入和有效使用。

3．遵守施工工程相关安全管理规定，严格遵守有关安全规范标准和劳动纪律开展作业，积极落实完善安全防护措施，消除事故隐患。

4．乙方负责项目所有安全生产的安全管理，认真履行相应的安全职责，承担相应的安全管理责任。建立应急救援组织，并向甲方提供组织相关人员名单；生产经营规模较小的可以不建立应急救援组织的，必须指定兼职的应急救援人员。

5．对进入施工现场的所有作业人员做好安全教育、安全技术交底，同时填写书面记录。保证作业人员具备必要的安全生产知识、掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下的应急避险措施，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程；督促作业人员自觉遵守安全生产的各项规章制度。书面告知作业人员危害性较大岗位的操作规程和违章操作的危害。

6．乙方的特种作业人员（含当地质量技术监****政府主管部门规定的人员）必须持有相应资格的特种设备作业人员证书，乙方安全员负责安全监督检查工作，防止无证、未经过安全培训的人员进场作业。

7．严格履行特种作业工作告之审批制度，动火、架设临时用电线作业必须经用户和有关部门批准才能进行作业，并派专人负责现场监护。

8．乙方对施工现场安全生产负有全面的责任，任何第三者在施工现场发生伤亡事故的，除依法由第三责任人承担责任以外，均由乙方承担全部责任。因安全生产事故产生的索赔问题，乙方应当尽力调解处理并就发生的情况及时上报甲方，因乙方处理不力或者无故拒赔致使甲方受牵连而赔偿的费用也由乙方承担。

9．乙方对委托工程的安全生产负全面领导、管理责任。乙方施工安全责任人具体负责该施工现场的安全生产。

10．乙方应维护甲方的声誉、利益，按照甲方的安全操作规程和标准制定有效措施，消除事故隐患，防止伤亡及其他事故的发生。

11．乙方不得纵容、包庇工程施工班组在施工过程当中出现的问题，不得拒绝甲方的管理要求。

12．遵守甲方提出的各种合理要求，不得违章办事和作业，乙方应落实岗位责任制，不得违章指挥。

13．爱护各种安全防护设施、警示标志及劳保用品、设施器具，并保证使用符合规定的劳动保护用品。

14．每天开工前由班组长或安全管理人员组织执行危险预知训练，针对不同的工作环境、对象、工种制定防范措施，并将危险预知训练内容填写在《安全日记》上。

15．因乙方原因，造成甲方重大损****管理部门处罚，损失均由乙方负责赔偿。

16．乙方不能违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为。

17．****施工队所聘任的劳务人员，应当按劳动法规定签订劳动合同，办理人身意外险及工伤保险保障等，因乙方没有办理由乙方承担劳动法上的用人单位劳动保障责任。

18.为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。禁止使用未成年人及老弱病残人员。对施工现场的新入人员必须进行安全教育及交待现场安全注意事项，相关记录、资料正确齐全，方可进场作业。物品购置必须符合国家质量标准，电器设备、线路的使用、安装、铺设和维修，应严格遵守安全操作规程和有关消防技术规定。

19．如乙方违反规定聘用未经过岗位安全和技能培训考核，未获得甲方对作业岗位的认定和未取得特种作业资格证书的人员进行作业的，甲方有权责令乙方清退相关人员，对拒不整改的，甲方有权中止委托合同，其损失由乙方自负。

20. 施工单位需依照《中华人民**国消防法》制定符合本单位的消防制度，配备合理的消防人员，杜绝消防安全事故。维护消防安全，保护消防设施、预防火灾、报告火警、参加灭火的义务

21. 在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

22. 凡消防安全重点部位和禁止烟火区域内，不准擅自动用明火及吸烟（施工现场发现施工人员现场吸烟扣罚1000元/人；施工现场发现烟蒂扣罚500元/个），用电用火安全、易燃易爆物品管理等消防安全工作，发现火险隐患应及时上报。凡使用、保管易燃易爆化学危险品人员，必须经培训上岗，严格执行国家有关消防安全规定和防火防爆注意事项。储存的库房必须符合防火要求。

23. 严禁使用热得快、电炉等电热器具，确因工作需要，须经甲方同意，并落实责任人。不得私自拉接电线（施工现场发现乱接电线扣罚500元/次），工作场所严禁生活用火或将制热电器用作生活用途，严格执行安全用电用火规定。根据消防安全要求，配置相应种类、数量的灭火器材设备，任何部门和个人不得擅自动用、挪位、外借和移作他用。

