福清市渔溪镇苏田村下里海乾海滩144.68亩养殖场滩涂5年租赁使用权

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市渔溪镇苏田村下里海乾海滩144.68亩养殖场滩涂5年租赁使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：183****9012

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：承包权流转

5、租金：115744元/年

6、租金支付方式：承包金按出让成交价计收，每年支付一次，分五期支付。承包合同签订当日应缴纳第一期承包金以及履约保证金(￥10万元)至委托方指定账户，逾期未按时签订《承包合同》及缴纳第一期租金和履约保证金视为违约，受让方(即中标人)竞价保证金扣除相应的费用(交易服务费+咨询服务费)后剩余归还。此后每年期满前一个月须支付下一年度的承包金至委托方指定账户，合同期满，双方办好移交手续后全额无息退还履约保证金。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：50000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）受让方资格条件：中华人民**国境内或境外具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织。

（3）租赁物租金支付方式：承包金按出让成交价计收，每年支付一次，分5期支付。承包合同签订当日应缴纳第一期承包金以及履约保证金(￥100000元)至委托方指定账户，逾期未按时签订《承包合同》及缴纳第一期租金和履约保证金视为违约，受让方(即中标人)竞价保证金扣除相应的费用(交易服务费+咨询服务费)后剩余归还。此后每年期满前一个月须支付下一年度的承包金至委托方指定账户，合同期满，双方办好移交手续后全额无息退还履约保证金。

（4）标的押金（即意向受让方交给出让方的押金）为人民币 50000元。

（5）在承包期间，有关税费由受让方自行承担，并自负盈亏。受让方需要进行滩建，必须将滩建方案报给出让方，经出让方认可后方可动工，并接受监督。

（6）承包期间，若遇城市规划调整、市政建设、政府取缔或拆迁等其他不可抗力因素导致无法继续承包该池塘的，本合同解除，双方互不承担任何责任。受让方应无条件配合并及时腾退，承包金按实结算，不足整月的按月计算，剩余承包金（不计息）返还给受让方。地上附着物补偿款及土地占用款归出让方所有，其他补偿归受让方所有。

（7）瑕疵说明：本滩涂暂无权属证明，以现状发包，面积以评估报告为准,为144.68亩。

（8）特别说明:本标的委托第三方代理**榕****公司代理全流程竞价咨询事宜，代理服务费具体以最终竞拍价的5%收取，由受让方支付。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年5月15日至2026年5月25日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年5月25日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：50000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年5月25日17时。

5、展示时间：2026年5月15日至2026年5月25日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**市苏田村117号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年5月26日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****

2026年5月15日