林区人民医院门诊楼、医技楼、住院楼、行政楼中央空调系统清洗和维护项目（院内竞争性谈判公告）

第一章 院内竞争性谈判公告

为确保****中央空调系统稳定、正常运行，拟对本院门诊楼、医技楼、住院楼、行政楼中央空调系统清洗和维护项目采用院内竞争性谈判方式组织采购，现发布谈判公告，欢迎符合资格条件的供应商前来报名参与。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****医院门诊楼、医技楼、住院楼、行政楼中央空调系统清洗和维护服务项目

项目预算：人民币80000.00 元（最高限价）

服务地点：****院内

二、项目内容及要求

（一）质量与生产资质：

1.质量：中央空调维护保养完毕后需要提供第三方CMA检测报告。

2.生产资质：

（1）投标人须具备维修能力，设备厂家颁发的商用中央空调授权书证（须附厂家盖章版的复印件）。

（2）投标人须具备低压电工证、高空作业证、制冷与空调维修证、焊接与热切割作业证。

3.报价要求：本项目采用固定总价包干方式报价，投标商报价应包含完成本公告全部采购需求所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、保养调试费、校验费、CMA检测费、垃圾清运费、税费、管理费、风险费等所有费用。

（二）采购技术参数要求：

1.清洗维护清单附后

2.技术要求：

（1）主机部分维护保养

1.1添加压缩机冷冻油：医院中央空调已使用多年，主机冷冻油已消耗一部分，不及时添加润滑油，将加快机械磨损，减少使用寿命，增加故障率。

1.2检查主机运行压力：机组在运行中需要添加足够氟利昂，使高低压达到运行条件，提高运行效率，降低能耗。

1.3检查运行情况：机组正常运行后，检查板式高效交换器。风机电机及其它电器元件运行情况是否正常。

1.4主机翅片清洗：机组长期放在室外翅片积满灰尘，机组散热不良，工作效率降低，增加能耗，因此需要清洗。

1.5主机过滤器清洗：水系统长时间运行，机组水过滤器有大量水垢焊渣，堵塞水过滤器减少水流量，影响使用效果。

1.6主机内部不锈钢板式换热器药水清洗：主机内部不锈钢板式换热器先加入管道清洗剂浸泡1—2个小时。然后采用外部循环泵循环，药品清洗后达到不锈钢板式换热器内部清洁。循环中要定时检查清洗剂的有效性，使用PH试纸测定。如果溶液保持在pH值2—3时，清洗剂仍然有效。如果清洗剂的pH值达到5—6时，需要再添加适量药品清洗剂。最终溶液的pH值在2—3时保持30分钟没有明显变化，证明达到了清洗效果。达到清洗时间后，回收清洗溶液。并用**反复冲洗不锈钢板式换热器，直到冲洗干净至中性，用PH试纸测定值6-7。比较清洗前和清洗后数值的变化，提高换热效率。

1.7水泵回水过滤器清洗：水系统长时间运行，大量水垢焊渣，堵塞水过滤器减少水流量，影响整体使用效果。

1.8循环水泵保养：循环水泵长时间运行，要及时给轴承加注润滑油，检查循环水泵两端阀门、止回阀、橡胶软接有无破损。

（2）室内部分维护保养

2.1冷冻水循环水管道清洗：循环水管道（无缝钢管）因长时间存水，热水循环时管壁容易结垢，用药品按比例加入水系统运行8小时，排除污水，用**冲洗2遍，然后加入防冻防锈液，保护管壁减少生锈，增大水流量，提高工作效率。

2.2室内风机盘管清洗：

（1）空气过滤器的清洗

空气过滤器的作用，就是对室外新风或回风空气进行净化和滤尘。使用一段时间后的空气过滤器表面积存许多灰尘，若不及时清理，就会增加通过盘管风机的空气阻力，从而影响机组的换热效率；严重的积灰，可能将进风通道堵塞，使机组无法工作。

空气过滤器的清洗或更换周期由机组的环境、每天的工作时间及使用条件决定。拆下过滤网用**冲洗。用毛刷清理回风口格栅。

（2）清洗风机

机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时予以清除，正确拆下风机，用**冲洗风机表面浮尘，黏附在叶轮上的积尘吸尘器不能清洗干净，则用刷子刷，再用湿抹布擦去刷下的灰尘，直至叶轮表面无浮尘。清洗完后表面干净。如检查发现风机存在故障，应及时维修或更换。

