标的4 广州市白云区太和镇大源大南坑街19号601号

竞 买 须 知

受委托，我公司定于2026年6月4 日（星期四）上午9:00在**省（**市）国有资产**交易平台（https://szjy.****.cn:29091/portal/index）进行网络拍卖，公开拍卖处置以下标的，现将有关事项公告如下：

标的基本情况一览表

注：拍卖清单中所有数据仅供竞买人参考，以实际数据为准。本公司不承担任何

疵担保责任。

标的物4介绍

本次拍卖会为网络拍卖，现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、特别提示：

1、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

2、拍卖人依照国际惯例及《中华人民**国拍卖法》，按拍卖标的的现状进行拍卖，对拍卖标的的真伪或品质不承担瑕疵担保责任。

3、拍卖人有权根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律的规定和应委托人的要求中止或终止该标的拍卖，竞买人不得****公司及委托人承担任何损失及责任。

4、竞买人应切实保护自已的竞买人身份，不得向他人泄露注册信息。若因竞买人的用户名、密码或密保卡被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。

5、竞买人在竞买前应认真咨询、查看标的物，标的物拍卖时以竞买人审视现状为准，本公司以标的物的现状进行拍卖。本公司及其工作人员对标的物所作的文字介绍（包括幻灯等）、评价、预测均为参考性意见，拍卖资料中有关标的的数据介绍，仅供竞买人参考，不是拍卖标的物品质及无缺陷等所作的担保。****房产局等相关单位的数据为准。拍卖成交后，买受人不得以标的物瑕疵为由，拒绝履行自己的义务。

6、 本次拍卖按现状拍卖，不对标的物承担瑕疵担保责任。竞买人办理登记手续参加竞买，视作对标的物的有效性、合法性已无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解标的物已存在的或可能存在的瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为负责。

7、竞买人拍卖开始时，仔细阅读和理解《**市国有资产全流程电子化交易系统竞买人、自然人操作手册》、《竞买须知》及特别说明等事项，并掌握使用网格竞价操作，当日拍卖会开始前提前登录竞拍网站并点击进入本场拍卖会，做好竞拍准备。未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任。竞买人一旦参与网上竞价则视为竞买人完全同意并接受上述条款。

8、竞买人在网上竞价过程中可能因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败，竞买人须自行承担一切责任。

9、若委托人要求撤销拍卖，竞买人****公司主张任何费用，不得提出任何赔偿请求。

10、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的税费、佣金。

11、拍卖人在图录，网页或其它出版物中所标示的拍卖标的的价格，不作为拍卖标的的保留价、成交价或作其它用途时的价值依据。

12、如拍卖成交后，因有关国家政策法规造成标的不能移交的，依规撤消拍卖，由拍卖人向买受人退回全部拍卖价款。委托人、拍卖人对此不承担任何责任，买受人不得向委托人及拍卖人主张任何费用，不得提出任何赔偿请求。

13、拍卖人有保守双方商业机密的义务，并根据中华人民**国相关法律以及本规则，维护拍卖各方的利益不受侵害。

14、如果拍卖人有违反《拍卖法》的情况，致使竞买人权益遭受侵害的，可****机关投诉、举报。

二、标的现状及瑕疵声明

特别提示:

1、拍卖标的为罚没资产，无产权证。

2、权属与证件瑕疵：标的为小产权房，未办理不动产首次登记及转移登记，无房产证、无土地证、无规划许可等合法权属文件。现有资料仅为历史转让合同、见证书复印件，无原件核对，不代表合法产权证明，不具备上市交易及过户登记条件。

3、权利与风险提示：

（1）拍卖交付为现状交付，仅转移实际占有使用权益，不办理产权登记、不确权、不保证合法性。

（2）标的可能存在无法办证、被认定违建、拆除、征收无补偿、第三方主张权利、无法落户/入学等全部风险，均由买受人自行承担。

（3）竞买人须自行向村集体、街道、规划、不动产登记等部门核实土地性质、房屋性质、使用限制及处置风险，拍卖人及委托方不作承诺。

（4）该拍卖标的存在租赁，带租约拍卖。租赁期限、租金标准、支付方式、押金、违约责任等以实际履行现状为准，相关纠纷与风险由买受人自行解决，委托方及拍卖人不承担交付、清场及任何法律责任。

