宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的23处房地产租赁权分体拍卖

受委托，本公司定于2026年5月27****协会网络拍卖平台（拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

位于**市**区邱隘镇东雅村集体所有的23处房地产租赁权分体拍卖。详细清单如下表：

特别提示：

1、一个竞买人仅能成交一个标的，竞得后的标的仅能自用，未经业主方同意不得转租，且不得改变标的拟定用途；

2、原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；

3、租赁期限：自签订租赁合同之日起至2030年12月31日止，无免租期；

4、租金：自签订租赁合同之日起至2028年12月31日期间的租金，每年按拍卖成交价计算租金，不足一年的按月计算租金。2029年、2030年年度租金在拍卖成交价基础上递增5%；

5、起拍租金为相应范围内的土地、地上建筑物及附属物，不含建筑物室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及债权、债务、特许经营权等其他财产和权利；

6、标的具体用途须符合规划、**、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符****政府职能部门及业主方确认，****政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

7、租赁期间，****经济**社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；

8、本场拍卖会的所有标的同时进行。

二、拍卖时间：2026年5月27日10时起（延时除外）

三、标的咨询、看样：即日起至2026年5月25日16时止可自行前往实地看样及咨询相关事项和查阅相关文件。

四、保证金缴纳及竞买登记：

1、竞买人须于2026年5月26日15时前将拍卖保证金缴入指定账户（户名：****；账号：940********000000442；开户行：保证金以实际到账时间为准，过时视作无资格参与竞价）， 竞买人只能缴纳一份保证金，拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人，不接受其他任何形式的代付、垫资。

2、竞买人须于2026年5月26日16时前由本人按规定在中拍平台上注册，完成实名认证后同时办理标的的网络报名手续。（注：报名时，请各位竞买人勾选1个意向标的，多个勾选导致非意向标的成交的，后果自负。）

3、上述手续必须在规定时间前完成，若因竞买报名资料不完善或不符合要求，拍卖人有权不予通过资格审核，拍卖保证金原路退回。

五、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式，一人报名出价即可成交。

六、业务咨询：

拍卖公司：****（**市**区前**路750号）

联系方式：0574-****6919 137****1925（工作日9：00-17：00）

业主单位：****

监管单位：宁****人民政府

未尽事宜详见发布于中拍平台的网络拍卖公告及竞买须知。