24. 加强消防安全宣传教育和技术培训，提高施工人员防火安全责任意识，做到上岗前接受消防安全教育，特殊工种应经安全操作技术培训后持证上岗（施工现 场发现未持证上岗的扣罚500元/人次，当事人重犯加倍处罚）。熟知消防重点，灭火器材操作等，定期宣传消防常识，落实防火措施。对于发生水、电、火患等警情的除应赔偿甲方的直接和间接损失外，对我院正常运转造成不良影响的，视情节轻重给予施工单位扣罚500~5000元/次。

25. 施工企业应教育本企业员工树立起“安全第一，预防为主”的思想意识，强化安全的管理监督，严格执行安全技术规程、安全操作规程，积极开展施工现场安全达标及文明施工活动，****施工队伍的整体安全素质，确保施工现场施工生产的安全。

26. 施工企业每天要对施工现场进行安全巡视检查，对于发现的安全隐患应立即提出整改，对于整改情况要全程追踪，并应及时反馈；对违章指挥、违章作业的人和行为，要坚决制止，督促工人严格遵守安全操作规程，严格按照规定佩带安全防护用品。采购的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场**行查验。

27. 施工现场电工负责对现场用电线路、设备的检查维修，并作好记录，确保机具不带病运转，漏电动作无误。严格按《施工现场临时用电安全技术规范》进行布设施工用电线路设备，安装施工机具。

28. 作好入场工人的安全教育工作，教育工人要遵守施工安全操作规程及院区的安全管理规定。认真实施安全技术措施方案，作好安全防护设施的搭设与维修，安全防护设施的搭设不得滞后于工程的施工进度。

29. 施工单位进行高空作业时，作业人员必须持证上岗，作业前需向甲方申请高空作业票，得到批准后才能开始实施。对高空作业人员作业时不戴安全帽、不系安全绳或穿戴不规范、不系保险绳、不采取保护措施等违反高空作业规范行为的，视情节轻重给予施工单位扣罚1000~10000元/次。

30. 擅自改动建筑结构和承重结构的（如拆除或破坏承重的梁、板、柱、剪力墙、承重墙等），或实施法律、法规规定的其他禁止性行为的。除责令施工单位恢复原状或补强加固外，视情节轻重给予施工单位扣罚1000~10000元/次；由此引起安全事故的，施工单位须承担全部赔偿责任。

31. 施工时凡钻孔洞的（如穿楼板安装给、排水管、穿墙面施工等），施工时应事先与甲方沟通，且开、封**时须连续不间断施工。对我院正常运转造成不良影响的，除应赔偿损失外，还应视情节轻重给予施工单位扣罚1000~10000元/次。

32. 依附天花安装设施的（如安装输液导轨、灯盘、挂件等），安装件需与楼板直接固定。如果依靠天花安装造成意外的，除责令施工单位恢复原状外，视情节轻重给予施工单位扣罚1000~10000元/次；由此引起安全事故的，施工单位须承担全部赔偿责任。

33. 除指定的建筑材料、垃圾暂存点外，严禁在院区内堆放各种建筑材料与垃圾。一经发现，每次予以5000-10000元的扣罚，情节严重或不听指引者，甲方有权终止其合同，并要求乙方赔偿因乱倾倒垃圾造成的直接或间接损失。乙方必须服从建材、垃圾暂存点工作人员的管理。

34. 若因乙方人员违反本责任书安全规章制度，由此造成的一切后果均由乙方承担全部安全责任。本责任书为合同附件，经双方签章后生效。

35. 禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动自行车、电动摩托车，或者为电动自行车、电动摩托车及其电池充电；禁止携带电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢，如果违反以上规定，在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动自行车、电动摩托车或者为电动自行车、电动摩托车及其电池充电，或者携带电动自行车、电动摩托车及其电池进入电梯轿厢的，****管理部门责令立即改正；再次违反，对单位处1000元以上5000元以下罚款，对个人处500元以上1000元以下罚款。

三、其它：

1．本协议未尽事宜按相关法律、法规执行，不能成为某个方面的借口、推辞，协议在生效期内，如果双方还有其它条款补充，甲、乙双方可协商解决。

2．有新的法律、法规、条例规定时，以新的为准。

3．本协议自双方盖章之日起生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

****

合同附件4：

廉洁协议

甲方：****

乙方：

为进—步加强医疗卫生行风建设，规范医疗卫生机构购销行为，有效防范商业贿赂行为，营造公平交易、诚实守信的购销环境，根据国家有关法律法规和相关规定，经甲、乙双方协商，同意签订本协议，并共同遵守：