（5）原件与资料责任本次提供的转让合同、见证书等均为复印件，无原件可供核对，不保证复印件与原件一致、不保证文件合法有效、不保证无伪造变造风险。资料仅供参考，不构成权属依据与交易承诺。

（6）税费与欠费责任标的可能存在历史水电费、物业费、管理费、村集体费用、罚款、欠缴税费等，均由买受人自行查清并承担，委托方及拍卖人不承担任何欠费与补缴责任。

（7）免责声明竞买人报名即视为已实地看样、已完全知悉并接受标的所有已知及未知瑕疵、风险与权利负担。成交后不得主张瑕疵担保、重大误解、显失公平等，不予悔拍、不予退款、不予撤销成交。

（二）优先购买权

本次拍卖标的物已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。

（三）拍卖成交价款支付：

1、拍卖成交后，买受人需在三个工作日内缴清拍卖款项，并将本次拍卖标的的总成交价须全额缴至委托方指定的账户，任何形式的支付或支付至非指定账户均视为无效支付。

2、拍卖佣金:拍卖成交后，买受人按照下列比例分段累计向拍卖人支付佣金:成交价 200万元以下的,佣金比例为5%;超过200万元至1000万元的部分,佣金比例为3%;

拍卖佣金缴纳账户:

开户行：****公司

户 名：****营业部

账 号：****06231

3、公共**交易服务费:

拍卖成交后，由买受人按湘发改价费(2019)366号文件全额承担**市公共**交易服务费。

附：交易服务费收费标准

买受人办理完资产交接手续、在征得委托人同意、且无任何违约行为后，原路全额无息退回履约保证金。如买受人违约，履约保证金不予退还，全额没收并上缴国库，在拍卖等过程中，给拍卖人、委托人、第三方造成任何损失的，均由买受人担责。

备注：请竞买人在竞拍前，仔细阅读每次拍卖会发布的《竞买须知》、《拍卖清单》、《拍卖公告》等相关拍卖文件，把成本费用核算好，理性竞拍！竞买人一旦参与竞拍，则视为竞买人完全同意并接受所有条款，并对自己的行为承担法律责任。

最高网络应价的竞买人在成交后，其竞买人身份同时变为法律意义上的买受人身份，网络竞价成交结果《拍卖成交确认书》无论买方是否签字或盖章均合法有效。

三、有关网络竞价的事项说明

本《竞买须知》仅适用于本次拍卖****拍卖行为。委托人根据法律规定，有权在拍卖竞价开始前暂缓、中止拍卖程序或撤回拍卖，竞买人必须无条件认可。

（一）报价程序

意向竞买人必须按照规范的网拍流程进行操作，须自行登录**省（**市）国有资产**交易平台（https://szjy.****.cn:29091/portal/index，以下简称交易系统），下载交易文件，查看交易状态和相关数据。具体操作详见《**省国有资产**交易平台操作手册》、《**省国有资产网上交易须知》。

1、意向竞买人在网上拍卖会开始前应提前登录交易系统，了解并掌握本次网上拍卖会相关操作办法，做好竞拍准备。竞买人通过自备终端参与竞价活动，应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境。竞买人通过公共环境参与竞价活动，应该注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人自己使用。竞买人应对其参与竞买的注册账号的安全性负责。凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的任何操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其账号（用户名）进行的所有行为承担全部法律责任。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法盗用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或者用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法盗用，造成的损失由竞买人须自行承担，拍卖人、网拍平台不承担任何责任。

3、竞价账号为意向人参与竞价的唯一凭证，各竞买人需认真保管，该竞价账号一旦登录并参与竞价即视为意向人本人参与竞价，接受本竞买须知，并接受竞价结果。初次登记的竞买人应对初始密码及时修改，如因未及时修改所造成的法律责任及损失由竞买人自行承担。

