贵阳市观山湖区人民政府关于观山组团站前单元GS-11-01-04地块（美的置业广场项目）商品房申请去库存调整的公示

根据《中华人民**国城乡规划法》《****办公厅关于印发〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》《**省土地管理条例》《**贵安促进房地产市场止跌回稳若干措施》《****中心**支持规划设计条件调整盘活存量用地工作实施细则》等相关法律法规和规章要求,****公司编制了《观山组团**单元GS-11-01-04****广场项目)商品房去库存论证报告》并报我区开展联评联审,现将规划方案主要内容予以公告,广泛征求社会意见。

一、原规划内容

中心**控制性详细规划—观山组团**单元GS-11-01-04****广场项目)由****公司开发,位于**区**南路与观**路交叉口,于2010年通过招拍挂方式取得该地块土地使用权。项目原规划计容用地面积64059.30平方米,计容建筑面积224207.55平方米,容积率3.5,绿地率25%,建筑密度40%,建筑限高140米,商住比为100:0。

二、本次优化调整内容

结合区域路网优化调整,多元化盘活非住宅存量,促进房地产业良性循环和健康发展,在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上,对项目未修建、未出售部分进行优化调整,项目范围内地块指标相互平衡,地块方案调整后主要规划情况如下:

(一)总体情况

调整后该项目计容用地规模63161.30平方米,容积率3.5,计容建筑面积221062.86平方米,商住比为81.91:18.09,增加住宅4万平方米,新增居住人口225户,共608人。

(二)公共服务设施配套

1.教育配套:教育配套:****幼儿园学位28个(1个班),小学学位40个(1个班),初中学位22个(1个班),其中:****初中配****中学异地配建一栋教学综合楼给予解决;幼儿园及高中阶段学位申请以资代建;****幼儿园入学按照当年划片招生方案解决。

2.生活圈设施配套:落实原出让条件中明确的公共服务设施,且满足新增人口配套要求。

(三)交通及市政设施配套:

调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局,满足区域交通及市政设施需求。

本****中心**控制性详细规划—观山组团**单元GS-11-01-04****广场项目)方案调整图纸及方案调整图则。

公示时间:2026年5月15日至5月25日,7个工作日。

联系电话:0851-****3209

电子邮箱:liuxiaofang@guanshanhu.****.cn

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2026年5月15日