第一条 甲、乙双方共同责任

1．严格遵守国家有关法律法规以及廉洁从业的有关规定。

2．严格遵守商业道德和市场规则，共同营造公平公正的商务交易环境。

3．甲乙双方严格遵守《中华人民**国民法典》,按双方签订的合同约定条款内容执行。

4．加强有关人员的管理和廉洁从业教育，自觉抵制不廉洁行为。在商务活动中如发现对方存在违规违纪违法行为，应及时向纪****机关举报。

第二条 甲方及其人员的责任

1．甲方应当严格按照合同规定验收并办理入库等手续，对采购内容及发票进行查验，不得违反有关规定合同外采购、违价采购或从非规定渠道采购。

2．严禁索要或接受乙方或其工作人员以任何名义、形式给予的回扣、礼金、有价证券、支付凭证、贵重物品等。

3．不得将接受捐赠资助与采购公务挂钩。

4．不得参加乙方或其工作人员安排并支付费用的有可能影响公正执行公务（如采购或使用的选择权）的宴请、健身等营业性娱乐场所的娱乐活动。

5．不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用。

6．不得违反规定在乙方投资入股，不得向乙方及其工作人员借款或委托买卖股票、债券等。

7．不得要求、暗示和接受乙方单位及其工作人员为其在购买或装修住房、婚庆嫁娶、配偶和子女的上学或工作安排以及出国（境）、旅游等方面提供方便。

8．不得接受乙方及其工作人员购置或提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。

9．不得利用职权通过乙方及其工作人员为其配偶、子女及他人谋取不正当利益。

10．不得违反规定在乙方兼职和领取兼职工资及报酬；不得利用甲方的商业秘密、业务渠道等谋取个人私利，或将其提供泄漏给乙方及其工作人员。

11．不得利用职务和工作之便向乙方提出上述各项规定禁止事项或要求之外的与工作业务无关的事项或要求。

12．被迫接受乙方给予的钱物，应予退还，无法退还的，有责任如实向有关纪检监察部门反映情况。

第三条 乙方及其人员的责任

1．不得向甲方及其人员以任何名义、形式提供回扣、礼金、有价证券、支付凭证、贵重物品等。

2．不得将捐赠资助与采购公务挂钩。

3．不得为甲方及其人员安排并支付费用的有可能影响公正执行公务（如采购或使用的选择权）的宴请、健身等营业性娱乐场所的娱乐活动，不得在学术活动中提供旅游活动，不得超标准支付食宿费用。

4．不得为甲方及其人员报销任何应由甲方或个人支付的费用。

5．不得为甲方人员投资入股，个人借款或买卖股票、债券等提供方便。

6．不得为甲方人员在购买或装修住房、婚庆嫁娶、配偶和子女的上学或工作安排以及出国（境）、旅游等方面提供方便。

7．不得为甲方及其人员购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

8．不得为甲方人员的配偶、子女及其亲属谋取不正当利益提供方便。

9．不得违反规**排甲方人员在乙方或乙方相关企业兼职和领取兼职工资及报酬；不得利用非法手段向甲方人员打探有关涉及甲方的商业秘密、业务渠道等。

10．甲方对涉嫌不廉洁的商业行为进行调查时，乙方有配合甲方提供证据、作证的义务。

11．未经甲方书面同意，乙方不得向任何新闻媒体、第三人述及有关甲方人员廉洁从业方面的评价与信息。

第四条 违约责任

1．甲方及其人员有违反本协议第一条、第二条规定的，按照管理权限，依据有关法律法规和相关规定给予有关人员纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，****机关追究刑事责任。

2．乙方及其人员有违反本协议第一条、第三条规定的，按照管理权限，依据有关法律法规和相关规定给予有关人员纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，****机关追究刑事责任。

3．根据具体情节和造成的后果，甲方除有权要求乙方赔偿由此造成的甲方损失外，还将在医疗卫生系统内给予通报，并给予限制或禁止与其交易的处理建议；涉嫌犯罪的，****机关追究刑事责任。

4．乙方如违反本协议，—经发现，甲方有权终止合同，并向有关行政部门报告。如乙方被列入商业贿赂不良记录，则严格按照相关规定处理。

第五条 本协议经甲、乙双方盖章后生效

甲、乙双方通过招投标或其他方式签订交易合同的，本协议作为交易合同的附件，是合同的重要组成部分，与合同一并执行，具有同等法律效力；如双方未签订交易合同，本协议独立有效。

第六条 甲、乙双方及其人员在经济合同履行完毕后，发生或发现违反本协议规定的行为，仍按本协议规定处理。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