（二）报价规则

1、竞买人通过交易系统报价。

2、竞买人的报价不得低于起始价，其他竞买人在规定的报价时间内如要继续报价，应以加价方式报价，每次加价量为规定的加价幅度的整数倍，同一竞买人可多次加价报价，网上拍卖/网上竞价期间的第一人次报价可以等于起始价或任意加价幅度的有效价格，同一价格不能重复报价。

3、符合本报价规则的报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。

（三）注意事项

1、竞买人应避免临近报价截止时间出价，以防止网络延时导致交易系统无法即时接收报价。标书代写

2、不符合报价规则或因竞买人的电脑操作系统故障、交易系统故障、网络故障等导致无法被交易系统接收情形的报价均为无效报价。

3、拍卖标的加价幅度在网拍系统中设定，在起拍价基础上设有竞价阶梯可供竞买人报价，竞买人可选择按钮出价。拍卖人在此提醒：因竞买人输入操作不当而造成的风险是不可逆转的。网络系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且到达或超过保留价的竞买人，经确认即为拍卖标的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

4、拍卖中，如竞买人的最高应价未达到拍卖标的的保留价时，该应价不发生效力，拍卖标的此次拍卖不成交。

（四）网上拍卖/网上竞价及其成交结果

1、网上拍卖/网上竞价程序分自由竞价和限时竞价两个阶段，其中：

（1）自由竞价时间和限时竞价时间由发起人在发布公告时设定，其中自由竞价时长不低于30分钟不多于60分钟，限时竞价时间不低于2分钟不多于4分钟。

（2）自由竞价时段内竞买人可自由出价（含随机出价）。

（3）限时竞价时段内如无人出价则竞价结束；如有新的出价，竞价时段自动顺延1个限时竞价时间；如有更新出价，则继续延期，以此类推直至竞价结束。每次限时竞价时间倒计时的最后一分钟内，系统出现该标的网上限时竞价即将截止的 3次提示。限时竞价时间倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价及竞价结果。

2、竞价注意事项：

（1）竞价开始后，竞价人应首先根据标的设定的起价，确定是否点击出价，如需要加价的，根据标的设定的加价幅度点击加价按钮进行加价；竞价人可以按照加价幅度的任意整倍数进行加价。完成加价后，点击出价按钮完成出价。只要竞价人选定的价格高于当前最高价，出价将被系统接受，否则须重新选定价格后再出价。

（2）竞价均采用增价方式，当前报价将在标的信息中公示。

（3）每个标的首次出价可以是系统显示的起始价，亦可在起始价基础上加价后出价，具体由竞价人自行决定。

（4）当前价格为本人出价时，出价记录将以“下载”标记。

（5）竞价过程中，无论何种情况，均按照“价格优先、时间优先”的原则确定当前最高价，并始终以系统实际接受的最高价为准。竞价结束时，如最高出价达到或超过保留价，系统将按当前最高价确定成交价及买受人（有优先权人参与的按优先权规定），并自动生成成交提示信息。

（6）标的最高出价未达保留价的，则标的流标。

3、有优先购买权人参加竞买的，依照以下规则进行：

（1）竞价开始前，将显示本场拍会是否有优先权人参拍；

（2）竞价过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价应价，如无更高应价，则归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则归该应价最高的竞价人。不同级别优先购买权人，可根据需要设置1-100级别，数字越大级别越高。

（五）成交结果及其发送

确认成交的，交易系统即时向最高报价人发送《最高报价人通知书》，并在相关信息栏中显示并及时备案交易结果。

（六）签订《成交确认书》

最高报价人资格审查实行后置审查的方式。竞价结束后3个工作日内，出售（租）人对最高报价人进行资格审核，在5个工作日内提出审查意见。出****交易中心与通过资格审核的竞得人在网上交易系统签订《成交确认书》。有交易服务费缴纳要求的，在资格审查通过后3个工作日内交纳交易服务费。

最高报价人未按竞买要求条件参与竞价，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共**交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。标的重新组织网络拍卖/网络竞价。

