韩森冢周边棚户区改造项目地块（地块编码6101023720045）土壤污染状况调查报告

韩森冢周边棚户区改造项目地块位于**市新**。四至范围：****中学以南，韩森路以北，**路以西，公园北路、****检察院以东。中心地理坐标为：经度109.00374°E，纬度34.26335°N。本次调查地块总面积为83536.45平方米（折合125.304亩），调查地块共包含五个地块，XC4-7-558地块1990年以前，调查地块内****基地为主，耕地主要种植小麦、玉米等为主；1990年~2004年，调查地块内西部新增出租库房；2005年，调****农贸市场，****基地；2006年，****农贸市场拆除，新增出租库房；2007年~2010年，地块北部新增出租库房，库房一直为空置状态；2011年~2012年，地块内出租库房、农贸市场、宅基地均已拆除，并开始清表挖基坑；2013年~2015年，地块内北部新增临时项目部并开始建设****A区住宅楼项目，其中1#、2#、3#楼正在主体建设；2016年，地块内1#、2#楼已竣工，并交楼，4#楼正在主体施工；2019年，地块内3#、4#已竣工；目前地块已经交付入住，地块****商铺，沿街商铺主要以教育机构、饮食餐饮、批发零售业为主。XC4-7-559地块2002年以前，调查地块****基地和空地为主；2010年，地****基地；2012年，****基地基本上已拆除，西**新增绿化树木；2013年~2014年，****基地拆除；2015年~2016年，地块西部新增道路和临时项目部；2017年，地块内开始基坑开挖，并新增临时项目部；2023年至今，地块内西**内部道路和绿化树木拆除，新增住宅楼，共包含2栋楼，已进行封顶，正在进行外饰施工。XC4-7-560地块2002年以前，调查地块****基地、******公司****集团****公司办公楼为主；2009年，地块内地块内西北部新增居民住宅；2010年~2012年，****基地和居民住宅拆除；2013年，地块西**新增临时项目部；2014年，地块内******公司进行拆除，并新增临时项目部；2015年~2016年，地块内北部开始建设****E区住宅项目，目前正在建设1#和4#住宅楼；2017年~2018年，地块内1#和4#住宅楼已进行交付，2#楼开始施工建设；2019年~2021年，地块**施工项目部拆除，2#楼已进行交付；2022年，调查地块内东****集团****公司拆除；2023年至今，地地块内东**开始建设3#住宅楼并封顶，目前正在进行外饰施工。地块西部、****商铺，沿街商铺主要以饮食餐饮、批发零售业为主。XC4-7-561地块2002年以前，调查地块****基地、****公司家属院；2002年~2004年，地块内西北部新增居民住宅；2009年~2011年，****商铺；2012年~2013年，****基地拆除；2014年，****公司家属楼拆除；2015年，地****基地拆除；2018年~2020年，地块内开始清表并基坑开挖；2021年~2022年，地块开始******F区住宅项目，共包含4栋楼体；2023年，****F区住宅项目并交楼；目前地块已经入住，地块****商铺，沿街商铺主要以饮食餐饮、批发零售业为主。XC4-7-562地块2002年以前，****基地、空地为主；1990年~2003年，地块****基地、沿街商铺和******公司办公区，沿街商铺主要以餐饮业、零售业为主；2004年~2005年，地块内西北部新增彩钢棚，经过确认为摩托售卖城；2011年~2012年，****基地、沿街商铺、摩托城和******公司办公区拆除；2013年~2016年，地块内开始建设****D区住宅楼项目，该项目共包含两座楼，分别为A座、B座；2017年，地块内****D区住宅楼项目施工完成，并进行交楼；目前地块已经入住，地块****商铺，沿街商铺主要以教育机构、饮食餐饮、批发零售业为主。规划用途为居民住宅和商业用地。地块周边500米范围内历史和现状主要为居民区、出租库房、****博览园为主。

项目组于2026年4月17日～2026年5月15日期间，对地块及周边区域进行了资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的第一阶段污染状况调查工作，调查结果显示：

1.地块当前和历史上不存在来自周围区域污染源的污染风险；

2.当前和历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形；

3.地块内及相邻地块当前和历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、输送、排放等活动；

4.地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废液、废渣的泄露、工业废水污染、危险废物堆放、固废堆放倾倒或填埋）；

5.地块内及相邻地块不存在土壤、地下水、地表水等已有监测数据异常的情况；

6.地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；

7.无外来土壤。

调查地块当前和历史上的生产活动没有对地块造成污染影响；相邻地块当前和历史上的生产活动没有对项目地块的土壤和地下水造成迁移污染影响，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤环境状况调查工作。