****

附件9：

****空调维保服务季度考核评价表

考核服务月份： 年 季度
维保服务单位：
类别		维保服务内容要求	考核方式	考核金额和扣分	考核原因
形象纪律、安全生产	1	服务人员着工作装，衣着整洁，戴工牌	每人次扣50元并扣0.5分
	2	服务人员未经采购人同意不得无故脱离岗位，要求值班人员电话保持24小时畅通	每人次扣200元并扣1分
	3	在岗人数未达到招标文件或合同的要求，是否有考勤记录、排班记录，记录是否清晰、详细并附有签名。	每人次扣200元
	4	特种作业****管理部颁发的相应有效的《特种作业操作证》上岗： 1. 涉及高空作业需持《高处作业证》； 2. 涉及空调维修、操作作业需持《制冷与空调作业证》； 3. 涉电操作作业需持《电工作业证》。	每人次扣500元并扣5分
	5	因维保服务单位责任发生的安全责任事故。	每次扣1000元并扣20分
	6	服务人员未能遵守现场管理制度和安全作业规程和专业技术规范，如高空作业未系安全带、带电作业未使用绝缘工具、未穿戴绝缘手套等。	每人次扣500元并扣2分
维修响应	7	涉及空调主机房、手术室、ICU等关键区域空调完全失效应10分钟内响应；如未在进行其他维修工作，其余地方15分钟内响应，若未能及时响应。	每次扣300元
维保沟通	8	在维保工作前后，要求与科室、****管理部门沟通好，若被科室投诉态度不好属实的；	每次扣200元并扣1分
	9	维修的进度情况跟科室、管理部门有及时的沟通反馈	每次扣200元
维修服务质量	10	维修记录、技术报告等应完整且填写及时给到采购人负责人员签名确认	每次扣200元并扣1分
	11	已确定故障位置，但24小时内无法确定引起故障的原因	每次扣200元
	12	一周内同一地方或同一位置反复维修或投诉（三次或以上）空调不制冷或漏水，说明：部分地方或位置因特殊原因无法解决的问题除外。	每个扣300元并扣1分
	13	如在维修工作过程中，不慎损坏/破坏医院的设施	每次扣200元并按价赔偿
保养服务质量	14	保养记录、技术报告等应完整且填写及时给到采购人负责人员签名确认	每次扣200元并扣1分
	15	日常巡查签到情况，维保人员每天按时到指定地点（新风机房、空调主机房）巡查签到。（涉及缺签、不按时签、提前签等情况）	每次扣200元并扣1分
	16	保养过程中，因工作疏忽，漏做保养项目或保养不到位而造成空调设备故障或对采购人造成影响	每次扣500元并扣1分
	17	未能按照合同约定定期完成设备的维护保养工作	每次扣200元并扣1分
	18	在保养工作过程中，不慎损坏/破坏医院的设施	每次扣200元并按价赔偿
	19	每季度不定时检查设备及机房清洁状况，保持机房卫生整洁，启动柜控制柜等要求除尘。	每处不清洁扣50元
其他	20	当采购人要求提供协助工作（与合同内容有关），中标供应商应在协定时间内安排人员到场	每次扣200元
	21	按照合同要求完善项目相关文档资料，做好各期工作统计及汇报	每次扣200元并扣1分
	22	维修保养时要求做好警戒疏导，做好防护措施，工作完毕及时清理遗留垃圾	每次扣200元
	23	采购人组织的现场抽检发现有达不到合同约定的维保标准或要求。说明：部分科室或病房因特殊原因无法及时清洗保养的除外。	每台次扣200元并扣1分
	24	收到科室的书面表扬信或感谢信，经核实后，每次在总分中额外加1分（加分上限为5分）	每次加1分（上限5分）
扣分合计
考核得分（100分 — 扣分合计）
考核服务期： 每个季度为一期
备注：上述标准扣罚直接从维保费用中扣除，每季度考核满分为100分，得分80分（含80分）以上为合格，若低于80分为不合格，还将额外扣除当次可结算维保费用，具体扣款标准如下： 1.考核得分 ≥ 80分，不扣款。 2.考核得分在 70分（含）至 80分（不含）之间，扣除当次可结算维保费用的5%。 3.考核得分在 65分（含）至 70分（不含）之间，扣除当次可结算维保费用的10%。 4.考核得分 < 65分，扣除当次可结算维保费用的20%。 5、注：如连续2次或累计3次季度考核评价不合格的，我院立刻终止维保服务。 《****空调维保服务季度考核评价表》一式三份，维保方执两份。

用户（盖章）： 维保单位（盖章）：

日 期： 日 期：

附件10：

报价书

报价单位：（盖章）

年 月 日

2026.5.15[2026-2029中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调年度维保项目]采购项目市场调查公告