（七）签订《国有资产租赁或转让合同》

成交后，竞得人持拍卖成交确认书与业主方签订《国有资产租赁或转让合同》。

（八）竞得提示的效力

交易系统推送的竞得提示为成交标志，对出售（租）人、竞得人（受让人）具有同等法律约束力。

（九）交易中止和终止

有下列情形之一的，应当中止或终止公开出租/公开出售活动，并在交易平台网站发布公告：

1、资****人民法院及其他有权机构依法发出终止交易书面通知。

2、交易系统因不可抗力原因出现不可及时修复的故障，造成公开出租/公开出售无法实现的。

3、出售（租）人在网上拍卖/网上竞价开始前撤回委托出售（租）标的的。

4、应当依法中止、终止公开出租/公开出售活动的其他情形。

（十）免责说明

1、交易主体通过CA数字证书实施的所有行为，均视为其自身的行为或其合法授权的行为，法律后果自行承担。电子标服务

2、交易系统使用CA数字证书进行身份认证。交易主体应妥善保管证书，防范网络风险，保护电脑操作系统的安全。因遗失CA数字证书，忘记和泄露CA数字证书密码，竞买人的电脑操作系统被入侵等原因导致的后果，由竞买人自行承担。

3、遗失CA数字证书的，交易主体须携带有效证件资料，至CA重新申领。补办期间原CA数字证书所实施的行为由竞买人自行负责。

4、由竞买人在网上竞买过程中于不可抗力、网络入侵、电脑故障、网络故障、电路故障、服务器故障、交易系统故障等因素，导致不能下载有关文件、不能进行网上有效报价、不能进入限时竞价等情况的，竞买人须自行承担一切责任。交易中心除采取积极补救措施外，不承担其他法律责任。

竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞买带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，竞买人放弃因此类情形要求拍卖人和委托人承担任何赔偿责任的权利。

5、为确保网络传输的安全，保障竞买人的利益，交易系统对网络资料的传输采用数据加密处理，但不保证指定网址不被恶意攻击、服务器不发生网络病毒入侵，也不保证网络信息的绝对安全和准确。交易中心人采取有力措施尽量避免系统发生错误，但不承担由此产生的后果和责任。

6、网上拍卖活动的时间（计时）以网上拍卖系统时间（计时）为准。因竞买人自身终端设备时间（计时）与网上拍卖系统时间（计时）不同而导致竞买人未按时参加拍卖或其他不利后果，均由竞买人自行承担责任。

7、参与网上拍卖的竞买人须具备操作计算机的能力并自备竞价工具，拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

8、网络拍卖会的暂停、暂缓及其他

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞买系统服务器异常（包括但不限于竞买中断、竞买界面无法显示等情况）导致竞买不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人会将相关情况告知全体竞买人。

9、网上拍卖免责情形

①由于竞买人在登录正式网上拍卖会之前，未在网拍平台熟悉竞拍流程，导致不能正确操作竞价系统报价的。在正式拍卖会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的。

②由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。

③由于竞买人在同一个终端设备通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

④属于网络延迟、拍卖现场非网拍平台原因突发停电、网络系统问题的。

⑤拍卖人、委托人、网拍平台有合理的理由认为竞买人及其他拍卖参与人在具体交易事项中可能存在重大违法或违约情形。

⑥竞买人明确同****服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用网拍平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，拍卖人、委托人、网拍平台对竞买人不承担任何责任。

⑦拍卖人、委托人、网拍平台不保证网络服务一定能满足竞买人的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。

⑧拍卖人、委托人、网拍平台不保证为向竞买人提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，拍卖人、委托人、网拍平台不承担任何责任。

⑨对于因不可抗力或拍卖人、委托人、网拍平台不能控制的原因造成的服务中断或其它缺陷，拍卖人、委托人、网拍平台不承担任何责任。

⑩拍卖人、委托人、网拍平台在任何情况下均不就因网拍平台的技术、服务利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。竞买人同意对其自身行为的合法性单独承担责任。

⑾竞买人的其他不当行为。

竞买人必须充分估计上述原因导致网上拍卖带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，竞买人放弃因此类情形要求拍卖人和委托人承担任何赔偿责任的权利。

