江西赣港物业管理有限公司2026年劳务外包项目（第五批）招标公告

序号

品目内容

服务相关要求

1

人员数量

经理1人，工程人员（水电维修）1人，保安员8人，保洁员6人，绿化1人

2

工作内容

1.1 安全生产保卫工作内容(包括但不限于)

（1）对生活、办公区域门卫进行24小时值守以及生活、办公、宿舍、渔业增殖站等区域内、外进行期、不期巡查；****办公室门、窗的关闭情况，对办公楼各楼层（含卫生间）进行巡查；增强安全意识，主动协助、配合综合部做好办公楼内的防盗、防火工作；保生活、办公区域的设备、设施、财产不遭人为破坏或盗窃。

（2）对电站生产区域保安亭进行24****电站厂房、进水口、尾水平台、泄水闸、坝顶交通桥、鱼道、水库上下游等区域内、外进行期、不期巡查，并按要求对厂房、鱼道区域等各大、小门开、关进行严格管理，保电站生产区域的设备、设施、财产不遭人为破坏或盗窃。

（3）严格执行来访制度，严格管控车辆及人员进出，严禁外来人员随意进入。

（4）对大坝上、下游各300米范围内是否存在捕捞、垂钓活动情况进行巡查，及时发现、及时制止驱离和拍照取证录音录像等，并及****执法大队、******局电话或《****政府关于在**县辖区水域实行全面禁捕的通告》上的举报电话。

（5）严禁行人翻越围栏、围墙进入生活、办公区域、****电站生产区域、鱼道区域等。

（6）负责看管厂区外围的消防器材看护，发现问题及时汇报，担负义务消防工作和抗洪抢险工作。

（7）负责安防监控范围内摄像画面的监视，发现问题及时进行现地查看和处置。

（8）加强坝顶公**限高杆车辆通行监管，如有超高车辆强制通行要立即制止，造成设施损失的要取证拍照并报告。

（9）负责门卫室、保安亭周围50米内的卫生清扫。

（10）参与枢纽反恐应急等社会维稳**建设工作。

（11）遇有刑事、治安案件或突发事件，及时报告并合力保护人身安全和财物安全，保护现场，积极配合有关部门侦破案件。

（12）完成其他临时交办的工作。

1.2 管理区和厂区绿化服务工作内容(包括但不限于)

1.绿化养护措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。

2.园林植物生长正常，**绿地各种植物3年内达到正常形态。

3.园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，通风透光。花灌木开花及时、正常、行道树无缺株，绿地内无死树。乔木存活率达到 98%以上，灌木、草坪、花卉存活率均各达到95%以上。

4.落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上。

5.花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。

6.草坪及地被植物整齐一致。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。

7.垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率较好，开花的攀缘植物能适时开花。

8.绿地整洁，无杂草、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时，绿地杂草要及时拔除。

9.栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，基本做到维护及时。

10.绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。

1.3 管理区和厂区服务保洁工作内容(包括但不限于)

1.3.1 办公楼

（1）公共地面卫生每天清扫、拖洗一次；

（2）卫生间清洁无异味，每天一次；

（3）接待室、会议室，每天清扫、拖洗一次；

（4）楼梯扶手，每天擦洗一次；

（5）办公楼走廊玻璃，每月擦洗一次；

（6）办公楼垃圾桶，每天清倒、擦洗一次；

（7）办公楼公共区域蜘蛛网，每周打扫一次。

1.3.2 职工宿舍楼

（1）公共地面卫生清扫拖洗、楼梯扶手擦洗，每周二次；

（2）垃圾桶每天清倒、擦洗一次；

（3）对于宿舍楼客房，有客人入住每天清扫拖擦一次，无客人入住每周清扫拖擦二次；

（4）保客房卫生间清洁无异味，有客人入住每天一次，无客人入住每周清扫拖擦二次；

（5）客房垃圾桶，每天清倒、擦洗一次；

（6）公共区域蜘蛛网，每周打扫一次。

1.3.3 综合楼

（1）公共地面卫生，每天清扫拖擦一次；

（2）卫生间清洁无异味，每天清扫、拖洗、除味一次；

（3****活动室、健身房，每天清扫、拖洗一次；

（4）楼梯扶手，每天擦洗一次；

（5）垃圾桶，每天清倒、擦洗一次；

（6）公共区域蜘蛛网，每周打扫一次。

1.3.4 管理区区院内

（1）地面卫生，每天清扫一次；

（2）垃圾桶每天清倒、擦洗一次；

（3）室外篮球场卫生，每周清扫一次。

1.3.5 生产区保洁

（1）厂房门厅、安装间、中控室层、值班室层、运行层、各卫生间、尾水平台、厂房周围：要求地面清洁、卫生间无异味；公共地面卫生每天清扫、拖洗、擦试一次；

（2）垃圾桶：每天清倒、擦洗一次；

（3）公共区域蜘蛛网、楼梯间台阶及扶手：每周清扫擦试一次，要求清洁干净；

（4）厂房内设备间、管线廊道、交通廊道、泄水闸设备间等区域地面每月清洁一次；

资质要求

投标人应同时具备以下条件：

①具备独立法人资格，持****事业单位法人证书；

②具有国家行业主管部门认颁发的《人力**服务许可证》。

财务要求

无

业绩要求

近3年内（指2023年1月1日至发布公告的前一日，下同），投标人至少完成过一个年平均合同金额不低于60万元的物业管理服务类项目，项目业绩以合同签订时间为准。

（注：①一个合同为一个项目业绩；②如项目业绩服务期≤12个月，年平均合同金额=合同总金额；③如项目业绩服务期＞12个月，年平均合同金额=合同总金额/服务期月数*12）。

信誉要求

①最近三年内劳务活动中不存在重**全事故的情况。

②无对本项目有重大影响的诉讼案件。

③未被责令停业、或被暂扣或吊销执照、或被吊销资质证书。

④未进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形。

⑤在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/ )中未被列入严重违法失信企业名单。

⑥在“信用中国”网站(http://www.****.cn/ )中未被列入失信被执行人名单。

⑦投标人及其法代表人、委托代理人(如有)、项目负责人在近三年内无行贿犯罪行为。

⑧任职的主要管理人员均****集团有限公司禁止交易企业（个人）名单

人员要求

拟投入本项目的项目负责人：

①年龄55周岁以下；

②具有大专及以上学历；