利民巷部分商铺招租方案

一、商铺基本情况及租赁条件

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二、租金、保证金及物业费

1、租金缴纳及涨幅：

①采取先交租后经营的方式，租金一个季度一付；

②三年期限合同：前两年租金不变，自第三年开始在上一年度租金基础上上浮5%；

③五年期限合同：前两年租金不变，自第三年、第五年起，租金分别在上一年度租金基础上上浮5%。

2、保证金：一次性收取年租金30%，租赁期满无息退回。****公司免交保证金）。

3、其它费用标准：水、电、燃气等费用商户自理，具体按照相关政策执行。

4、其它：合同约定租赁期内因乙方自身原因，主动提出要求解除租赁合同的，视为乙方违约，乙方除应结清所有应付租金及费用外，无权要求甲方退还履约保证金。

三、承租条件

1、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求；承租人为个人的，提交居民身份证、个人征信等相关资料；****机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

2、承租方应在竞租前对竞租标的物的实际情况进行现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。承租方承租后均视同已实地查看，确认并认可租赁标的物水、电、使用现状（含但不限于下水、防水情况等）及上述各项租赁要求，如租赁后需改造水电线路（含电力改造、更换水电表、给水增压等水电方面的改造）、疏通管道、排水改造、防水、防漏施工、增设卫生间等由承租人经出租人同意后自行负责并承担全部费用，出租方不承担任何责任，房屋移交时室内遗留的杂物由承租人负责清理。

3、承租人可根据经营需要对出租房进行装修，装修方案需征得出租方的同意方可实施且装修不得改变和影响房屋的主休结构，不得改动建筑的外立面，承租人需设立广告宣传牌的，需得到出租方的认可才能制作安装。

联系人：**** 何女士 152****5303

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