泰宁县水西丹霞名府小区物业服务项目

招标编号：****

1.招标条件

本招标项目**县水西丹霞名府小区物业服务项目，招标人为****，委托的招标代理单位为****，为做好物业管理服务工作，现对该项目进行公开招标，欢迎你单位参加本招标项目投标。

2.项目概况和招标内容

2.1.项目地点：**县水西丹霞名府小区；

2.2.物业服务期限：3 年（2026年6月1日-2029 年5月31日），实行一年一签、一年一考核，考核合格续签下一年度，考核不合格招标人有权终止合同；

2.3.质量要求：符合物业管理相关法律法规及行业规范标准；

2.4.招标内容：小区保洁、保安、公共设施设备维修养护、绿化养护、车辆管理、公共秩序维护等全套物业服务。

2.5服务面积：总建筑面积77082㎡，其中住宅面积72060㎡，非住宅5022㎡。

2.6本招标项目物业服务费预算金额约为58万元/每年（实际以中标人向小区业主收取的物业服务金额为准，具体电梯房面积及无电梯房面积签订合同时约定）。本物业的服务费，按购房合同面积，电梯房每月每平方米为0.8元（不含电梯每月2次的维保费及年度检验费）、无电梯房每月每平方米为0.7元、非住宅面积每月每平方米1.2元；公摊费用的收取方式是：为便于结算，每户按承包年度各业主实际使用的金额收取，每年结算多还少补。公共分摊费用的具体方案按上期承包年度（2025年6月1日至2026年5月31日）分摊方案执行，按户收取，每年结算，多还少补。

3. 投标人资格要求

3.1、本招标项目要求投标人必须具备本次招标服务的经营范围，并提供加盖投标人公章的有效法人（或者其他组织）营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件供查验；（若为三证合一的，可只提供有“统一社会信用代码”的法人营业执照副本复印件，原件备查）；

3.2、投标人必须提供财务状况报告或资信证明；①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。标书代写

3.3、投标人必须提供依法缴纳税收的证明材料；①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。标书代写

3.4、投标人必须提供依法缴纳社会保障资金证明材料；①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。标书代写

3.5、投标人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.6、法定代表人参加投标时需随身携带本人身份证原件及营业执照复印件；授权代表参加投标时需随身携带本人身份证原件、法人的授权委托书及购买标书凭证原件。

3.7、投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）；标书代写

3.8、本项目不接受联合体投标。

投标人必须按照招标文件的具体格式要求提供相应的资格证明材料。

4. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

5. 投标保证金的提交

5.1.投标保证金：人民币壹万壹仟元整（￥:11000元）；

提交时间：投标截止时间之前；标书代写

提交方式：于投标截止时间前以现金形式与投标文件一起递交。保证金用包封袋密封，且在包封袋封面注明项目名称、保证金金额、投标单位名称并加盖投标单位公章； (未中标单位当场退还保证金)。标书代写

6. 招标文件的获取

6.1招标文件售价：每套人民币300元，售后不退。

6.2购买招标文件时间：2026年5月15日至2026年5月21日，每日8：30-12：00,14：30-17：30。

6.3购买招标文件地点：****（地址：**县杉城镇**路33-3号）。

7. 投标截止时间：2026年5月27日15时00分（**时间），招标代理将在截止时间前30分钟开始接收）。标书代写

投标文件递交地点：**省**市**县杉城镇**路33-2、33-3号**东泰（开标室）。标书代写

在递交投标文件的同时，投标人的企业法定代表人必须持法定代表人身份证原件及营业执照复印件、委托代理人须持授权委托书原件和身份证原件到场核验登记。逾期送达或不符合规定的投标将被拒绝，招标人不予受理。

8. 联系方式

招标人：****

地址： **县

电话： 135****5806

联系人： 游先生

招标代理机构：****

地址：**市**县杉城镇**路33-3号

电话：185****7034/173****5539

联系人：小张