清水城投﹒馨悦城商住小区商铺物业服务项目采购公告-采购公告

**城投﹒****商铺物业服务项目招标公告

**城投﹒****商铺物业服务项目，该项目具备招标条件，招标人为****，现****交易中心网站政府采购限额以下项目阳光交易系统（**市）进行公开招标。

一、招标单位：****。

二、项目编号：****。

三、项目名称：**城投﹒****商铺物业服务项目。

四、项目概况：总用地面积21053㎡，总建筑面积65853.32㎡，地上建筑面积50527㎡，（其中住宅建筑面积46087.92㎡；商业建筑面积3810.22㎡；配套建筑面积：628.86 ㎡；）。地下建筑面积15326.32㎡，其中1#楼为多层住宅建筑（带底商），层数8层，建筑高度为25.6米；2#，3#楼为高层住宅建筑，层数为15层，建筑高度为44.84米；4#，5#楼为高层住宅建筑，层数为18层，建筑高度为53.69米。总计容建筑面积：50527㎡；基底面积6430.10㎡；建筑密度：30.54%；最大建筑高度：53.69米；停车位353辆，绿化、亮化、室外管网等附属工程等。

五、服务期：自合同签订之日起五年。

六、招标预算控制价：2.2元/平方米/月。

七、服务内容：服务****商铺公共部位及设施设备的日常维护与管理、商业区域的安全防范与秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务及装修管理等。

八、标包划分：本项目共划分为一个标段。

九、投标人资格要求：

1.投标人应是在中华人民**国依照《****公司法》注册的、具有法人资格的合法机构。

2.投标必须具备独立法人资格，具有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照、****银行基本存款账户信息。

3.投标人须提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证****机关出具的无欠税证明。标书代写

4.投标人拟派项目负责人须具备物业管理相关专业资质或岗位资格证书，且近三年内具有担任同类商业或商住项目负责人的业绩，无违规记录。

5.根据商铺运营特点，投标人需配备专业的综合管理、工程维修、秩序维护及环境保洁团队，相关人员须具备相应的岗位证书或职业资格。

6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

7.投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单。（以在信用中国网（www.****.cn）查询结果为准，有以上行为的视为无效投标）

投标人未被列入中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/） 行贿犯罪记录名单。（以在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准，有以上行为的视为无效投标）

8.本项目不接受联合体投标。

十、投标报名及招标文件领取

投标单位请于2026年5月15日9时45分至2026年5月15日18时00分****交易中心网站政府采购限额以下项目阳光交易系统（**市）在线报名。报名须上传企业法人营业执照、****银行基本存款账户信息、法定代表人身份证、授权委托书、被授权人身份证、投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证****机关出具的无欠税证明、“信用中国”网截图（查询时间同报名时间）、“中国裁判文书”网截图（查询时间同报名时间）。（以上所有****公司鲜章，招标文件领取时间同报名时间，未按规定时间报名领取招标文件的视为自动放弃本次投标）标书代写

十一、投标竞价时间

资格审查合格的投标单位请于2026年5月19日8时00分至2026年5月19日17时00分****交易中心网站政府采购限额以下项目阳光交易系统（**市）在线竞价。（竞价要求：①投标人应按照平方米单价进行报价（ 元/平方米/月）；②投标报价应充分考虑包括完成本项目所需的基础服务、设施运维、人员成本等费用，包括在合同条款中约定的风险范围内的各种因素，并结合自身实力自行确定。）

十二、发布公告的媒介

****交易中心网站政府采购限额以下项目阳光交易系统（**市）（http://www.****.cn/ggzyjy/index.htm）

十三、联系方式

招标人：****

联系人：尉志刚

联系电话：138****4866

2026年5月15日