（十一）需要说明的事项

1、竞得人应以申请时的名义与出售（租）人签订《拍卖成交确认书》、《国有资产租赁或转让合同》。

2、交易中心通过交易系统保存交易主体在转让活动中的所有记录，作为交易主体参加转让活动的证明。

3、网上交易所涉及时间除竞买****银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准。数据记录时间以网上交易系统服务器接收数据信息的时间为依据。

4、参加拍卖的竞买人应当遵守《竞买须知》等拍卖文件的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。委托人、拍卖人有权将其列入竞买人黑名单，今后不得参与任何标的竞买。

5、参与网络拍卖的竞买人须具备操作计算机的能力并自备竞买工具，委托人、拍卖人声明不提供统一的竞买场所和竞买工具。

6、参与公开出租/公开出售活动的各方，均视为同意本《须知》。

四、竞买登记

1、竞买资格：

（1）在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；（2）凡参与委托人、拍卖人项目中有拖欠款项、相互串通及其他违约行为的不得参加本次拍卖。（3）法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。

五、保证金

竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金。且每份保证金（含竞买保证金和履约保证金）只对竞买人拟竞拍的对应标的有效。

竞买保证金：

竞买人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成），保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞买人负责。竞买保证金交纳截止时间为2026年6月3日17时00分00秒。

履约保证金：

缴款账户户名：****公司，开户行：****营业部 ，账号：****06231。

备注：参加拍卖会的意向竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金。最高报价人资格审查实行后置审查的方式。最高报价人未按竞买要求条件参与拍卖，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共**交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络拍卖。

请意向竞买人务必满足报名资质条件、获取并了解《竞买须知》等相关拍卖文件后参与拍卖。

保证金的应用：

1、每个标的均应单独申请，单独缴纳竞买保证金和履约保证金。

2、申请人应当使用绑定的账户按时、足额缴纳竞买保证金和履约保证金后，方可参加竞买。

3、申请人应打印“申购回执单”留底，避免忘记保证金账号等相关信息；应使用具有收款功能的账户缴纳保证金，便于未竞得时退还保证金。

4、竞买人应在竞买开始前登录本人账号并确认自己具备竞买资格。竞买人可同时在不同的终端设备上登录同一账号参加不同标的的竞买，也可以在同一时间、同一个终端设备上使用一个账号参加不同标的竞买。

5、买受人缴纳的履约保证金（不计利息）在拍卖成交确认书签订后转作受让标的定金，可抵作成交价款。

6、****交易中心缴纳的竞买保证金（不计利息）在成交确认、合同签订、标的交接完成后，由转****交易中心原路退回买受人账户。

7、未竞得人缴纳的保证金（拍卖未成交且无恶意串通等违法违规行为者）自拍卖结束之日起5个工作日内，全额无息退回至原汇出账户。

违约保证金处置方式：

当出现以下任何一种情况时，视为意向竞买人或买受人违约，委托人有权取消其参拍、竞买及承租资格，扣除竞买人所缴纳的履约保证金作为违约金，并追究其法律责任和经济责任；

（1）意向竞买人或买受人提供虚假、失实材料造成委托方和交易相关方损失的；

（2）意向竞买人或买受人通过参与交易获取委托人和交易相关方的商业机密，侵害委托方或交易相关方合法权益的；

（3）意向竞买人或买受人违反法律法规或交易规则，采取串通、合谋、操纵或其他不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向竞买人被确认为买受人后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

（5）意向竞买人被确认为买受人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（6）意向竞买人或买受人违反法律法规或相关规定给委托人和交易相关方造成损失的；

（7）意向竞买人经确认为买受人后，未在委托人规定时限内接收标的及履行相关条约等；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向竞买人或买受人自****政府相关部门批准的；

（9）意向竞买人对委托人和交易机构或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争方式，影响本项目拍卖程序公正性的；

（10）其他依据交易规则、《特别声明》或法律规定不予退还保证金的情形。

六、拍卖方式

拍卖会遵循“公开、公平、公正”和自由竞价，实行价高者竞得的基本原则。

本次拍卖会采用有保留价的增价式网络拍卖方式。

网拍平台：**省（**市）国有资产**交易平台

https://szjy.****.cn:29091/portal/index

七、标的移交

拍卖成交，买受人交清全部应付款项后，凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》及相关资料，按现状办理有关标的移交事项。标的物移交过程中如发生纠纷等状况，均由买受人自行处理。