（3）清洗电机

电机的清洗主要是清洗外壳和支座，如发现电机故障应及时维修或更换，正确拆下电机并检查，如发现电机故障，应记录并检修。用抹布擦拭壳体和支座，直至干净光亮。

（4）清洗翅片

铝质翅片很薄，翅片间隙小，强度很低，稍用力极易变形，对于翅片表面的清洗可用专用工具解决。在可能的情况下也可使用液体清洗剂压力冲洗，可先用**清洗风机翅片表面的灰尘，使用专门的药剂喷在翅片上3到5分钟后用**冲洗，冲洗后翅片显出金属**。

（5）清洗接水盘

风机盘管冷凝水管堵塞的现象是经常的，这主要是病房风机盘管内有水存在，再加上温度适宜，易有藻类繁殖增长，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。对接水盘、过滤器进行去除污泥、杂物的清洗，保持水流畅通。

2.3高位补水箱清洗：高位补水箱长时间存水，水箱底部有大量水垢淤泥需要清洗，防止进入水系统加快管道生锈，影响效率，因此需要清洗。

2.4清洗风机盘管过滤器：水系统长时间运行，风机盘管水过滤器有大量水垢焊渣，堵塞水过滤器减少水流量，影响使用效果。

（三）其他部分维护保养：

3.1支吊架长时间在外部裸露，需要打磨刷防锈漆，以保护支撑架牢固性。

3.2主机部分温度计、压力表、阀门破损，破损的温度计、压力表、阀门负责更换。

3.3楼顶保温棉长时间裸露在外，部分保温棉腐烂，腐烂部分保温棉修复。

（四）维护保养施工要求：

（1）对中央空调的维护保养、调试方法的描述合理、程序规范、措施切实可行、针对性强，需要提供完整方案，方案中包含工期一周内的承诺。

（2）根据本项目实际情况提供培训方案，培训方案详细可行，具有产品功能及使用介绍，并附完整的培训资料，需提供完整方案。

（3）有详细充足的备品、备件及易损件清单，且有备品、备件支持承诺书，且有所投设备配置、备件、专用工具和消耗品详细介绍，需提供完整方案。

（五）商务要求

1.合同履约期限：1年；

2.质保期：质保期1年；

3.服务要求：按时规范履约；

4.提供售后服务承诺书：故障检修响应时间工作日不大于2小时，非工作日不大于4小时；维护保养响应时间不超过7个日历天。因怠于履行承诺，导致故障扩大，需大修的，不受上述响应时间限制，发生的费用由供应商承担。

（六）附件：****中央空调系统清洗和维护清单

三、供应商资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目特定资格要求：

（1）项目完工后可出具合法有效的第三方CMA检测报告；

（2）****设备厂家授权维修证书（厂家盖章复印件）；

（3）作业人员具备低压电工证、高空作业证、制冷与空调维修证、焊接与热切割作业证；

（4）近三年内未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单；

（5）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次项目投标；

（6）与采购人存在利害关系、可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，不得参与投标；

（7）本项目不接受联合体参选，严禁任何形式转包、分包。

四、报名需提交资料（复印件均加盖公章）

1.《****供应商报名登记表》（纸质版 + 电子版）；

2.供应商简介、营业执照副本；

3.法定代表人身份证明及授权委托书、法定代表人及被授权人身份证复印件；

4.信用中国、中国政府采购网信用查询截图（公告发布日期后截图有效）；

5.近三年内类似业绩合同（如有）；

6.投标人须具备维修能力，设备厂家颁发的商用中央空调授权书证（须附厂家盖章版的复印件）；投标人须具备低压电工证、高空作业证、制冷与空调维修证、焊接与热切割作业证。

7.供应商认为可证明自身实力的其他资质文件。

备注：1.资料须按要求齐全、装订、加盖公章，否则不予通过资格预审；2.外地供应商可****招标办。

五、报名时间及地点

报名时间：2026年5月15日 —21日

报名截止时间：2026 年5 月 21 日 17:00标书代写

递交地点：**省**区松柏镇神农大道 61 号

********办公室

六、获取谈判文件

时间：2026 年 5月 15 日 —21日

上午 8:30-12:00 下午 14:30-17:30

地点：****招标办

方式：报名审核通过后，以电子邮件形式发送。

七、响应文件递交标书代写

递交时间：2026 年 5月25日 上午08:30—09:00

递交地点：****学术楼二楼会议室

逾期送达或未按要求密封的响应文件，采购人不予受理。

八、谈判开启

开启时间：2026 年 5 月 25日 上午09:00标书代写

开启地点：****学术楼二楼会议室

九、联系方式

采购人：****

联系人：王老师、陈老师

联系电话：0719-****861

地址：**省**区松柏镇神农大道61****招标办

邮箱：****@sina.cn

网址：http://www.****.com/

邮编：442400

****招标办公室

2026 年5 月 15 日

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