五矿观山项目（2026-2029）全案广告服务业务

1） 五矿观山项目（2026-2029）全案广告服务业务 。

2、承包范围：

(一) 《全案推广整体策略计划》

1. 产品分析

u 区域各产业园产品基本情况分析

u 区域各产业园卖点罗列及提炼

u 区域各产业园优势卖点分析

u 区域各产业园优势卖点组合

u 结论：产业园定位

2. 市场分析：

u 区域分析

u 竞争对手分析

u 细分市场分析

u 结论：市场定位

3. 消费群分析（北清路沿线产业园客户需求类型、业态分析，适合项目的产业客户需求）：

u 目标消费群体界定

u 目标消费群体细分

u 目标消费群体具化

u 目标消费群体心理分析

u 目标消费群体接受媒介途径

u 目标消费群体类似消费体验

u 结论：消费群体定位

(二) 推广策略制定

1. 整合推广计划定制

2. 传播方式整合

3. 销售活动整合（片区产业园活动信息整合）

(三) 整合推广计划执行时间表制定

(四) 《推广基础创作表现》

1. 推广创意构想

2. 推广核心创意

3. 整合推广主题

4. 基础设计系统规划

u 标志

u 标准字体

u 标准色

u 标准组合

(五) 《推广策略执行/推广创作/推广监控》

第一部分：分阶段推广策略执行方案

1. 分阶段竞争对手分析

2. 分阶段卖点分析

3. 分阶段消费者到达心理层级分析

4. 分阶段推广主题

5. 分阶段创作核心

6. 分阶段推广计划

7. 分阶段软性宣传稿件撰写

第二部分：销售终端创作组合：

1. 销售中心包装

1) 销售中心展示部分：

u 销售中心内部形象概念提示及指导

u 销售中心形象背景牌及接待部分

u 售楼处展板设计

2) 销售中心其他推广物料：

u 销售资料系统

u 销售海报、DM、户型图

u 售楼书

u 现场摄影照片拍摄（注：专业反转片拍摄需另外收取费用）

u 事物用品系统

u 工作证（卡）设计

u 手提袋

u 销售人员工作牌、名片

u 销售现场展示板、公示板、易拉宝

3) 礼品建议及包装设计

2. 样板房包装

u 户型牌

u 功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）

u 免费赠送牌（洁具、出具等）

u 设计概念介绍

3. 销售动线包装

u 现场导示牌

u 区位标识牌

u 功能指示牌

u 立柱挂旗

u 条幅

u 招示布

u 道旗

u 售楼处专车

4. 公关、暖场活动

活动所需物料设计、宣传推广配合

5. 工地包装

u 工地围墙

u 工地推广牌

u 工程进度板

u 楼体条幅

6. 外卖场/展场包装

u 卖/展场展板

u 气球

u 打气球

u 条幅

u 招示布

u 道旗

7. 外卖场其他推广资料、单张

8. 杂志报刊设计（杂志、报刊、媒体相关内容撰写）

9. 户外展示广告

第三部分：传播方式创作组合

u 电视推广创作

u 区域宣传片拍摄及制作

u 报纸推广创作

u 三维推广创作

u 杂志推广创作

u 电台推广制作

u 户外推广制作

u DM直邮推广创作

u 海报推广创作

u 网络（PC端、移动端）推广创作

u 微信公众号维护运营，微信原创稿每月不少于5篇。不包括H5、电子楼书、视频等单独收费。

第四部分：推广监控

1. 定期对推广效果跟踪调查及信息反馈（在甲方配合下，乙方对制定客户群体拦截调查、相关同行业人员访谈等形式）

2. 推广成本预算及费用监控

备注：乙方就所提供设计和文案撰写，应向甲方提供电子文件、彩色打印稿。甲方因采用乙方设计委托第三方（出片打样，图片租用，喷绘小样，印刷，影视片等）制作的费用与乙方无关。

第五部分：微信公众号、视频号运营、维护及稿件（软文、快图）推送

u 微信公众号的搭建及日常维护运营

u 每周1-2篇官微软文撰写及推送

u 每周1-2张快图设计及推送

u 每月1条小视频制作

第六部分：其他设计工作

u 节日、节气快图设计及发布

u 节点性（双十一、冲刺100天）快图设计及发布

第七部分：软文的撰写工作

u 大型活动发文（前宣、后宣、新闻稿）

u 日常活动发文（主持词、前宣、后宣、新闻稿）

u 其他软文的撰写

第八部分：其他临时性工作

u 以上合同约定包含但不限于上述活动范围，乙方需配合甲方完成其他临时性工作。

3、时间进度要求：

总服务期限36个月，从2026年 5 月 29 日至 2029 年 5 月 29 日。实际开工日期以发包人书面发出的开工通知批准的日期为准。