三峡水务2026年度委托管理厂物业服务答疑补遗文件

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提问

“业绩合同服务内容中安保、保洁、绿化合计服务金额须达到合同金额的60%及以上”，对于按元/㎡固定综合单价、无单独分项报价的物业服务合同，服务内容仅包含安保、保洁、维修、绿化四项内容，是否可以按照每项25%计算

回答

安保人数（处）×元/人（处）固定综合单价＋保洁面积×元/㎡固定综合单价＋绿化面积×元/㎡固定综合单价≥合同总价的60%即可。如合同中无法体现服务面积或人数（处）的，须甲方开具相关证明材料。

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提问

评分标准：合同金额达到【100】万元或以上的为单一业主提供物业服务（业绩合同服务内容中安保、保洁、绿化合计服务金额须占合同总额的60%及以上）的业绩加3分，最多加9分。若物业服务合同为固定综合单价按元/㎡计价、无单独分项报价，应如何拆分计算安保、保洁、绿化三项合计服务金额及占比

回答

详见“问题1”。

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提问

1.本项目业绩要求合同服务内容中安保、保洁、绿化合计服务金额须达到合同总金额 60% 及以上，现有业绩合同大部分仅约定项目总价，未单独拆分列明安保、保洁、绿化分项服务金额，无法直接核算占比比例；经提前沟通过项目甲方，甲方无对应分项金额核算依据，亦无法出具相关比例金额佐证证明材料，该业绩占比条件无合规可提供的佐证途径，故此项设定不合理。

2.AAA级企业诚信经营示范单位证书加分构成控标、不合理条件、歧视中小企业。

该证书由第三方商业机构颁发，非政府官方信用评价结果，与本项目服务内容无关。该证书申报与企业经营年限、规模挂钩，变相排除中小微企业、新成立企业，违反《招投标法实施条例》第三十二条。

回答

1、详见“问题1”。

2、修改为：提供“AAA级企业诚信经营示范单位证书” 或者在“信用中国”网站（www.****.cn）中未被列入失信被执行人名单截图（3分）

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提问

同一项目且同一业主，分开签的保安、保洁、绿化的2个合同可以组合为一个物业服务业绩

回答

可以。

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提问

同一项目且同一业主，分开签的保安、保洁、绿化的2个合同可以组合为一个物业服务业绩

回答

详见“问题4”。