北京金隅文化科技发展有限公司2026-2027年西三旗金隅科技园租售市场研究报告项目竞争性磋商

****科技园现招商运营的项****中心、金隅智造工场、建金中心、科实五金），进行租售市场竞品楼宇信息、租售成交数据分析、市场最新动态及相关政策解读等相关工作。具体服务内容如下：

1.市场成交信息

（1）**区域市场成交信息（包括但不限于成交面积、成交价格、装修/免租政策、附加优惠、原办公楼宇、新办公楼宇等）。

（2）全市其他商圈及非商圈化区域成交信息（包括但不限于成交面积、成交价格、装修/免租政策、附加优惠、原办公楼宇、新办公楼宇等）。

（3）全市大宗交易市场成交信息（买卖端）。

备注：市场成交信息，须以季度形式进行提供（包含租赁及买卖），辐射面为全市范围（其中**区域进行单独呈现）。

2.竞争楼宇信息

（1）**区域竞争楼宇信息（包括但不限于楼宇体量、业态配比、核心租户、租赁价格及趋势、装修/免租政策、附加优惠、楼宇亮点/短板及优劣分析、空间数据、佣**平及趋势、最新成交、竞品楼宇核心租户/整层以上客户的租赁面积和到期日期、有无定制装修及已执行客户情况等）。

（2）相邻区域楼宇竞争信息（包括但不限于楼宇体量、业态配比、核心租户、租赁价格及趋势、装修/免租政策、附加优惠、楼宇亮点/短板及优劣分析、空间数据、佣**平及趋势、最新成交、竞品楼宇核心租户/整层以上客户的租赁面积和到期日期、有无定制装修及已执行客户情况等）。

西三旗区域：东升一期、东升二期、东升国际园、海开园、宝盛广场、奥北科技园。

**区域：优盛大厦、****广场、****科技园)、中关村(**)生物智造产业园(AB区)、**中关村综合保税区。

上地区域：和盈中心、元中心。

北清路区域：中关村壹号、卫星小镇、上庄医谷。

**区域：**新世纪。

**区域：****学园、****园区、**﹒**生命谷国际精准医学产业园。

买卖部分：海开园、中粮智慧谷、****中心、万科翠湖国际、**峯汇国际、实创驭智产业园、海开芯域。

3.其他维度内容

（一）市场最新动态及相关政策解读。

（二）最**场情况及办公楼市场发展趋势解读与分享（专项团队进行现场分享）。

（三）办公楼及其他业态产品相关专业技能培训（客户定位、价格测算、租赁模型搭建、拓客手段等）。

备注：该部分内容可进行融合，于每个季度进行相对应的专题分享，分享内容以市场情况为主。