八、相关责任

（一）竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：

1、未认真阅读拍卖活动相关信息的；

2、竞买人未在规定时间内报价或报价错误的；

3、竞买人未在规定时间内参与竞价的；

4、因竞买人自身原因导致无法正常竞价的。

（二）拍卖机构在执业活动中违反相关法律规定的，依法承担相应责任。

九、违约责任

1、竞买人一旦竞价成交，不得反悔，否则保证金不予退还。

2、因买受人悔拍、不按期履行付款义务或买受人不履行此竞买须知，则视为违约，本公司有权扣除保证金并不予退还，有权将标的另行处置，实施再次拍卖，由此造成的损失从买受人已缴款项中扣除和冲抵，因违约而造成的损失由买受人承担。

3、买受人违反上述第九条第一款，未按约定支付价款，应承担违约责任，逾期除按成交额每日8‰向委托人支付违约金外，另所交的保证金全部扣除，一部分用于委托方和****公司的拍卖佣金，****公司直接扣除后如有多余部分作为违约金归委托方所有。本公司征得委托人的同意后，可将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖的，违约买受人应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金及拍卖人的拍卖费用，拍卖费用包括但不限于拍卖公告费、场地租金、通讯及交通等费用；再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，违约买受人还应当补足差额。

**市**区5套罚没资产（房屋）拍卖公告

受委托，我公司定于2026年6月4 日（星期四）上午9:00在**省（**市）国有资产**交易平台（https://szjy.****.cn:29091/portal/index）进行网络拍卖，公开拍卖处置以下标的，现将有关事项公告如下:

一、标的基本情况：

二、拍卖时间：2026年6月4 日（星期四）上午9:00

三、拍卖信息公示期：公告之日起至2026年6月3日

四、展示时间、地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地展示

五、拍卖方式：有保留价增价式网络拍卖

网拍平台：**省（**市）国有资产**交易平台 https://szjy.****.cn:29091/portal/index

六、竞买登记：

1、竞买资格：

（1）在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；（2）凡参与委托人、拍卖人项目中有拖欠款项、相互串通及其他违约行为的不得参加本次拍卖。（3）法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。

2、竞买保证金和履约保证金：

竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金,且每份保证金（含竞买保证金和履约保证金）只对竞买人拟竞拍的对应标的有效，竞买人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成），保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞买人负责。竞买保证金交纳截止时间为2026年6月3日17时00分00秒。

履约保证金缴款账户 户名：****公司，开户行：****营业部 账号：****06231。

备注：参入该标的竞价的意向竞买人必须交纳竞买保证金和履约保证金。请意向竞买人务必满足报名资质条件、获取并了解《竞买须知》、《特别声明》等相关拍卖文件后参与拍卖！

3、报名时间、地点：

报名截止时间为2026年6月 3日17时00分00秒，意向竞买人请及时登录**省公共**交易服务平台，点击“ 网上办事大厅”进入“注册登记”，进行在线注册、在线办理CA证书，然后点击“登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。凭CA数字证书登陆交易系统对拟竞价的标的提交申请，并在按时、足额缴纳保证金后，方可参加相应标的的竞价。竞买人参拍前，请仔细阅读《**省国有资产**交易平台竞买人操作手册》以及竞买须知等相关拍卖文件。

七、联系方式：

1、公司地址：**市天****花园4栋303号

2、咨询电话：176****2772 唐女士

3、监督电话：0731-****6268

八、特别提示：

1、若竞拍人、竞得人有恶意竞争行为、成交后不能履约的行为，委托方申请将该其纳入严重失信黑名单，三年内不得参与委托方组织的任何招拍挂项目。

2、优先购买人请于2026年6月3日17时前参加报名，本次拍卖标的物已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。

3、最高报价人资格审查实行后置审查的方式。最高报价人未按竞拍要求条件参与拍卖，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共**交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络拍卖。

4、本次拍卖项目的所有文件资料的最终解释权归委托方所有。

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2026年5月15 日