福州市晋安区涧田村光储充乡村振兴示范项目

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区涧田村光储充乡村**示范项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：**市**区****经济**社

2、资产权属人联系电话：139****7772

3、资产类别：农村土地经营权

4、流转方式：经营权流转

5、租金：16800元/月

6、租金支付方式：于每月15日前以转账方式支付，三个月未缴交流转费合同自然终止。租赁物租金每5年递增5%。租金采取转账的方式，按月支付。(具体以实际签订的合同为准)中标单位(个人)保证金直接转为标的押金和首月(年、季度)的租金，直接转入出让方账户，

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：33600元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的物含申报期和建设期半年免租期。

（2）租金每五年递增5%。

（3）投标保证金为50万（投标时缴纳，****银行保函），其中建设保证金40万元，剩余转为首次租金和2个月合同履约保证金（多退少补），中标后直接转入村集体账户，其中建设保证金待建设竣工后无息退回。

（4）项目总投资金额约1169万元，由中标方负责报批并全部出资建设（详见附件可行性研究报告）

（5）投标企业必须为国有及国有控股企业且具备新能源相关项目投资业绩。

（6）每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、土地性质、用途等)做充分了解，租赁后按地类进行经营管理，不变更做其他使用，确认该标的能够符合自身经营需要。

（7）本标的已提供场地经营要求技术文件，竞租人在中标后需严格按照技术文件要求完成场地建设使用，受让人需在建设过程中按照技术文件中明确的技术标准开展建设工作。

（8）项目申报期为3个月，3****发改委《光伏备案证》，本招标作废。

（9）中标方工程竣工后须交付2025平米的建筑物 （图中标注仓储部分），以人民币1元/年（大写壹元/年）价格返租给村集体。

（10）合同10年到期后标的物上的屋顶光伏设备在合同到期后15年内中标方都可以继续无偿使用，但光伏下**、加盖、搭建的全部建筑物、设备不得拆除，其所有权全部无偿归村集体所有。

（11）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年5月15日至2026年5月25日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年5月25日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：500000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年5月25日17时。

5、展示时间：2026年5月15日至2026年5月25日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**区涧田村建发央著东侧村集体空地。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年5月26日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：****总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年5月15日